Об отчете главы Туапсинского городского поселения о результатах своей деятельности и деятельности администрации за 2020 год

О внесении изменений в решение Совета Туапсинского городского поселения Туапсинского района от 18 декабря 2020 года № 39.3 «О бюджете Туапсинского городского поселения Туапсинского района на 2021 год и на плановый период 2022 и 2023 годов»

О внесении изменений в решение Совета Туапсинского городского поселения Туапсинского района от 0 октября 2018 года № 16.7 «Об утверждении Положения о муниципальной службе в Туапсинском городском поселении Туапсинского района»

Об опубликовании проекта решения Совета Туапсинского городского поселения Туапсинского района «О внесении изменений и дополнений в решение Совета Туапсинского городского поселения Туапсинского района от 24 октября 2017 года №2.8 «Об утверждении Правил


О внесении изменения в решение совета Туапсинского городского поселения Туапсинского района от 22 апреля 2015 года № 37.12 «Об утверждении Положения о порядке перечисления в бюджет Туапсинского городского поселения муниципальными предприятиями части прибы

Об утверждении отчета об исполнении Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества Туапсинского городского поселения на 2020 год

О согласовании администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района передачи в безвозмездное временное пользование Отделу Министерства внутренних дел Российской Федерации по Туапсинскому району недвижимого имущества, находящегося в муницип

О внесении изменений в решение Совета Туапсинского городского поселения Туапсинского района от 24 сентября 2015 года №43.7 «Об утверждении Перечня земельных участков, предназначенных для предоставления в аренду в целях индивидуального жилищного строитель

О внесении изменения в решение Совета Туапсинского городского поселения Туапсинского района от 27 декабря 2017 года № 5.4 «Об утверждении Порядка организации и проведения голосования по отбору общественных территорий, подлежащих благоустройству в первооче


О ходатайстве о награждении памятным знаком Законодательного Собрания Краснодарского края «За активное участие в территориальном общественном самоуправлении» председателя органа территориального общественного самоуправления Туапсинского городского поселен

Источник: admtuapse.ru

Видео: Туапсе

Основные моменты

Туапсе – крупный торговый порт, сравнимый по своей значимости с Новороссийском. После Великой Отечественной войны разрушенный город был отстроен практически заново, поэтому памятников старины и исторических достопримечательностей вы здесь не найдете, а вот знаковых мест, связанных с героической защитой города, тут немало.

В Туапсе приятно прогуляться по набережной, наблюдая, как в порт заходят корабли, покормить чаек, посидеть в кафе у моря. Хороши городская Платановая аллея с ее вековыми деревьями, дарящими густую тень, и пешеходная улица Галины Петровой, где теснят друг друга нарядные магазины. В Туапсе есть любопытные музеи, кинотеатры, кафе и рестораны, ночные клубы и бары, неплохие отели и гостевые дома. Не так давно здесь открылся современный торгово-развлекательный центр «Красная площадь», быстро завоевавший популярность у местных жителей.


Набережная Туапсе

В городе есть дикие и цивилизованные пляжи, где представлен весь спектр водных развлечений. Тут можно взять в аренду катер и отправиться на мыс Кадош, рядом с которым расположена самая известная местная природная достопримечательность – скала Киселева.

Скала Киселева Пляж в поселке Агой

Являясь центром обширной зоны отдыха, обладающей уникальными природно-климатическими условиями, Туапсе связан транспортным сообщением со всеми курортными поселениями, разбросанными к северу и югу от него вдоль побережья Черного моря. Среди них крупнейшими являются Новомихайловский и Джубга. Поселки Лермонтово, Сосновый, Небуг, Агой, Шепси и другие уступают им по размерам, но каждый обладает собственным очарованием. Летом жизнь здесь бьет ключом – гостей принимают санатории и пансионаты, отели, уютные гостевые дома и комнаты в частном секторе.

Турагентства Туапсе предлагают гостям города широчайший выбор морских и автобусных экскурсий к многочисленным достопримечательностям района – историческим и природным. Здесь организуются также джип-сафари по бездорожью, конные прогулки, рыбалка, погружения с аквалангом.


История Туапсе

Первые следы пребывания человека на территории современного Туапсинского района археологи относят к раннему палеолиту, возраст найденных здесь примитивных кремниевых орудий составляет не менее трехсот тысяч лет. Около пяти тысячелетий назад на восточном побережье Черного моря обосновались племена неведомого народа, возводившего из многотонных каменных плит мегалитические сооружения – дольмены. Неподалеку от Туапсе находится один из самых значительных и загадочных среди них, получивший название Псынако 1. Ученые полагают, что это сооружение было посвящено божеству Солнца.

В античные времена в этих краях появились греческие колонии, которые, вероятно, представляли собой небольшие поселения, служившие береговыми базами для мореплавателей. Первые упоминания об одном из них, что в районе современного Туапсе, встречаются в античных лоциях Восточного Черноморья в VII-II вв. до н. э. Греки называли его «Тапсида». Является ли наименование современного города видоизмененным греческим топонимом, либо сами греки позаимствовали название у населявших эту территорию предков нынешних адыгов, точно неизвестно. Но наиболее достоверной историки считают вторую версию, связывающую происхождение имени города с протекающей здесь одноименной рекой, образованной слиянием двух водных потоков. «Туапсе» в переводе с адыгейского означает «две реки» или «две воды».

Аборигенные адыгейские племена искусно возделывали землю, занимались рыболовством, торговлей. Их правители поддерживали дружественные связи с императорами Византии, откуда на эти земли пришло христианство. В XIII веке поселения восточного побережья Черного моря испепелили монголо-татары, а в XV столетии его захватили турки, которые обосновались тут на три века. Новая религия – ислам – прижилась среди адыгов очень быстро, и вскоре они стали ревностными почитателями пророка Мухаммеда.


Туапсе в XIX веке

После подписания Адрианопольского мирного договора, завершившего русско-турецкую войну 1828-1829 годов, все восточное Черноморье отошло к Российской империи. Однако русским пришлось столкнуться с ожесточенным сопротивлением местных жителей, поддерживаемых Англией и Турцией, которые поставляли им оружие. Чтобы разорвать эти опасные связи, военные инженеры Российской империи в конце 30-х годов XIX века приступили к возведению укреплений Черноморской береговой линии, включившей в себя несколько небольших фортов, в том числе Вельяминовский форт, выстроенный на месте современного Туапсе. Крепость не раз подвергалась нападениям местных племен, была разрушена, но быстро восстановлена.

В 1853 году, в начале Крымской войны, русские войска уничтожили свои укрепления, когда были вынуждены покинуть здешнее побережье. Тут высадился турецкий и английский десант. Турки обустроили здесь пункт, снабжавший адыгов оружием, и невольничий рынок. В 1859 году подразделения под командованием майора Федора Левашёва, героя Кавказской войны, уничтожили турецкую базу, а в 1864 г. контроль над практически разрушенным Вельяминовским фортом окончательно перешел к русским. После этого началась депортация мятежных адыгов. Главным пунктом отправки их за море, в Турцию, был современный Туапсе. Здесь с утра до вечера шумел рынок, где вынужденные переселенцы за бесценок продавали свой скарб русским офицерам и купцам.


На месте руин форта была основана станица Вельяминовская, позже переименованная в посад Туапсе. Освоение Туапсинского района изначально протекало весьма вяло, и в принудительном порядке сюда были направлены 600 семей старослуживых солдат, которые расселились в станицах от Туапсе до Геленджика. Оживление в регионе наступило в конце XIX века, с прокладкой дорог «Новороссийск – Сухум» и «Майкоп – Туапсе». В 1916 году железнодорожные линии связали Туапсе с Армавиром, в этом же году посад обрел городской статус.

В 1917 году Туапсе стал первым городом на Черноморском побережье Кавказа, где была установлена власть большевиков. После этого он несколько раз переходил из рук в руки, пока в 1920 г. здесь окончательно не установились советские порядки. За эти три неспокойных года город был сильно разрушен.

Туапсе пострадал и в годы Великой Отечественной войны, не раз подвергаясь жесточайшим бомбардировкам. Кровопролитные бои с нацистами велись на подступах к городу, враг был остановлен за 23 км от Туапсе. В послевоенные годы город был практически заново отстроен, превратившись в один из крупнейших морских портов на юге России и став важным центром нефтепереработки.


География и климат

Город расположился на юге Краснодарского края, в междуречье Паука и Туапсе, впадающих в Черное море. Живописная бухта, вдоль берегов которой раскинулись жилые кварталы, с трех сторон окружена южными предгорьями Большого Кавказа, поросшими хвойными лесами. Протяженность морского побережья в городской черте Туапсе – 10 км, оно довольно узкое, и во многих местах горы почти вплотную подходят к морю.

Улица в Туапсе

К югу и северу от города расположены курортные поселки Туапсинского района, протянувшегося вдоль моря на 80 км от поселка Шепси, за которым начинается Сочи, до Большого Геленджика. От Краснодара Туапсе отделяют 175 км по автотрассе, от Сочи – 119 км. Расстояние между Туапсе и Москвой по сухопутью – 1506 км, город живет по московскому времени.

Туапсинский район находится в том месте, где влажные субтропики переходят в сухие. Ближе к Сочи буйствует тропическая растительность с ее роскошными пальмами и магнолиями, эта зона охватывает и город Туапсе. К северу от него воздух становится суше, а климат напоминает средиземноморский. Именно в этих местах предпочитают отдыхать курортники с детьми – здесь летняя жара переносится легче, чем в районах с повышенной влажностью, а акклиматизация проходит быстрее.

Официально пляжный сезон в Туапсинском районе стартует в начале июня и заканчивается в конце сентября. В этот период на пляжах работают спасатели и действуют все курортные инфраструктурные объекты. Но многие горожане и туристы открывают купальный сезон уже в мае: к концу этого месяца вода прогревается до +18…+19 °С. В летние месяцы море в этих краях очень теплое – средние температурные показатели: +23…+25 °С, в особо жаркие дни прибрежные воды прогреваются до +26…+28 °С.


Май и летние месяцы – самый сухой период в Туапсе: дожди идут редко и, как правило, по ночам. Однако влажность воздуха в это время высокая, на рассвете выпадает обильная роса. Температура воздуха летом колеблется в пределах +23…+28 °С. До начала третьей декады сентября температурные показатели обычно не опускаются ниже +24 °С, затем немного холодает – столбики термометров опускаются до 20-градусной отметки. В начале месяца температура воды в море составляет +24…+25 °С, в конце – приближается к +21 °С.

Туапсе зимой

Октябрь в Туапсе теплый, днем +17…+18 °С, ночью – всего на несколько градусов меньше. Лишь в последние дни месяца температура воздуха опускается ниже 15-градусной отметки. Море остается теплым (+19…+20 °С) до начала второй декады, но к концу октября вода уже откровенно холодная, ее температура – около +14 °С. В ноябре в Туапсе приходит осень с дождями и холодными ветрами. К концу месяца воздух охлаждается до +11…+12 °С. В период с ноября по март выпадает наибольшее количество осадков.

Зима в Туапсе, защищенном от стужи Кавказскими горами, мягкая. Самый холодный месяц – январь, когда дневная температура воздуха обычно варьируется в пределах +4…+8 °С, ночью – от +2 до +6 °С. Заморозки здесь бывают редко, как и снег, но с моря порой дует ледяной северо-восточный ветер. В феврале уже ощущается приближение весны – к концу месяца на склонах гор зацветают подснежники, пролески, цикламены, а дневная температура воздуха обычно составляет +10 °С.


Достопримечательности Туапсе

Портовая диспетчерская башня в Туапсе

Миниатюрный и уютный Туапсе выстроен своеобразно: корпуса нефтеперерабатывающего завода (район Грознефть) расположились в долине, а жилые кварталы обустроены преимущественно на окружающих ее склонах и в предгорьях. Через Грознефть проходит основная федеральная трасса на Сочи. Вдоль моря протянулась портовая зона, сливающаяся с центральным районом города.

На Приморском бульваре красуется специфический архитектурный символ Туапсе – портовая диспетчерская башня, которую горожане нарекли прозвищем «Чупа-чупс» из-за ее схожести с популярным леденцом. По набережной приятно прогуляться, покормить чаек, посмотреть на огромный порт с его сухогрузами и танкерами. Здесь есть несколько детских аттракционов, пара кафе. В летнее время работают сувенирные магазины и киоски, где продается мороженое. Чтобы попасть сюда, нужно пересечь железную дорогу, по которой регулярно движутся товарные составы. По пути от порта в центр расположен небольшой сквер, где высится стела «Город воинской славы», выполненная из гранита и увенчанная двуглавым орлом.


Хорошее место для прогулок – Платановая аллея, протянувшаяся через центр Туапсе. Первые деревья были высажены здесь в 1913 году местными гимназистами в честь празднования 300-летия дома Романовых. Этот променад называют длиннейшей в Европе аллеей платанов. По вечерам здесь играет музыка, работает светомузыкальный фонтан. Неподалеку – дом-музей Александра Киселева, известного художника-передвижника и пейзажиста, на многих его полотнах запечатлена дивная природа Кавказа. В музее, хранящем атмосферу начала XX века, демонстрируется около 20 работ мастера – подлинники и копии, его личные вещи, книги. На Платановой аллее можно увидеть памятник Киселеву, а в 4 км к северо-западу от Туапсе, между мысом Кадош и устьем реки Агой, находится живописная вертикальная скала, названная его именем.

Платановая аллея

Скала Киселева – одна из самых известных достопримечательностей Туапсе; место, где снимался знаменитый эпизод фильма «Бриллиантовая рука» – рыбалка на Черных камнях. Сюда организуются пешие маршруты, пролегающие через лес, но многие туристы предпочитают добираться к скале на автомобиле. Машину можно оставить за 150-200 метров до нее, на парковке возле кемпинга. С вершины скалы открываются красивые виды на морские просторы, вниз ведут тропинка и шаткая лестница, по которой можно спуститься к очаровательному дикому пляжу с чистейшей водой. Здесь не возбраняется разбить палатку или устроить пикник. Желающие отдохнуть без суеты приезжают в это место рано утром, так как после 12:00 к берегу то и дело причаливают лодки и катера с экскурсантами.

Скала Киселева Горка Героев в Туапсе

Самая возвышенная часть Туапсе – Горка Героев. Ранее здесь находился Вельяминовский форт, а в годы Великой Отечественной войны тут размещались зенитные батареи. На Горке Героев возведен мемориал, посвященный защитникам Туапсе, у Вечного огня несет службу почетный караул. Здесь же расположен Свято-Алексиевский храм, выстроенный в 90-е годы прошлого века на месте разрушенного собора.

Лестница, тянущаяся к горке Героев, выведет вас и к Туапсинскому историко-краеведческому музею им. Н. Г. Полетаева. Здесь представлены артефакты, найденные археологами на территории Туапсинского района, этнографическая коллекция, демонстрирующая предметы быта, одежду, мебель, музыкальные инструменты адыгов, относящиеся к XIX-XX столетиям, орудия труда переселенцев. Отдельная экспозиция посвящена защитникам Туапсе в годы ВОВ. Также музей располагает интересным нумизматическим собранием, любопытной коллекцией бабочек, кораллов, ракушек.

Пожалуй, наиболее впечатляющим архитектурным памятником Туапсе является историческое бело-голубое здание автовокзала, расположенное в самом центре города. Оно было выстроено в 1913 году в мавританском стиле. Яркий образчик советского зодчества – Клуб моряков на площади Октябрьской Революции. Перед ним красуются скульптуры Рыбака, Штурмана, Старого моряка и Юнги, выполненные в духе соцреализма. На этой же площади, в тенистом сквере можно увидеть симпатичный фонтан «Каменный цветок». Скульптурная композиция изображает Данилу-мастера, ваяющего свое произведение. После заката солнца под звуки музыки фонтан вспыхивает разноцветными красками. Вблизи него расположились столики открытого кафе, где любят проводить время горожане и гости Туапсе.

Автовокзал ТуапсеФонтан «Каменный Цветок»

Пляжи

В городской черте Туапсе располагаются три основных пляжа. Центральный песочно-галечный пляж – самый популярный среди горожан, несмотря на то, что он находится рядом с портом. Пляж протянулся на 1300 метров и поделен на несколько зон. Одна часть предназначена для загорающих, за ней находится территория, где можно поиграть в пляжный волейбол, заняться водными видами спорта, полетать на парашюте, взять напрокат лодку или катамаран. Центральный пляж оснащен кабинками для переодевания, туалетами. На краю этой береговой полосы вы найдете безлюдные участки без следов цивилизации. Здесь вода чище, однако вход в море неудобный из-за укрывающих дно крупных камней.

Пляж в поселке АгойПляж «Весна» Мыс Кадош

К Центральному примыкает пляж «Весна», названный так по имени расположенного неподалеку пансионата. Он находится вблизи железной дороги, а в море здесь нужно заходить с осторожностью – на дне разбросано много бетонных плит.

В районе впадения реки Паук в море расположен пляж «Приморье». Он практически не обустроен, при входе в воду попадаются острые камни внушительных размеров, однако море здесь совершенно прозрачное. Преимущество «Приморья» – удаленность от железнодорожного полотна.

В 4 км от центра Туапсе расположен мыс Кадош. Здесь, недалеко от скалы Киселева, начинается полоса диких пляжей с каменистой и изрезанной береговой линией, отвесными скалами, вырастающими прямо из моря, разнообразной подводной фауной. Цивилизация обошла эти чудесные места стороной, людей на берегу немного. Здесь любят отдыхать нудисты, местная и заезжая богема. Стоит учесть, что во многих местах вход в воду затруднен из-за рифов и крупных камней.

Пляжи в Туапсе и его ближайших окрестностях преимущественно галечные, но попадаются и песчаные участки. К югу от города отдыхающие загорают на обкатанной волнами гальке. В поисках песка отправляйтесь в обратном направлении. Чем дальше вы проедете к северу, тем больше прибрежных песчаных наносов обнаружите.

Развлечения

Поющие фонтаны на Морском бульваре

Неподалеку от набережной Туапсе, на площади Ильича, расположен небольшой парк, где в тени вековых деревьев любят отдыхать горожане. Недавно его облагородили, обустроили здесь детскую площадку, скамьи, красивый фонтан. С детишками можно прогуляться к Морскому бульвару, где работают карусели, американские горки, мини-автодром. На расположенном рядом стадионе «Водник» есть хорошие беговые дорожки, турникеты. На Сочинской улице, 2, находится торгово-развлекательный центр «Красная площадь». Здесь открыт большой современный кинотеатр, для детей обустроена игровая зона с сюжетно-ролевыми уголками.

Традиционные для всех приморских городов водные аттракционы доступны на Центральном пляже. На улице Гагарина, 25, находится дайв-центр «Аквариус». Здесь организуют погружения с аквалангами в самых живописных сайтах Туапсинского района. Морское приключение обойдется в 2000 рублей с человека. Программа включает трансфер к побережью от остановки «Морской вокзал», доставку на катере к месту погружения, аренду снаряжения, инструктаж. Продолжительность нахождения под водой – полчаса, глубина погружения – до 8 метров.

На улице Гагарина, 10, расположен развлекательный центр «Три кита». Здесь обустроено 8 дорожек для игры в боулинг, имеется настольный хоккей, можно поиграть в американский пул и русский бильярд. В клубе работают ресторан с танцплощадкой и бар. Ночных клубов в Туапсе немного, при этом стабильности в их работе не наблюдается: они то открываются, то закрываются, как, например, некогда очень популярный клуб «Малибу» на Центральном пляже. Самым модным и посещаемым ночным заведением в городе пока что остается Diamond Way Club, расположенный на улице Гагарина, 9.

Экскурсии в Туапсе

Туристам предлагается широкий выбор интересных экскурсионных маршрутов, поскольку Туапсинский район – рекордсмен по количеству памятников природы на Черноморском побережье Кавказа. Это и геологические феномены – скальные выступы, вершины которых окружают девственные леса, и долины рек с уникальной растительностью, горные луга, укрытые разнотравьем, бурлящие горные реки, обрывающиеся водопадами, извилистые каньоны, минеральные источники. Однако самыми популярными объектами для любознательных путешественников остаются таинственные дольмены, появившиеся здесь в эпоху бронзы.

В 25 км от Туапсе, вблизи горного поселка Анастасиевка, расположен «Туапсинский Стоунхендж» – мегалитический комплекс Псынако, включающий в себя дольмен и целый ряд связанных с ним сооружений. Этот комплекс, по мнению историков, был выстроен 5000 лет назад, и подобного ему на Кавказе не найти. Всего на территории Туапсинского района краеведы обнаружили около 400 дольменов – своеобразных каменных домиков, состоящих из четырех вертикальных плит, накрытых горизонтальной каменной кровлей.

Анастасиевские дольмены Водопад «Перун»

Примерно в 10 км от Туапсе, недалеко от поселка Красное, находится крупнейший водопад в Краснодарском крае «Перун», низвергающийся с 33-метровой высоты (в путеводителях он иногда называется «33-метровый водопад»). Величественный «Перун» расположен в недоступном для автотранспорта месте, поэтому экскурсии к этому чуду природы организуются для любителей пешего туризма. Они начинаются от автобусных остановок «Красная» или «Дачная», часть пути пролегает через роскошный колхидский лес.

Неподалеку от мыса Кадош высятся скалы «Мышиные норы», в которых морские волны вымыли пещеры. Чтобы подобраться к ним поближе, часть пути нужно преодолеть по воде с неровным скалистым дном. Отправляться к пещерам рекомендуется в безветренные дни, когда на море царит полный штиль.

Скалы «Мышиные норы» Гора Индюк на закате

На территории лесного заказника «Причерноморский», что 40 км от Туапсе, на 859 м возносится в небо гора Индюк. Пешие туристы совершают восхождение на нее по специально проложенным тропам, а опытные скалолазы штурмуют вершину при помощи специального снаряжения.

Из Туапсе и близлежащих поселков организуются туры на джипах и квадроциклах по бездорожью, дневные и ночные морские прогулки, во время которых можно славно порыбачить, путешествия верхом. А неформалы самостоятельно подыскивают для себя подходящие живописные уголки, где разбивают палаточные лагеря. Одним из культовых мест для байкеров, нудистов и просто любителей романтики является Змеиное ущелье, через которое протекает ручей, облюбованный раками и крабами. Этот прелестный уголок расположен вблизи поселка Джубга, что в 55 км от Туапсе.

Покупки

Кроме крупного ТРЦ «Красная площадь», в Туапсе есть еще два больших торговых центра, расположенных на улице Гагарина (№ 3 и 7). Много хороших магазинов и бутиков можно найти на пешеходной улице Галины Петровой, ведущей к Центральному рынку.

ТРЦ «Красная площадь» Фрукты и орехи на центральном рынке

Ассортимент продукции в сувенирных отделах магазинов Туапсе достаточно однообразен. Повсюду продаются тельняшки, бескозырки, часы в форме штурвала, магнитики, посуда с «морскими» рисунками. Среди оригинальных сувениров – модели кораблей, заключенные в прозрачные стеклянные сосуды, дубовые бочки, которые привлекают как виноделов-любителей, так и поклонников оригинальных интерьеров.

На Центральном рынке туристы обычно приобретают копченую рыбу, чурчхелу, фрукты, халву, ароматный каштановый мед, кизиловое варенье. Здесь же можно купить продающиеся в миниатюрных горшках пророщенные ростки лавра, чтобы попробовать вырастить собственное лавровое дерево. В вещевых рядах предлагаются оригинальные вязаные изделия кавказских мастериц – шали, носки, пончо с яркими, эффектными узорами.

Кафе и рестораны

Кулинарные заведения Туапсе многочисленны и разнообразны. Здесь представлены рестораны и кафе, недорогие пельменные, столовые. Часть из них работает только в курортный сезон. Местная кухня достаточно пестрая, и, если в названии заведения угадываются, например, итальянские мотивы, совершенно необязательно, что в меню заведения преобладают блюда итальянской кухни. Так, в ресторане «Марио» (ул. Софьи Петровской, 2, рядом с автовокзалом) наряду с пиццей и пастой, вполне можно заказать борщ или суши. Пицца здесь, к слову, самая вкусная в городе. Это блюдо на двоих с напитками обойдется в 600 рублей. Среди других итальянских ресторанов популярны Джаз-Мартини (ул. Победы, 5-А), «Портофино» (ТРЦ «Красная площадь»).

Желающим потрапезничать на набережной Туапсе стоит посетить ресторан «Веранда Grill» с самым разнообразным меню. Средний чек на двоих – 3000-3500 рублей.

Веранда GrillВареничная Жаркое в горшочке из ресторана «Шинок»

В центре Туапсе (ул. Карла Маркса, 4/2) находится заслуживающее всех похвал кафе «Вареничная», где подают блюда русской кухни. Кроме вкуснейших вареников со всевозможными начинками, тут предлагаются каши, блинчики, пельмени, жареная картошка с котлетами, запеченная в фольге рыба, разнообразные салаты. Вдвоем здесь можно пообедать или поужинать примерно за 2000 рублей. На этой же улице, в доме № 5, расположен колоритный ресторан «Шинок» с украинской кухней. Закуски, салаты, горячее обойдутся в 1500-1700 рублей на двоих. В этом же здании разместился небольшой уютный ресторан в европейском стиле «Прованс».

Поклонники китайской кухни могут заглянуть в ресторан «Астери» (ул. Гагарина, 21). Одна внушительная порция мяса, курицы или морепродуктов стоит здесь 300-600 рублей, микс с лягушачьими лапками – 1400 рублей. Лучшие в Туапсе десерты и выпечку можно отведать в кондитерской «Ваниль» (ул. Карла Маркса, 14/2), отменный кофе – в кафе магазине «Дом Кофе» (ул. Маршала Жукова, 18/7). Непременно попробуйте тут шоколадные конфеты ручной работы.

Где остановиться

В Туапсе достаточно много отелей и гостевых домов, рассчитанных как на курортников, так и на деловых людей. В основном они соответствуют классу 2-3*. Желающим отдохнуть на море удобнее остановиться в районах Приморье или Кадош, а бизнесмены предпочитают гостиницы, расположенные в центре города.

Среди командировочных наибольшей популярностью пользуется просторная гостиница «Каравелла» 3*, разместившаяся на Морском бульваре, 2. Она находится в центре, рядом – несколько кафе и ресторанов, до пляжа – 20-25 минут пешком. Номера здесь комфортные, просторные, завтрак – шведский стол. Стоимость проживания – 2240-4140 рублей в сутки (в зависимости от класса номера и сезона). Wi-Fi бесплатный, но работает с перебоями.

Отель «Каравелла»

На тихой Приречной улице, у берега реки Паук и в 2-3 минутах от дикого пляжа, находится уютная гостиница для семейного отдыха «Магнолия». Диапазон цен на проживание: 1780-2680 рублей за номер.

Гостевой дом Amigo

Хорошие отзывы туристов собирает гостевой дом Amigo, разместившийся неподалеку от рынка, на улице Азовской, 8. Он находится в 20 минутах ходьбы от центра города и пляжа. До моря можно доехать на такси за 5 минут и 80 рублей. В Amigo есть кухня, где удобно готовить самостоятельно, на этажах – стиральные машины, у входа – небольшой паркинг. Стоимость суточного проживания – 1470-2050 рублей за номер. Еще один достойный гостевой дом приблизительно в той же ценовой категории – «Родное место», расположившийся в окрестностях Туапсе (ул. Дачная, 28-А). Здание окружено лесом, до пляжа – пять минут ходьбы.

Гостиница Москва

Недорого, от 1000 рублей в сутки, можно остановиться в мини-отеле «Москва» (ул. Чехова, 2-А/1) или в привокзальной гостинице «Туапсе» (удобства есть не во всех номерах). В частном секторе относительно благоустроенное жилье предлагается от 800 рублей в сутки.

Санатории

Туапсинский район еще с советских времен был известен как климатический курорт. Многие здравницы были выстроены в прошлом веке, есть и современные корпуса. Все они оснащены новейшим медицинским оборудованием и предоставляют своим гостям возможность пройти профилактическое и реабилитационное лечение. Ряд санаториев работает круглый год.

Самой большой известностью пользуется санаторно-оздоровительный комплекс «Белая Русь», расположенный на берегу бухты, в 26 км от центра Туапсе, в поселке Майский. Эта здравница располагается на территории просторного лесопарка со столетними дубами и соснами, занимающего 11 гектаров. Условия проживания здесь соответствуют уровню четырехзвездочного отеля. К услугам отдыхающих – два бассейна с морской водой, тренажерные залы, теннисный корт, ресторан, бары. Санаторий располагает собственным пляжем. Здесь специализируются на лечении гинекологических, урологических заболеваний, помогают людям, имеющим проблемы с суставами, легкими, нервной системой. Проживание в одноместном стандартном номере тут обходится от 4900 рублей с человека в сезон, и от 2950 рублей в зимнее время. В стоимость входит трехразовое питание и медицинское обслуживание.

Санаторий «Белая Русь»

Санатории и пансионаты расположены во многих курортных поселках, в том числе в Ольгинке, Джубге, Новомихайловском, Агое, Лермонтове. Большинство из них специализируется на лечении заболеваний нервной системы, опорно-двигательного аппарата, сердечно-сосудистой системы, ЖКТ.

Транспорт

Общественный транспорт в Туапсе представлен автобусами и маршрутными такси, обслуживающими все районы города с 05:40 до 22:00, но туристы обычно передвигаются по городу на такси. Официально посадка стоит 50 рублей, каждый километр – 48 рублей. Если остановить машину на улице, то вполне можно договориться с водителем, чтобы он подвез вас в любое нужное место в пределах города за 100-120 рублей.

От городского автовокзала ежедневно и регулярно отправляются автобусы и маршрутки, связывающие Туапсе с курортными поселками.

Несколько местных компаний предоставляют в Туапсе услуги автопроката. По самому городу с его узкими улочками на автомобиле передвигаться не очень удобно, но, если вы желаете познакомиться с окрестными красотами природы, то приготовьтесь заплатить за аренду авто от 2000 до 4000 рублей в сутки в зависимости от класса машины.

Источник: wikiway.com

Как добраться

Посетить Туапсе можно в составе экскурсионной группы:

Экскурсия из Йошкар-Олы
Экскурсия из Чебоксар
Экскурсия из Казани

История Туапсе

Территория, на которой располагается современный город Туапсе, была заселена людьми ещё тысячи лет назад, что подтверждается находками археологов. Об этом свидетельствуют дольмены, сооружённые здесь более 5 000 лет назад. Название курортного города происходит от адыгейского слова, которое обозрачало «двуречье». В состав России территория отошла в 1838 после подписания Адрианопольского договора. В 1864 году вблизи Туапсе сооружают станицу Вельяминовскую, которая вскоре становится поселением и присоединяется к курорту. Также прокладываются дороги, строится порт, возводится маяк.

Туапсе регион

В 1916 Туапсе присвоили статус города, после чего здесь начинает активно развиваться туризм. В ХХ веке было построено большое количество пансионатов, санаториев, здравниц. Современная туристическая инфраструктура включает фешенебельные гостиницы, современные отели и курортные комплексы, базы отдыха.

Климатические особенности

Чистый морской воздух и благоприятный климат оказывают положительное воздействие на состояние здоровья отдыхающих. Курортный город располагается в средней части Причерноморья, где пересекаются две климатические зоны. Хребет Кавказских гор обеспечивает надёжную защиту от холодных воздушных масс.

Туапсе регион

Климат Туапсе сочетает в себе черты средиземноморского и субтропического. Для этого региона характерен разнообразный растительный мир, богатая фауна. В городе много парков, садов, в которых растут как привычные, так и экзотические деревья, кустарники, наполняющие воздух полезными веществами. За год выпадает около 1000-1300 мм атмосферных осадков. Большинство – в ноябре-марте. Май, июнь, июль и август – относительно сухие месяцы, но иногда выпадают кратковременные проливные дожди.

Санаторно-курортное лечение

Туапсе имеет очень выгодное географическое положение: с одной стороны – Чёрное море, с другой – Кавказские горные склоны. Город просто утопает в субтропических растениях. Жаркая погода летом нивелируется морскими бризами, которые наполняют воздух влагой и желательной прохладой. Климат способствует оздоровлению, положительно влияет на здоровье, поэтому в регионе стремительно развивается санаторно-курортное лечение. Сюда едут люди с заболеваниями органов ЖКТ, дыхательной и сердечно-сосудистой систем, патологиями опорно-двигательного аппарата.

Туапсе регион

Санатории и пансионаты расположены не только в самом городе, но и в окрестностях. В учреждениях этого типа применяют высокотехнологичное медицинское оборудование, современные диагностические и лечебно-профилактические методики. Среди наиболее популярных: лечебный массаж, грязелечение, водолечение, спелеотерапия и пр.

Пляжный отдых в Туапсе

В Туапсе отлично благоустроенные пляжи. Практически все бесплатные. Пляжная инфраструктура развита отлично. Функционируют пункты проката водного транспорта, оснащения для дайвинга. Также можно арендовать шезлонги, лежаки, зонтики. На большинстве пляжей мелкая галька, море глубокое, но спуски с воду пологие, дно ровное. Есть зоны для детей. Скал нет, поэтому купаться безопасно. Работают медицинские пункты и спасательные службы. Наиболее популярным пляжем на курорте считается «Центральный», которые имеет некоторые особенности по сравнению с другими.

  • Полоса длинная и широкая, её протяженность – 1200 метров.
  • Преобладает песок и мелкая галька.
  • Спуск в воду ровный, удобный, без резких перепадов глубины.
  • На пляже есть всё необходимое для комфортного отдыха.
  • Для удобства отдыхающих здесь установили санузлы, душевые кабинки, прокатные пункты.
  • В пешей близости – парк аттракционов, достаточно магазинов, кафе и ресторанов, где можно вкусно пообедать, рынок.

Популярностью у местных жителей и гостей города также пользуется пляж «Приморский». Пляжная зона укрыта галькой, тянется на 225 метров. Здесь тихо и уютно, нет характерного для крупных пляжей шума. Вода в море чистая, есть деревья, которые дают тень. Отдыхающим предложат покататься на катамаранах, лотках, взять напрокат пляжные приспособления, оснащения для занятия водными видами спорта.

Туапсе регион

В посёлке Новомихайловском, который находится за несколько километров от Туапсе, простилается пляж «Орленка». Пляжная линия укрыта чистым кварцевым песком. Ширина – 40 метров. Привлекает мелкое и ровное дно без камней, нет ям и резких перепадов, поэтому купаться безопасно и деткам и взрослым. Возле берега глубина небольшая, поэтому вода быстро прогревается. Те, кто любит глубину и дайвинг, могут посетить пляж в Ольгинской бухте. Есть и крупногалечные и даже пляжи для нудистов.

Развлечения и достопримечательности

После пляжного отдыха вы можете погулять по Приморскому бульвару, поужинать в кафе. Что касается развлечений, то их предостаточно. Непосредственно на пляже можно арендовать оснащение для дайвинга, покататься на катамаранах, взять напрокат лодку, порыбачить. Вечером работают ночные клубы, организовываются пляжные дискотеки, тематические вечеринки.

Туапсе регион

Более разрекламированные курорты по сравнению с Туапсе – Анапа и Сочи. Они привлекают не только климатом и пляжами, но и другими достопримечательностями. Центр Туапсинского района мало чем им уступает. Здесь тоже предостаточно удивительных природных объектов, которые обязательно стоит посетить. Вы можете отвести целый день на экскурсию по городу, осмотреть местные исторические, религиозные и культурные памятники, посетить музеи. Приятные впечатления о себе оставят объекты современной инфраструктуры: дельфинарий, парк аттракционов, аквапарк и пр.

Гора Индюк

Горная вершина находится в 40 км от курортного города. Чтобы добраться до этого объекта, поезжайте в направлении заказника «Причерноморский». Обязательно стоит посетить это место, если вы поклонник лазанья по скалам, профессионально занимаетесь альпинизмом, хайкингом. Туристические тропинки приводят гостей к очень необычным, захватывающим дух местам с живописными пейзажами. Когда вы увидите эту гору, сразу поймёте, почему она называется именно так. Дело в том, что по форме она имеет некоторые сходства с гребнем этой домашней птицы.

Туапсе регион

Водопад Перун

Красивый водопад, высота которого достигает 33 метра. Перун самый крупный на Кубани. Наиболее удивителен он во время весенних наводнений, когда потоки полноводные. Посетитель увидит неимоверно яркое зрелище, а шум от грохота водных масс разносится далеко по окрестным местностям. Летом Перун менее впечатлителен, но тоже стоит внимания. Здесь можно сделать красивые фотографии и просто полюбоваться природными красотами.

Туапсе регион

Дольмены Туапсе

Дольмены – это, наверное, самая интересная загадка города Туапсе, которая вызывает интерес археологов, историков, географов. Нет единого мнения о том, для чего эти постройки были предназначены. Одна категория учёных выдвинула гипотезу, что это места захоронений, другая – языческие алтари. Таких дольменов на территории региона сотни. Ориентировочная дата создания – III – II века до н.е.

Туапсе регион

Аквапарк «Дельфин»

В нескольких километрах от Туапсе находится посёлок Небуга. Здесь функционирует парк водных аттракционов, в котором есть и горки различной высоты и сложности, и трубы, и бассейны для детей и взрослых. Открыли аквапарк «Дельфин» в 1997 году. Располагается он под открытым небом. Разнообразие аттракционов удивляет: классические водные горки, сложные экстремальные объекты, места для скоростного спуска, бар и кафе, где подают вкусные блюда, зона отдыха и пр.

Туапсе регион

Дельфинарий «Аква-мир»

В этом же посёлке Небуга есть и дельфинарий, который привлекает и местных жителей, и туристов из разных регионов. Морские обитатели устраивают настоящие представления, от которых в восторге и дети, и взрослые. Среди актёров, которые принимают участие в организации шоу: морской котик, морская львица и, конечно же, любимцы публики – дельфины. После завершения выступления с ними можно сфотографироваться.

Туапсе регион

Дом-музей А.А. Киселёва

Художник А.А. Киселёв на своих полотнах запечатлел много кадров из жизни города Туапсе. В здании, где он жил, основали мемориальный музей. Среди экспонатов: предметы, свидетельствующие о жизни и быте художника, его известные картины, документы, личные вещи. Постоянная экспозиция работает с 1988 года. Экскурсовод расскажет самые интересные моменты из жизни и творчества А.А. Киселёва.

Туапсе регион

Поющий фонтан

Поющий фонтан – выдающаяся достопримечательность Туапсе, которая привлекает местных жителей и гостей города. Особенно многолюдно здесь вечером. Уникальность арт-объекта в том, что струи воды искусно переливаются разными цветами и оттенками, и всё это шоу сопровождается мелодичной музыкой. Центральная струя поднимается на высоту 18 метров. Ёмкость для сбора отработанной воды отсутствует. Вода как бы появляется из мостовой, что придаёт фонтану загадочности и привлекательности.

Туапсе регион

Городской парк

Недалеко от городской набережной находится парк. Это отличное место для спокойного отдыха и неспешных вечерних прогулок. Аккуратные, ухоженные газоны, вымощенные дорожки, скамейки – приятное времяпровождение обеспечено. А ещё на территории парка работают аттракционы, установлен фонтан, памятники и скульптуры. Функционирует концертный зал, отреставрированный в 2015 году.

Платановая аллея

В самом центре Туапсе находится пешеходная улица, протяженность которой составляет 800 метров. С обеих сторон здесь посажены роскошные деревья – платаны. Первые «жители» аллеи появились ещё в 1913 году. Это событие было приурочено 300-летию с дна восхода на престол первого представителя династии Романовых. Мощные столетние деревья дарят тень и прохладу, которой так не хватает в период жаркого лета.

Туапсе регион

Приморский бульвар

У Туапсинского порта начинается Приморский бульвар. Его протяженность – 400 метров. Отсюда открываются восхитительные виды на город и море. Можно увидеть, как плавают в море корабли, отлично видны доки, большая часть морского побережья, а также диспетчерская башня, которая тоже относится к самым интересным достопримечательностям Туапсе. На набережной установлены фонтан и памятники, функционируют детские аттракционы, уличные кафе.

Туапсинский морской порт

Морской порт появился здесь в 1898 году. С того времени он беспрерывно работает, обеспечивая транспортное соединение с крупными городами России и других приморских стран (всего их 36). Здесь занимаются приёмом и отправкой грузов, курсируют пассажирские лайнеры. Протяженность гавани – 3,2 км.

Туапсе регион

Скала Киселёва

На высоте 46 метров над уровнем моря находится отвесный утёс, ширина которого достигает 60 метров. Это интересная природная достопримечательность курортного города. Скала расположена на территории Кадошского лесопарка. Объект назвали так по той причине, что известный российский художник А.А. Киселёв часто изображал скалу на своих картинах. Неподалёку даже была дача маэстро, но она, как и другие сооружения, не сохранилась.

Источник: chemodan-tour.ru

Общие сведения и история города

Среди большого количества курортных поселений, расположенных вдоль  российского побережья Черного моря,  городу Туапсе принадлежит особое место. Правильное  его современное название — Туапсинская курортная зона Черноморского побережья.

Туапсинский район Краснодарского края – самое сердце побережья, край чистого горного воздуха, ласкового синего моря и радующей глаз кудряво-махровой зелени лесов.

Туапсе – город воинской славы, торговый, транспортный, промышленный, образовательный центр, главный город Туапсинского района.

В наши дни город Туапсе  — это крупный промышленный узел побережья Черного моря.  И конечно же, популярный морской курорт с уникальными природно-климатическими условиями, целебным морским и  горным воздухом. Население города – более 60 тысяч человек.

Топсида – так называли  эту местность  древние греки, которые начали осваивать эти  уникальные территории примерно с III века до нашей эры.

Это совершенно оправдано, район города Туапсе славен своим выгодным месторасположением, имеет потрясающие природные богатства, замечателен своей историей и людьми.

История города поможет понять многое о населении и богатствах региона. В этой главе нашего повествования вы узнаете о тех, кто жил, был и оставил след в истории славного города  Туапсе.

Территория – лакомый кусочек земли на берегу теплого  моря под щедрым  южным солнцем. Неудивительно, что многим и многим издавна хотелось присвоить себе  эти края, став полновластными хозяевами всех его бесчисленных богатств и преимуществ.

Греки. Как мы уже упоминали,  в греческих письменных источниках Топсида описывается уже в IV-II веках до нашей эры. Здесь пролегали маршруты  путешественников и их торговых караванов.  Загадочные дольмены – странные мегалитические постройки античных времен, свидетели еще не до конца изученной нами, современными людьми, древней истории города.

Татары. Орды Чингисхана не обошли стороной  эти лакомые земли. Они прошлись по краю, оставляя за собой следы огня, разрушения, грабежей и разбоя.

Турки. C  XV века  край находится  под  властью  турок.  Вездесущие турецкие завоеватели, жадные до наживы и денег, промышляли торговлей, грабили население, вывозя отсюда лес, шкуры убитых животных и людей в рабство.  Кроме всего прочего, турки завезли и привили части местного населения исламскую религию.

Славяне. Территории края от устья реки Кубань до Сочи (форт Святого Николая) отошли к России лишь в XIX веке, после подписания мирного договора с Турцией.

Местное население.  В результате Кавказской войны местное население – шапсуги, садзы, убыхи, адыги, бжедухи,  было практически уничтожено или изгнано со своих исконных территорий.

После присоединения территории к России, началось массовое заселение региона. С середины XIX века  функционирует Вельяминовский (Туапсинский) отдел Черноморского округа в составе Кубанской области. Официальный год образования города Туапсе – 1896, когда была построена дорога Новороссийск – Сухуми, имевшая важное экономическое значение в жизни региона.

С 30-х годов прошлого века Туапсе – важный торговый порт. В тот же период были построены судостроительный и нефтеперерабатывающий заводы.

Город в прошлом
Годы Великой Отечественной войны. Фашистская Германия в годы войны так же не могла просто так пройти мимо благодатного и богатого региона.  Активные боевые действия, бомбардировки, артобстрелы нанесли серьезный урон городу.

После войны город обрел свое второе рождение и был практически отстроен заново.

Население Туапсе

Вспомнили мы с вами историю Туапсе, освежили в памяти важные факты и даты. Зато теперь с легкостью можем объяснить, почему в регионе такой многонациональный состав. И кто только тут не живет! Действительно, наверное будет легче сказать, какой нации здесь нет. Итак:

  • из местных народностей – адыги, черкесы.
  • потомки турков-завоевателей.
  • русские, украинцы, казаки – уже как нация, смесь русских и украинцев, охранявших южные рубежи нашей России.
  • армяне – в большом количестве бежавшие в эти края от турок в годы армянского геноцида.
  • греки, молдаване, цыгане (а как же без них-то, да на юге?)
  • абхазы – соседи по региону, грузины – тоже рядышком обитают.

И многие, многие другие. Дотошная статистика насчитала примерно 150 разных национальностей в городе!

Народ тут живет непростой, с хитрецой да ухмылочкой. Пожалуй, юг  можно сравнить с Америкой. Как все авантюристы и лихие люди поехали осваивать Новый Свет, так и Черноморское побережье населяют люди пришлые, шустрые, бойкие и активные, приехавшие сюда в поисках лучшей жизни. Кто же не любит теплых южных краев?

Основная масса населения занята в курортном бизнесе, обслуживает потребности отдыхающих, занимается торговлей, содержит частные дома отдыха, мини-гостиницы, комнаты для приезжих. Что уж тут скрывать – богат регион во всех отношениях. Летом жизнь в городе и окрестностях бьет ключом, население из-за приезжающих, увеличивается многократно. Дома отдыха, санатории, здравницы, пансионаты всегда рады гостям курорта.

В то же время, Туапсе как важный промышленный объект, имеет образованные, высококвалифицированные рабочие кадры, востребованные на производственных площадках города.

Климат и экология Туапсе

Туапсе как курорт развивается благодаря Черному морю, отрогам Кавказских гор,  полностью покрытых лесом, и влажному субтропическому климату.

Каждый год огромное количество отдыхающих устремляется на побережье. Люди приезжают сюда поправить здоровье, покупаться в море, погреться в лучах южного солнышка, насладиться прогулками по неисхоженным горным тропкам.  Запастись витаминами, употребляя сладкие фрукты, которые здесь произрастают в большом количестве.

С апреля по октябрь  — обилие солнечных дней.  Море прогревается уже в начале мая. К середине лета, в июле, вода может прогреваться и до 28 градусов. Купальный сезон может продолжаться вплоть до первых дней октября.

Город
Высокие горы защищают регион от холодных ветров. Море, которое нагревается в летний период, сохраняет свое тепло. В результате чего зимы в Туапсе очень мягкие. Температура редко, когда опускается ниже 10 градусов.

Редкость в здешних краях и снег. Местные детишки не катаются на санках, не знают, что такое ледяные горки, лыжи и коньки. Мужчины экономят на покупке дорогих меховых шуб – они тут попросту не нужны. «Бедные»  местные красавицы, увы, не имеют возможности пощеголять в зимних нарядах.

Зима в своих неприятных проявлениях – это два месяца  (декабрь и январь), когда могут идти унылые, затяжные дожди. Но в первые дни февраля, когда солнце уже поворачивает на весну – на склонах гор появляются первые цветы – нежные фиалки, подснежники, пролески и цикламены.  Так что сказка «Двенадцать месяцев», если перенести ее в эти края, вовсе не сказка, а реальность.  Приезжайте к нам  ближе к 8 марта – и сможете самолично нарвать в лесу букетик весенних первоцветов для любимой!

Как известно, климат и экология всегда тесно взаимосвязаны  друг с другом. Если же говорить об экологической обстановке в регионе, то региональные власти и население всячески стараются охранять и оберегать свои родные места: кто же откажется от курицы, несущей  золотые яйца?

Проблемы, конечно же, имеются.   Относится это именно к  промышленным предприятиям, расположенным в черте самого города Туапсе. Нет ничего приятного в том факте, что зоны отдыха в городе соседствуют с морским портом, нефтезаводом и химическим терминалом! Но о предприятиях города вы узнаете немного позже.

Районы и недвижимость Туапсе

Вы хотите купить недвижимость в Туапсе? Подумайте!

Многие, кто хотят купить недвижимость на юге, у моря, интересуются ценами, условиями проживания людей, характеристиками и  инфраструктурой  местности.  Туапсинская курортная зона – это сам город и прилегающий к нему Туапсинский район.  Чудесные, дивные, прекрасные, с уникальными рекреационными ресурсами поселки побережья – Агой, Небуг, Гизель-дере, Шепси, Ольгинка, Джубга, Новомихайловский, Лермонтово —  всегда готовы и радушно принимают всех гостей юга России. Они расположены вдоль морского побережья, динамично развиваются, предлагая нам как отдых, так и недвижимость для покупки.

Зелень
А теперь подумайте, вы действительно хотите купить недвижимость  именно в  самом городе Туапсе?  Давайте разбираться вместе.

С одной стороны, конечно, Туапсе – это развитый современный, прогрессивно развивающийся курорт.  Но с другой стороны, Туапсе – портовый город, сравнимый по значимости с Новороссийском. Крупный морской порт, нефтеперерабатывающий завод, химический терминал делают город  важным промышленным  объектом.

И всё-таки, Туапсе – типичный южный городок – маленький, уютный, зеленый, расположенный у самого Черного моря.  Если обратить пристальное внимание на его географическое местоположение,  город построен в долинах рек Туапсе и Паук. Основную, и лучшую часть этих долин занимают, с одной стороны – железная дорога,  трасса жизненно важная, поезда на Адлер. С другого берега реки – нефтеперерабатывающий комплекс. Таким образом,  дома – жилой фонд города, расположены на окружающих долину склонах, отрогах гор. Это придает своеобразие городу. Попадая в Туапсе, сразу понимаешь: да, это Кавказ, это Юг: море, горы и зелень лесов вокруг. Большая часть прилегающей территории – заповедные лесные массивы.

В порту
Исходя из географического расположения, районы города сильно разнятся по условиям проживания людей.  Действительно, Туапсе нельзя назвать городом в привычном понимании.

Скорее всего, это большая деревня.  Основная составляющая города  – это частные сектор.  Дома лепятся друг к другу,  как скворечники, карабкаясь по склонам гор, цепляясь за них ярусами и террасами своих приусадебных участков. Жилища располагаются компактно, преобладает тесная застройка. Они растут ввысь из-за отсутствия свободных земель вокруг,  когда любое свободное место под солнцем сразу занимают под  недвижимость.

Улочки

Какой вывод можно сделать? Земля  дорогая и ее очень мало!

От чего зависят цены на недвижимость?

Между тем, цены на недвижимость очень разные.  Они зависят от разных  характеристик, таких как:

  • рельеф  местности,
  • коммуникации,
  • подъезд,
  • коммерческая  ценность,
  • чистота  документации,
  • удаленность от моря и от центра города.

Посоветуйтесь с местным населением!

Надо именно воочию увидеть то, что ты хочешь купить, поговорить с местными жителями, порасспрашивать их  о климатических особенностях данного региона. Если вы видите возле дома летом сухое русло и тонкий пересохший ручеек, не думайте, что эта речушка безобидна. Один хороший ливень или, не приведи Господь, выпавший смерч – и она превращается в бурную, буйную и неукротимую горную стихию, несущую за собой глину, бревна, доски, камни, и увлекающая за собой всё, что встретит на своем пути. В том числе – куски плодородной земли, постройки и даже машины!

Еще с советских времен запрещалась застройка охранных зон рек, простирающихся на 25 метров от русла. Сегодня, в погоне за наживой, эти затопляемые территории успешно и активно распродаются. Купив дешево участок, вы потратите немало средств на его выравнивание, установку подпорных стен и другие берегоукрепляющие мероприятия.

Что вас может ожидать в худшем случае? Речка рядом, уклон 45 градусов, коммуникации на противоположном склоне и  козья тропа для подвоза стройматериалов! Поэтому, выбирая недвижимость на юге, много раз подумайте о том, что, где, как и у кого вы покупаете.

Примерные среднерыночные цены на туапсинскую недвижимость

  • 1 м2 жилья в квартирных домах – ок.60  тыс.руб.
  • 1 сотка земли под ИЖС – от 300 тыс.руб.
  • Средняя стоимость домовладения – примерно 7 млн.руб.
  • Средняя стоимость продажи 1 м2 коммерческой недвижимости – от 70 тыс.руб.
  • Средняя стоимость аренды 1 м2 коммерческой недвижимости – в пределах 10 тыс.руб. в год.

Центр Туапсе

Как и всякий центр любого города,  Центральный район Туапсе – зеленый, красивый, облагороженный и ухоженный. Истинная достопримечательность города – Платановая аллея, единственная в своем роде длинная аллея платанов, посаженая  в 1913.

Центр Туапсе – это уютные тенистые улочки, широкие бульвары, на которых  расположены магазины, кафе, рестораны, отели, а так же  администрация поселения, больница, аппарат управления города.

Одним словом, центр – престижный район, с самыми высокими до недавнего времени, ценами на недвижимость.

Почему до недавнего? Всему виной расположенные прямо в черте города, в самом  сердце, – морской торговый порт, железная дорога  и недавно отстроенные — балкерный и зерновой терминалы сухой отгрузки и разгрузки.

Более подробно об этих предприятиях мы расскажем вам  чуть позже. Но после строительства терминала цены на недвижимость в центре города существенно снизились. Представьте себе лишь один только факт: дорога на Центральный пляж города проходит как раз вдоль химического терминала…

Как вы думаете, это может нравиться жителям и гостям курорта? Конечно же, по сравнению с ценами на недвижимость в других районах города, центр по-прежнему остается дороже остальных. Например,  если однокомнатная квартира  в центре стоит 2-3 миллиона рублей, то в других частях можно найти предложения по ценам ниже 2 млн. руб.

Район Приморье

Это район Туапсе в пойме реки Паук,  чередование 5-9 этажных жилых домов и частного сектора.  Неплохой район для проживания. Украшение  местности, типичный представитель современной архитектуры  – центральный офис налоговой инспекции района, высокое, помпезное и красивое здание.

Звездный

Пожалуй, только этот микрорайон Туапсе больше всего напоминает город в привычном для всех понимании. Его образуют пяти- и девяти- этажные здания – панельные городские многоэтажки, построенные примерно в 70-80 годах прошлого столетия. Звездный расположен на гористой местности. Цены на квартиры в таких домах сильно разнятся.

Знаете, какой фактор влияет на цены многоэтажных домов в приморских городах и поселках?

Многие приезжие, не знающие местных климатических особенностей покупатели,  часто попадаются на хитрые уловки риэлторов. Дешевле продаются квартиры в домах на горе, стены и окна которых выходят на море.  Зимой, в условиях высокой влажности, со стороны моря дуют сильные холодные ветры, часто со  взвесью морской воды. Как рассказывают местные жители,  когда эти дома только построили, зимние ветра выбивали рамы из окон вместе со стеклами!  Хорошо, что сегодня пластиковые окна отличаются большей прочностью и износостойкостью. Тем не менее,  дома мокнут, а стены протекают.  Поэтому, будучи на юге, можно увидеть странную картину, когда стены верхних этажей многоэтажек обшивают железом. Именно для того, чтобы защититься от косых зимних дождей!

Барсова Щель

Барсова щель – район Туапсе,  расположенный преимущественно на склонах гор, частный сектор. Характерная южная картина: домишки,  облепившие горные отроги, крутые склоны, извилистые узкие улочки.  Хорошо, что зима в Туапсе мягкая.

Снег выпадает редко, но всё-таки, он выпадает. И что тогда? Представьте себе картину: температура чуть ниже нуля, резкий леденящий ветер, дождь с мокрым снегом… Результат – обледеневшие дороги, налипание снега на провода, отсутствие света и непроезжие дороги вследствие гололёда!

Недавно в Барсовой щели построили новый современный комплекс монолитных зданий – дорогое и  престижное жилье, Цена оправдана — ведь это тихое и спокойное место с удачным расположением жилья.

Район Сортировка

Сортировкой называют район Туапсе, расположенный вдоль по щели, дальше от моря, в горы. Называется он так потому, что там расположен железнодорожный узел.  Дома старые,  преимущественно пятиэтажки послевоенной постройки, потерявшие свой внешний вид, местами обшарпанные.

Грознефть

Промышленный район, место дислокации нефтеперерабатывающего завода. Там же –  находится  ЖБИ, когда-то была отличная обувная фабрика, где шили прочную, удобную обувь из натуральной кожи… Эх, прошли те времена!  Сегодня на месте фабрики – торгово-развлекательный центр «Красная площадь».

Район для проживания неудобен, постройки старые, а  новых не строят. Потому что разрастается нефтезавод, сгребая под себя всё новые и новые участки земли. Узкая трасса, как бутылочное горлышко, создает большие проблемы для автотранспорта.  По Грознефти идет основная федеральная трасса  на Сочи, которую отличает большая загруженность – сегодня по ней везут  всё для Олимпстроя.  А поэтому — пробки, пробки, вечные пробки, о которых мы тоже немного подробнее скажем чуть позднее… Неприятный район, не самый лучший для проживания.

Кадош

Микрорайон Кадош – с преобладанием коттеджной застройки, новый, красивый, чистый и престижный сегодня район. Если вы всё-таки  соберетесь покупать недвижимость в Туапсе, присмотритесь именно к этому варианту.

Краянское

Город растет, присоединяя к себе близлежащие поселки. Слился с городом небольшой поселочек Краянское,  став сегодня уже окраиной города.  Местные власти невольно сделали окраину, Краянское , посещаемым местом города, потому что расположили там отделение пенсионного фонда и управление социальной защиты населения.  Объединились территория базы отдыха «Весна» и поселка «Вольное».  В этой части города преобладает опять же, частный сектор. Но дома расположены как попало, они буквально «натыканы» по любым свободным местам.  Рельеф местности – сложный: неровность участков, преобладают косогоры, есть ручей.

Инфраструктура города

Да, с инфраструктурой  городу, мягко говоря, не повезло. Не повезло именно в силу географического расположения. Город – долина рек, дома построены в гористой местности. Грунт здесь мягкий, с преобладанием рыхлых осадочных пород. Часты оползни и обвалы. В соединении с проливными дождями оползни образуют селевые потоки, несущие грязь, ил, щебень и глинистую жижу с окрестных гор…

Страшная картина? Не пугайтесь!  Все эти проблемы трудно, но разрешимы.

Жилье в городе стараются строить, учитывая тот факт, что побережье принадлежит к зоне 7-8 балльных землетрясений. Горы Кавказа молодые, и в них продолжаются горообразовательные процессы.

Водопровод, газопровод, коммуникации – всё это требует особого подхода, учитывающего сложнейший  рельеф местности.

Опять-таки из-за гористой местности улочки города, в основном, небольшие, не отличаются  особой ровностью. Да что уж  греха таить, улицы кривые и крутые. Нет в городе широких длинных проспектов!

Дома

Народ живет не бедно, в каждой семье – по нескольку машин. Всё это создает серьезные заторы на дорогах. Проблемы с гаражами, проблемы с парковкой, проблемы с дорогами. По городу проходит федеральная трасса Новороссийск – Сочи. И как вы себе можете представить, день и ночь большегрузный автотранспорт везет, «прёт» стройматериалы на олимпийские стройки. И всё это по узким горным извилистым дорогам.

Если говорить об образовании и отношении к детям, то всё не так уж и плохо! Народ любит учиться. В городе  9 основных школ, 8 спортивных, художественная, музыкальная, коррекционная, кадетская школы. Школы-студии, автошколы, 2 профессиональных лицея, 2 колледжа, 5 филиалов вузов, более 20 детских садов. А так же православные храмы, костел, синагога, дворцы и дома культуры, музеи, парки, фитнесс-центры, стадионы, детские площадки и прочие приятные культурно-спортивно-оздоровительные объекты.

Предприятия и работа в Туапсе

Курортная, туристическая  отрасль и промышленность, частный бизнес и коммерция – вот те основные отрасли, которые обеспечивают местное население работой. Многочисленные дома отдыха, санатории, здравницы, кемпинги, лагеря дают работу не только горожанам, но и многим приезжающим в регион для заработков.

Пляж в Туапсе

Крупные предприятия города – это торговый морской порт, нефтезавод, зерновой и балкерный терминалы.

Балкерный терминал

Криминал или «В Багдаде Туапсе всё спокойно»

В городе живет, работает и отдыхает большое количество населения, а местные органы власти обеспечивают сохранность порядка, спокойствие на улицах и местах отдыха. На юге можно с удовольствием прогуливаться ночью по набережным, веселиться в клубах и иных местах отдыха – криминальная обстановка в городе спокойная.

Естественно, как и везде, случаются разборки на бытовой почве, мелкие неприятности в виде карманных и квартирных краж. Особенность именно этого региона – незаконные вырубки леса, несанкционированное строительство и захват территорий. Доблестным стражам порядка всегда найдется работа!

Достопримечательности Туапсе

Говорить об основных местах отдыха, достопримечательностях города можно очень много и долго, ведь Туапсе – известный туристический центр.  Перечислим наиболее интересные из них.

Черное море, пожалуй, самое  главное,  основное достоинство края, с его свежими бризами,  целебной водой, прекрасными пляжами. Более 300 здравниц Туапсинского района ежегодно принимают около миллиона отдыхающих.

Отдых

Платановая аллея  в центре города – самая длинная в Европе посадка платанов. Деревья были посажены гимназистами в 1913 году в честь царской фамилии. Ныне улица Карла Маркса  с ее фонтанами и скульптурными композициями – отличное место отдыха горожан и гостей города.

Каменный цветок

Диспетчерская башня порта – недавно построенное, интересная сооружение в городе, называемое в простонародье «Чупа-чупс».

Скала слез, или скала Киселева – это совершенно гладкая 43-метровая стена, уходящая в море. На вершине — плоское плато, поросшее невысокой растительностью.

Пещеры окрестностей Туапсе – известны своей таинственностью и особой красотой. Это три Медовые пещеры, Ципкинская и на горе Индюк. На их стенах археологи до сих пор находят следы пребывания доисторических людей. А в Медовых пещерах из расщелин скал течет мёд!

Казачья щель – долина сероводородных источников примерно в 10 км от города.

Алтубинал – уникальная в своем роде долина, в которой произрастают редкие породу деревьев: съедобные каштаны и сосны Коха.

Комплекс «Псынако» — место древних культовых обрядов, славное своими загадочными дольменами и стоянкой древних людей.

«Волчьи ворота» — ущелье и дивный шестиметровый водопад с большой природной чашей, где можно искупаться.

Каньон Бешеной реки – узкий скальный грот протяженностью до полутора километров. Красивейшие скальные породы образуют ниши, гроты и пещеры, поросшие диким кизилом, пихтой и другой растительностью.

Где в городе можно вкусно покушать и отдохнуть? Список самых «продвинутых» и посещаемых мест Туапсе, по сведениям «бывалых» местных жителей:

  • Пиццерия «Алеко»
  • Кафе «Джаз-Мартини»
  • Кафе «Вареничная»
  • Ресторан «Гурман»
  • Кафе «Форт Вельяминовский»
  • Японское кафе «Рояль»
  • Ресторан «Шинок»

Люди с самыми разнообразными увлечениями найдут для себя занятия по душе, будь то морские прогулки, плавание, дайвинг, конные и пешие маршруты. Яхтсмены, альпинисты, барды  или йоги – курорты Туапсе рады всем!

Источник: nesiditsa.ru


Categories: Регион

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.