Сочи – российский город-курорт в Краснодарском крае на побережье Черного моря. Его значение в организации отдыха граждан огромной северной страны переоценить невозможно.

Большой Сочи раскинулся на южном склоне Кавказа. Он занимает огромную территорию от морского берега до горных высот Главного Кавказского хребта и имеет несколько природно-климатических зон. Уникальное географическое положение курорта обеспечивает его востребованность и популярность у россиян и зарубежных гостей в течение всего года.

Где находится и как добраться

Сочи – это Краснодарский край, юг европейской части России. Инфраструктура страны обеспечивает его транспортную доступность из любого региона РФ от Калининграда до Владивостока.


На самолете

Путешествие в Сочи по воздуху позволяет туристам комфортно преодолевать большие расстояния за непродолжительное время. Разветвленная сеть имеющихся аэропортов страны обеспечивает многочисленные регулярные полеты в Адлер — воздушную гавань курорта. Прямые авиарейсы в Сочи российские авиакомпании совершают из нескольких десятков аэропортов. Стоимость перелета зависит от времени года и преодолеваемого расстояния.

Сочи какой район краснодарского края

Примерная средняя цена на авиабилеты до Сочи из некоторых городов России:



Название города Средняя продолжительность рейса Примерная цена билета в рублях
Москва 1 час 50 мин. 4 700
Санкт-Петербург 2 часа 48 мин. 6 750
Калининград 3 часа 8 760
Воронеж 1 час 30 мин. 6 600
Екатеринбург 3 часа 45 мин. 6 900
Оренбург 2 часа 9 470
Омск 4 часа 13 050
Кемерово 5 часов 15 190
Якутск 8 часов 24 490
Владивосток 9 часов 30 мин. 27 310

Правительство РФ субсидирует льготные тарифы на перелеты из отдаленных регионов страны. Найти авиабилет по наиболее выгодной цене помогут также специализированные поисковые системы.

На поезде

Сочи, находящийся в Краснодарском крае, соединен со многими населенными пунктами европейской и азиатской части РФ железнодорожным сообщением.

Сочи какой район краснодарского края

Путешествие к морю в поезде занимает значительно больше времени, чем авиаперелет:


  • Фирменный поезд из Санкт-Петербурга преодолевает более 2300 км до Сочи почти за 37 часов, обычный пассажирский состав – за 2 суток. Стоимость билетов колеблется от 3100 руб. (плацкарт) до 13 000 руб. (люкс).
  • Расстояние от Москвы до Сочи составляет чуть более 1360 км. Поездка в фирменном поезде займет около 23 часов, в обычном пассажирском – почти в полтора раза дольше. Цена билетов зависит от типа поезда и вагона и находится в диапазоне от 2000 руб. до 25000 руб.
  • Из Калининграда в Сочи можно добраться за 2 дня 11 часов, из Тюмени – за 2 дня 18 часов, из Новосибирска – за 3 дня 12 часов, из Хабаровска – за 7 дней 10 часов.

На автобусе

Широкая сеть междугородних автовокзалов и организация туристическими компаниями автобусных туров в Сочи делает отдых россиян из разных уголков европейской части РФ у моря более доступным. Регулярное автобусное сообщение с городом-курортом налажено из Москвы (поездка займет около 24 часов и обойдется примерно в 2500 руб.), Санкт-Петербурга (время в пути составит 1 день 10 часов, цена билета от 3500 руб.). Из Воронежа в Сочи можно доехать за 3000 руб. за 21 час.

На автомобиле

Поездка на личной машине экономит время и дает возможность увидеть многие достопримечательности на пути к морю и на самом курорте. Это бюджетный вариант для поездки на отдых всей семьей. Путешествие в Сочи из Санкт-Петербурга на автомобиле позволит преодолеть расстояние в 2350 км за 1 сутки 7 часов без остановки на ночлег или 2 суток с учетом ночного отдыха в отеле. Расходы на бензин составят примерно 9000 руб.


Сочи какой район краснодарского края

До Москвы необходимо ехать по трассе М-10 «Россия», от российской столицы до Джубги – по М-4 «Дон», от Джубги до Сочи – по М-27 «Джубга». Последний (серпантинный) участок пути является наиболее сложным. Крупные города на маршруте, где можно остановиться на ночлег или познакомиться с достопримечательностями: Воронеж, Ростов-на-Дону, Краснодар.

Отдых летом

Сочи – это Краснодарский край, российское Причерноморье. Здесь находится множество природных достопримечательностей: несколько десятков водопадов, пещерных комплексов, больших и малых озер, каньонов и ущелий. Красивые горы и скалы Кавказского хребта, природные парки ежегодно посещают сотни тысяч путешественников.

Тисо-самшитовая роща

Тисо-самшитовая роща – часть Кавказского биосферного заповедника. Она находится в Хостинском микрорайоне, сюда несложно добраться на маршрутках или арендованном авто. Это идеальное место для отдыха на природе. Только здесь можно увидеть первобытный лес с тысячелетними тисами и зарослями самшита, опутанными лианами. Почти пятая часть всех растущих в уникальной роще растений не встречается больше нигде.


Сочи какой район краснодарского края

Малое туристическое кольцо протянулось на 2 км, оно доступно даже семьям с маленькими детьми. Прогулка будет длится чуть больше часа. Протяженность большого кольца составляет 5 км. Для его преодоления потребуются средняя физическая подготовка и удобная обувь.

Путешественники увидят на маршрутах природные достопримечательности в следующей последовательности:

  1. Ясеневая аллея естественного происхождения, с которой начинаются оба кольца.
  2. Лабиринтовая балка, куда туристов приведет мост через Оползневую балку.
  3. Каменный лабиринт, появившийся после мощного землетрясения в результате разрыва горных пластов.
  4. Панорамный вид со смотровых площадок вплоть до южной границы заповедника. Здесь заканчивается малое кольцо.
  5. Продолжение большого кольца – тропы к реке Хоста, где можно позагорать и искупаться.
  6. Карстовая пещера на месте бурлившего когда-то подземного потока.
  7. Развалины древней сторожевой крепости на отвесной скале, омываемой водами Хосты с 3 сторон.
  8. Каньон Чертовы ворота.

Сочи какой район краснодарского края

Посещать тисо-самшитовую рощу лучше всего в летний период, хотя она прекрасна в любое время года. Цена единого билета для взрослых составляет около 400 руб., для детей – более 100 руб.


Озеро Кардывач

В Адлерском районе г. Сочи на высоте более 1800 м находится живописное место биосферного заповедника Кавказа. Это озеро Карвыдач, известное в народе как Зеркальное. Оно окружено несколькими горными вершинами. Образовался глубокий водоем более 3,5 тысяч лет назад в результате движения ледников. Его зеркальная гладь меняет цвет в зависимости от времени года и погоды, а температура воды даже в жару не опускается ниже + 120С.

Сочи какой район краснодарского края
Сочи, Краснодарский край — очень красивое и атмосферное озеро Кардывач.

Летом берега вокруг него расцветают: в лугах появляется множество уникальных цветов и растений, зеленеют рододендроны, редкие березы и пихты. Из этого водоема вытекает река Мзымта, снабжающая водой Сочи. Посетить это чудесное место можно в составе групповой экскурсии из Сочи, Адлера или Красной Поляны.


Около 140 миллионов лет назад в юрском периоде в результате разлома земной коры возник памятник природы – Навалищенское ущелье длиной 1,5 км и глубиной до 150 м. По нему течет Большая Хоста, образующая кое-где заводи и небольшие озера. Самшиты, папоротники и другие реликтовые растения на ее берегах охраняются государством.

Сочи какой район краснодарского края

Кольцевой прогулочный маршрут, оборудованный для туристов, заканчивается у смотровой площадки высоко над ущельем. Это место называется Белые скалы. Благодаря удобному расположению, Навалищенское ущелье очень популярно у туристов и жителей Сочи, входной билет для взрослых стоит около 200 руб., для детей – 100 руб.

«Сад Дружбы»

История единственного на планете «Дерева Дружбы» началась случайно в результате опытов селекционеров более 80 лет назад. На обыкновенное лимонное дерево ученые привили несколько сортов устойчивых к морозам цитрусовых. Они прижились и создали необычную крону, благодаря которой необычное дерево стало известным в Сочи. Гости из разных стран, приезжая в город-курорт, считали своим долгом сделать на нем очередную прививку.

Экзотическое растение обрело собственное имя – «Дерево Дружбы». В его крону привито более 600 растений из многих стран, оно символизирует дружбу народов Земли.


Сочи какой район краснодарского края

Сегодня высаженные вокруг основного дерева его «сотоварищи» продолжают славную традицию. Одинокое дерево превратилось в «Сад Дружбы».

У него появился собственный музей, в котором хранятся подарки от гостей и более 70 томов Книги отзывов. Находится знаменитая достопримечательность на ул. Яна Фабрициуса, 2/5 А. Сад открыт для посещения ежедневно с 9-00 до 18-00 (кроме понедельника). Экскурсия с гидом стоит 150 руб., самостоятельное посещение – 100 руб. Для детей скидка составляет 50%.

Интересные места зимой

Сочи – это Краснодарский край, юг России. Здесь интересно отдыхать в любое время года. Зимой многие природные достопримечательности также доступны для туристов.

Красная Поляна

Сочи – не только море и пляжи. Насладиться невероятно красивыми зимними пейзажами можно во время экскурсии в любой из горнолыжных кластеров: Красная Поляна, Роза Хутор, Газпром Лаура. Поднявшись на одной из канатных дорог высоко в горы, путешественники увидят завораживающую панораму горных вершин, реликтовый пихтовый лес. Невероятная атмосфера зимних гор производит фантастическое впечатление.


Сочи какой район краснодарского края

В Красной поляне находится памятник первобытной культуры – Ахштырская пещера неандертальцев. Особый интерес у туристов также вызывает нарзанный источник Чвижепсе в Медвежьем углу. А урочище Крестенюкова знаменито дольменами – необычными рукотворными сооружениями древних людей в виде колодцев и блиндажей.

Гора Ахун

На вершине горы Ахун, находящейся в городской черте, есть башня высотой 31 м. Она имеет статус одного из чудес России. С ее смотровой площадки в ясную погоду прекрасно видна панорама города и его окрестностей, побережье Черного моря и величественный Кавказский хребет.

Сочи какой район краснодарского края

У подножия башни находится колесо обозрения, несколько детских аттракционов, кафе. В зимнее время до этого чарующего места удобнее и безопаснее добираться на экскурсионном автобусе. Башня открыта для посещения с 10-00 до позднего вечера, входной билет стоит 200 руб.

Воронцовские пещеры

В Сочинском Национальном парке сохранились в первозданном виде Воронцовские пещеры, возникшие сотни тысяч лет назад. Это подземные лабиринты, которые протянулись почти на 12 км. Для туристов оборудована тропа с подсветкой. Экскурсия с гидом по ней займет менее часа, возрастных ограничений для туристов нет. Сталактиты и сталагмиты очень похожи на некоторые виды животных и персонажей волшебных сказок.

Пещеры наполнены целебным воздухом, убивающем вредные микроорганизмы в дыхательных путях. Независимо от времени года температура внутри пещер составляет +120С. Снаружи имеется источник с родниковой водой. Экскурсии проводятся ежедневно с 10-00 до 18-00 в любое время года. Вход платный.

Сочи какой район краснодарского края

Билет для взрослых стоит 350 руб., для детей 7-12 лет – 200 руб., для детей до 7 лет вход бесплатный. Действует система льгот для инвалидов и многодетных семей. Тел. +7 988 162 86 62. Добираться до Воронцовских пещер удобнее всего на такси или личном транспорте.

Куда сходить весной и осенью

Сочи – это Краснодарский край, круглогодичный курорт с разнообразными природными достопримечательностями. Весной и осенью, когда реки наиболее полноводны, впечатляюще смотрятся каскадные водопады, радуют своей красотой парки.

33 водопада

Природный уголок в горном урочище Джегош удивляет своей красотой и гармонией, интересными легендами. Это место находится в Лазаревском районе Большого Сочи примерно в 20 км от центра города. Водопады протекают в самшитовой роще, их подпитывают подземные воды. Между ними есть несколько пешеходных переходов. Самый высокий 10-метровый водопад находится в начале пути, высота остальных не превышает 2 м.

Сочи какой район краснодарского края

Великолепные пейзажи вокруг поражают туристов своим роскошным видом. Посмотреть 33 природных сокровища лучше всего в составе экскурсионной группы или в сопровождении частного гида, который доставит сюда путешественников на личном автомобиле. Кроме посещения водопадов туристов здесь ждут интересные познавательные мероприятия. На поездку уйдет весь день, брать с собой маленьких детей нежелательно.

Змейковские водопады

Посещение каскадных водопадов на реке Змейка (микрорайон Мацеста) не требует специальной подготовки, сюда несложно добраться самостоятельно. На входе в Национальный парк придется заплатить экологический сбор, который составляет около 150 руб. На прохождение маршрута длиной в 1 км в одну сторону понадобится около 2 часов. Быстрая горная речка образует на своем пути 7 красивых водопадов.

По ее берегам встречаются валуны среди живописного леса. На маршруте есть места для отдыха. Весной Змейковские водопады особенно мощные, в лесу расцветают первоцветы. Осенью река менее полноводная, зато лес удивляет осенними красками.

Агурские водопады

Между Орлиными скалами и горой Ахун течет река Агура. В нескольких местах она с высоты низвергает свои воды, образуя красивейшие водопады. Памятник природы относится к Хостинскому району, посещать его рекомендуется весной и осенью. Летом Агура мелеет, водопады пересыхают. Вырубленная в горных породах туристическая тропа ведет к водопадам по самому краю живописного ущелья.

Сочи какой район краснодарского края

Крутой подъем от находящейся в начале маршрута Чертовой купели приводит путешественников к Нижнему водопаду высотой 30 м. Он представляет собой каскад из 2 водных потоков. У подножия образуется небольшой водоем, купание в котором запрещено. Средний водопад находится в 500 м от Нижнего. Он представляет собой падающие с высоты водные струи. Внизу они образуют глубокий бассейн, пригодный для купания.

Верхний водопад высотой 21 м находится в 300 м от Среднего. Его воды, обрушиваясь с шумом с отвесной скалы, затем внизу наперегонки струятся по камням каскадами. С этого места отлично видны неприступные пещеры левого берега Агуры и Орлиные скалы.

Добраться до Агурских водопадов можно на общественном транспорте или на такси. На путешествие уйдет от 3 до 4 часов, придется преодолеть 4 км непростого пути. При входе в заповедную зону Национального парка с каждого туриста взимается экологический сбор в размере 100 руб.

Дендропарк

Невероятно красочное зрелище в любое время года представляет собой сочинский дендрарий. Он находится на Курортном проспекте, 74 (остановка «Цирк») и открыт для посещения до 18-00. Благодаря этому, удивительное место доступно для посещения всем туристам независимо от их возраста и физических возможностей. В верхнюю часть парка можно подняться на платной канатной дороге, также для гостей доступна платная прогулка по дендрарию на электромобилях.

Сочи какой район краснодарского края

Наибольшее наслаждение доставит пешеходная прогулка. Дендропарк не случайно называют зеленым сердцем Сочи. На площади около 50 га великолепно себя чувствуют почти 2000 видов деревьев и растений из разных уголков планеты, в том числе и экзотических. Недавно отметивший свое 130-летие парк имеет развитую инфраструктуру, которая делает отдых в нем комфортным и запоминающимся. Входной билет для взрослых стоит 320 руб., для детей 7-14 лет 150 руб.

Сочи – уникальный курорт на юге Краснодарского края, способный удивлять гостей своими достопримечательностями в любое время года, создавать условия для интересного, незабываемого отдыха и побуждать приезжать сюда вновь и вновь.

Источник: touristam.com

Экология и климат Сочи

По своим климатическим условиям, Сочи город уникальный. Главный Кавказкий хребет защищает город от холодных ветров, а Черное море насыщает теплом. Сочинцам знакомы три времени года: поздняя осень здесь сменяется ранней весной, минуя зиму. Сочи единственный город в России, прогуливаясь по улицам которого можно запросто встретить пальмы и магнолии, мандарины и лимоны, кипарисы и самшит. Здесь выращивают самый северный в мире чай.

Невозможно не восхищаться естественным ландшафтом города: бурные реки, горные ущелья, водопады и высокогорные озера — все это Сочи. Многочисленные сайты и туристические справочники наперебой и взахлеб расскажут вам, что, Сочи единственное место в России, где, ощутив с утра всю прелесть спуска на лыжах по склонам Красной Поляны, вечером можно искупаться в теплом Черном море. Можно, если вы человек достаточно обеспеченный. Горнолыжный курорт Красная Поляна медленно, но верно становится самым дорогим курортом в Европе.

Красная Поляна.

Рассказывая о Сочи, немыслимо не упомянуть о том, что город удостоился стать местом проведения XXII зимних Олимпийских игр. Кстати, летние Олимпийские игры в Москве были также XXII-ми.

Противниками проведения зимних Олимпийских игр в Сочи сразу же стали экологи. Еще бы! Две трети территории Большого Сочи занимает Сочинский национальный парк. Он граничит с Кавказским биосферным заповедником, включенным в список объектов Всемирного природного наследия ЮНЕСКО. Всему этому может быть нанесен огромный ущерб.

Скажем сразу — худшие предсказания экологов сбылись. Строительство многих олимпийских объектов велось без положительного заключения экологической экспертизы. Особенно пострадали Имеретинская низменность, русло реки Мзымта, Красная Поляна (Адлерский район).

Сочи. Часы, отсчитывающие время до начала Олимпиады.

Население Сочи

Согласно последним подсчетам численности населения — в Сочи постоянно проживает 424,281 человек. Прирост населения, по сравнению с переписью 2010 года, составил почти четверь. Охотно верим этой тенденции: кто же не хочет жить и работать у моря!

Каждый новый сезон в Сочи устремляется большое количество сезонных рабочих из различных регионов РФ. Они едут, чтобы найти работу в сфере питания и сервисного обслуживания туристов. Самые удачливые из них остаются здесь навсегда.

В Сочи проживают люди более ста национальностей. В основном русские (более 60 процентов) и армяне (более 20 процентов). Оставшиеся двадцать процентов приходятся на всех остальных: украинцев, адыгов, белорусов, татар. За последние десять лет в городе увеличилось количество дагестанцев, чеченцев, черкесов. Процентный состав армян среди населения вырос после Спитакского землетрясения. Оставшихся без крова людей, расселяли в пустующие зимой здравницы. Грузинского населения прибавилось после грузино-абхазского конфликта в начале девяностых. Количество греков, напротив, сокращается. Конец прошлого века ознаменовался массовым отъездом их в Грецию.

Думаем, вы уже поняли, какой «национальный коктейль» представляет собою Сочи. Между тем, по большому счету, городу чужды межнациональные конфликты.

Российский международный олимпийский университет.

Последнее время в России увеличилось число высших учебных заведений. Не отстает от всей страны и Сочи. Здесь открылось несколько собственных ВУЗов, а также филиалы известных московских высших учебных заведений. Все это привело к тому, что в Сочи значительно увеличился процент людей с высшим образованием. Остается только надеется, что резкий скачок увеличения количества образованных людей происходит не в ущерб качеству. Но это касается не только Сочи, но и страны в целом.

Международный инновационный институт в Сочи

Районы и недвижимость в Сочи

Официально Сочи делится на четыре района: Адлерский, Хостинский, Центральный и Лазаревский. В их расположении нет ничего сложного — растянулись себе последовательно друг за другом от Абхазии до поселка Магри, вдоль берега моря. Но не следует путать Адлер с Адлерским районом, Хосту с Хостинским и так далее. Особенно это важно при покупке недвижимости.

Карта-схема районов Сочи

Адлерский район начинается с Имеретинской низменности. Нижне-Имеритинская бухта издавна славилась своими пляжами. Широкие, наполовину песчаные, наполовину галечные, неизуродованные волнорезами и причалами, они всегда привлекали отдыхающих. Многие годы это место считалось очень тихим: здесь в частных домиках проживали староверы и рабочие совхоза «Россия», но здесь развернулось основное олимпийское строительство. Построены гостиницы, грузовой порт, конькобежный центр, Малая и Большая ледовые арены.

Центр Адлера

Для переселения местных жителей, чьи дома попали в зону олимпийского строительства, выстроили несколько микрорайонов: Веселое-Псоу, Таврический, Село Некрасовское. Сама Имеритинская низменность превратилась в место, где проводятся различные спортивные мероприятия на базе построенных олимпийских объектов. Тем не менее, цены на землю здесь очень высоки, приблизительно от одного до трех миллионов рублей за сотку. Покупателей привлекает близость к морю и к олимпийским объектам.

Табличка в Сочи

Красная Поляна — место, где непосредственно проходили Олимпийские игры 2014 года. В 2000 году Владимир Путин поразил жителей Красной Поляны тем, что катался на лыжах на тех же трассах, что и обычные люди. Мог ли тогда кто-либо предположить, во что выльется любовь президента к горнолыжному спорту!

Сейчас Красная Поляна один из уникальнейших горнолыжных курортов России. Чистый воздух, минеральные источники, сказочные ландшафты, а главное захватывающие дух перспективы притягивают сюда людей как магнит.

Красная поляна. Роза Хутор. Фото by nata-katerina

Инвестиции в недвижимость Красной Поляны в настоящее время считаются, чуть ли не самыми перспективными на территории России. Предприимчивые люди здесь быстренько настроили великолепно оснащенные дома, жилплощадь в которых стоит от 110 тыс. руб. за квадратный метр. На стадии строительства цены ниже — 85 тыс. руб. за 1 м2.

Надеемся, у вас не сложилось впечатления, что вся недвижимость Адлерского района находится в непосредственной близости от олимпийских объектов.

Слева и справа от центра Адлера расположились два спальных микрорайона — Блиново и Голубые Дали, застроенные типовыми пятиэтажками и высотками. Районы расположены приблизительно в 3 км от моря и поэтому цены на квартиры здесь сравнительно невысоки. Приблизительно 65 тыс. руб. за квадратный метр вторичного жилья. Рельеф этих районов оставляет желать лучшего. Сочи расположен так, что все, что не является равниной на берегу моря — это уже предгорье или горы. Зато жителям этих районов не надо тратиться на фитнес.

Центр Адлера — это зона отдыха. Здесь расположены старые и новые многоквартирные дома, частные гостиницы, строится много элитного жилья. Купить вторичное жилье здесь крайне проблематично, объявлений о продаже практически нет. Стоит такое жилье от 80 тыс. руб. за квадратный метр. Цены на жилье в готовых элитных новостройках — от 90 тыс. за 1 м2, а находящихся на стадии строительства от 40 тыс. за 1 м2.

На берегу моря, между микрорайоном Голубые Дали и рекой Кудепста, раскинулся микрорайон Чкаловский. Микрорайон справедливо считают центром курортной жизни Адлерского района. В расположенном поблизости от него санаторно-курортном комплексе «Курортный городок», находятся океанариум, дельфинарий, аквапарк. Местные жители воспользовались этим соседством, и перестроили частный сектор в 2-5-этажные гостиницы, которые в сезон дают им доход на весь год. Квадратный метр жилплощади такой гостиницы стоит более 100 тыс. руб.

Хостинский район занимает второе место по стоимости недвижимости, после Центрального. Объясняется это просто: помимо Кудепсты и центра Хосты, в его состав входят район цирка, парка «Дендрарий», пансионата «Светлана». Все эти районы уже практически центр Сочи. Земля здесь баснословно дорогая — в непосредственной близости от моря, ее стоимость может доходить до нескольких миллионов рублей за сотку. А стоимость 1 м2 в домах бизнес-класса доходит до 150 тыс. руб.

Сочинский цирк.

Но мы поспешили. Начинается Хостинский район с микрорайона Кудепста, названного так по названию реки, в устье которой он находится. «Кудепста» в переводе с адыгского — черная, масляная река. Это далеко не самый благоустроенный район города и цены на недвижимость здесь соответствующие. Вторичное жилье идет от 65 тыс. руб. за 1 м2, жилье в новостройках «под ключ» — от 60 тыс. руб. за 1 м2.

Хоста (центр) также получила свое название от названия реки. Особенностью этого района является то, что он со всех сторон защищен горами, и долина находится точно в обрамлении. Уверяют, что температура здесь выше, чем в центре Сочи на один градус, зато влажность значительно ниже. Именно в этом районе растет лес доледникового периода — заповедная Тисо-самшитовая роща. В зеленоватом полумраке величаво стоят многовековые деревья, покрытые мхом. И все это практически в черте города. Пляжи здесь покрыты мелкой галькой и песком. Стоимость вторичного жилья в Хосте — от 80 тыс. руб. за квадратный метр.

Ночная Хоста

Самый протяженный район города (105 километров) — Лазаревский. В его состав входят несколько курортных поселков: Лазаревский, Лоо, Головинка, Дагомыс, Якорная щель и другие. В поселках распространен частный сектор, а в последнее время появилось большое количество, современно оборудованных, частных гостиниц.

Самый большой из поселков — поселок Лазаревский. Здесь, помимо частного сектора, есть типовые пятиэтажки и строятся, правда ограниченно, высотные дома. Находятся они, как правило, на возвышенности. Один метр вторичного жилья здесь стоит от 50 тыс. руб., жилья в новостройке «под ключ» — от 55 тыс. руб. Чтобы попасть из Лазаревского в центр Сочи, необходимо преодолеть 70 километров серпантина, что не способствует дороговизне жилья. Из всех четырех районов Большого Сочи — этот самый дешевый.

Самое же дорогое жилье в Сочи — в Центральном районе. Именно здесь строят огромное количество элитных домов. Земля у моря, настолько дорогая, что строить другое жилье здесь невыгодно. Жилье экономкласса возводят подальше, на улицах Донской, Макаренко, КСМ.

В рейтинге самого дорогого жилья в России, Сочи занимает попеременно второе-третье место, то обгоняя, то пропуская вперед Санкт-Петербург. Но это не значит, что приобрести недвижимость в Сочи среднему классу невозможно. Помимо пентхаусов, за миллионы долларов, на рынке продажи представлены, например, квартиры-студии. Стоимость квадратного метра площади такой квартиры начинается от 25 тыс. рублей.

Не секрет, что в отличие от Москвы и Петербурга, коттеджное строительство в Сочи только начинает набирать обороты. Это обусловлено тем, что большинство покупателей жилья в Сочи — иногородние. А покупать коттеджный домик, чтобы использовать его несколько дней в году — удовольствие дорогое. Вторая причина — сложный рельеф мест застройки. Земли у моря практически не осталось, а проведение коммуникаций в горах связано с определенными трудностями.

Но, несмотря на все выше сказанное, все четыре района Большого Сочи могут похвастаться своими коттеджными поселками бизнес и элит-класса. Наиболее известные из них: «Орхидея Парк» в Адлере, «Морские Пенаты» в Хосте, «Южное Голицино» в Лазаревском районе, «Золотой Парус» в Центральном Сочи. Цены в таких поселках очень разбросаны — от 8 до 120 миллионов рублей за коттедж.

Частный сектор Сочи

А в целом, все не так страшно. Неутомимая статистика подсчитала, что в среднем один квадратный метр жилплощади в Большом Сочи в 2012 году стоил: 73 тыс. руб. на вторичном рынке и 71 тыс. руб. в новостройках. Средняя стоимость земли составила 735 тыс. руб. за сотку.

И еще. Сочи относится к городам, где повсеместно возникают вопросы о законности строительства. Не дайте себя обмануть!

Инфраструктура города

Большой Сочи — город с хорошо развитой транспортной инфраструктурой. В каждом из его районов есть железнодорожный вокзал, в Центральном районе — морской порт, а в Адлерском — Аэропорт. Основной вид городского транспорта — маршрутные такси. Здесь их столько, что, кажется, все водители бывших союзных республик приехали подзаработать в Сочи.

Новый ЖД вокзал в Сочи.

Однако проблемой города стали пробки. Здесь никого не удивишь заявлением о том, что доехал от Адлера до Сочи (20 километров) за три-четыре часа. Ваш собеседник только пожмет плечами. Дело в том, что многие крупные предприятия, банки и учебные заведения расположены в Центральном районе, а у людей принято с утра добираться на работу.

Пробки в Сочи

И все же, я не хотелось бы брать назад свои слова о хорошо развитой транспортной инфраструктуре. В 2012 году, каким-то немыслимым для обывателя образом, разрозненные участки строящихся дорог, тоннелей, мостов и эстакад начали соединяться в единое целое. И всем стало ясно что «…город будет» и «…саду цвесть». В какие суммы это вылилось для страны — вопрос другой. Всем и так видно: первый рекорд Олимпийских игр в Сочи уже установлен. Это — затраты на их проведение. Кстати, на фоне новых магистралей еще более убого смотрятся многочисленные боковые улочки. Заняться их ремонтом власти не спешат.

Шумопоглащающие стенки новой дороги.

Большой проблемой города Сочи всегда было электроснабжение. Мощностей существующих ТЭС катастрофически не хватало, а поставки электроэнергии с Кубани были затруднены экстремальными погодными условиями в горах и труднопроходимым рельефом. С началом олимпийского строительства и резкого скачка потребления электроэнергии, в связи с этим, ситуация ухудшилась в несколько раз.

В настоящее время, периодически, целые районы города сидят без света по нескольку часов, а то и дней. Еще хуже положение в селах. Помимо света, там отключаются водопроводные насосные станции, дающие воду, котельные, дающие тепло. Власти города уверяют, что ситуацию исправит введение в эксплуатацию Адлерской ТЭС мощностью 360 МВт, намеченное на май 2012 года. Ну что ж, поживем — увидим. Увидели — введена в эксплуатацию в 2013 году. Местные жители говорят, что ситуация с отключениями электроэнергии уже не такая аховая.

Сочи. Морвокзал. щих мэров Сочи, в публичном выступлении имел неосторожность сказать, что Сочи — город для богатых. Народ этот ляп запомнил и не простил. Теперь его злорадно приписывают каждому новому главе города. У нашего народа исторически сложилось эталоном уровня жизни считать Москву. Сочинцы не исключение. Они любят рассказывать, что в Сочи, по сравнению с Москвой, дороже цены на еду и коммунальные услуги.

Среднемесячная зарплата в Сочи как минимум в два раза ниже московской. Хотя, в последнее время, на фоне строительного бума, расплодились фирмы, готовые платить своим служащим приличные для Сочи деньги. Как и везде, самый незащищенный в городе класс — пенсионеры. Слухи о том, что сочинские старики поплевывают в потолок, сдавая лишнюю жилплощадь, сильно преувеличены.

Долгое время в Сочи не строились детские сады. Жители города с трудом, но обходились детскими учреждениями, построенными еще до развала СССР. В последние годы в Сочи увеличилась рождаемость. Выход нашли путем строительства пристроек к существующим детским садам. Это не решило проблемы полностью, но хотя бы сгладило ее.

Даже самый критически настроенный сочинец не может не признать увеличения темпов обновления социальной инфраструктуры города. За последний год отремонтировано 6 библиотек, 15 поликлиник, 32 школы. Построено 3 больницы, 4 школы, 3 детских сада.

Предприятия и работа в Сочи

В незапамятные времена, когда на пляжах города яблоку негде было упасть, Большой Сочи принимал 5 миллионов отдыхающих в год. Что ж, властям виднее, хотя эта цифра и кажется несколько завышенной. Но речь не об этом. Всех этих, пусть даже несколько менее, людей необходимо принять, разместить, накормить.

Сочинский пляж

Думаем уже понятно, почему в Сочи самый низкий процент безработицы по Краснодарскому краю. Базовыми отраслями экономики города являются: туристический бизнес, здравоохранение, торговля и общественное питание. Городу требуется целая армия сезонных рабочих: официантов и фотографов, водителей и фитнес тренеров. На территории города расположены более двухсот пансионатов, санаториев, гостиниц и туристических баз. Но и здесь не обходится без проблем. Обслуживающий персонал многих здравниц зимой отправляют в вынужденный, частично оплачиваемый или не оплачиваемый совсем отпуск.

Новые гостиницы

Общественное питание Сочи, помимо традиционных заведений, представлено большим количеством пиццерий, суши-баров, кафе-мороженых «Баскин Роббинс», пивных ресторанов, сетей быстрого обслуживания: «Макдоналдс», «РИС», Subway, KFC.

Частная пивоварня на набережной

Не следует забывать, что во все эти заведения требуются не только повара, бармены, официанты, но и администраторы, аниматоры, офис-менеджеры, хостес, а иногда и управляющие.

В наше время, даже самая маленькая компания оснащена компьютерной техникой. Поэтому в Сочи, как и везде, востребованы IT-специалисты. То же самое можно сказать про специалистов в области наружной рекламы, дизайнеров ландшафта, преподавателей иностранных языков.

Предприятием регионального значения является Сочинский мясокомбинат. Комбинат широко известен за пределами Сочи. Он поставляет свою продукцию в 85 городов России. На предприятии трудятся полторы тысячи человек. Еще тысяча двести человек заняты на одном из крупнейших производителей хлебобулочной продукции края — ОАО «Сочинский хлебокомбинат». Этим предприятиям, можно сказать, повезло.

Сочинский мясокомбинат

Когда была разрешена приватизация предприятий пищевой промышленности, в городе были разрушены: рыбокомбинат, молочный завод, кондитерская фабрика. Значительно снизился объем продукции крупнейшей в Краснодарском крае Адлерской птицефабрики. Снесена Адлерская чайная фабрика. Все это не способствует увеличению количества рабочих мест. Остается только догадываться, кому это все выгодно.

На этом месте стояла Адлерская чайная фабрика

Огромный наплыв отдыхающих способствует развитию банковской сферы. Не будем перечислять все банковские учреждения Сочи, их слишком много, скажем только, что в основном это филиалы крупных краснодарских и московских банков. Зарплата банковских служащих, вопреки распространенному мнению, невысока, а график работы сложный.

Крупномасштабное строительство привело к увеличению количества строительных компаний. И в каждую из них требуется бухгалтер. Некоторые строительные компании готовы платить своим бухгалтерам вполне приличные деньги. Здесь главное — не устроиться в фирму однодневку.

Благодаря строительству олимпийских объектов, Сочи стал городом, где требовалось целая армия квалифицированных рабочих: электромонтажников, монолитчиков, арматурщиков, плотников-бетонщиков, опалубщиков, электрогазосварщиков. В отличие от разнорабочих, они получали высокую зарплату, а при работе вахтовым методом — жилье и питание. Причем были востребованы не только рабочие специальности. Стройке нужны геологи, архитекторы, инженеры сетей водопровода и канализации, систем отопления и вентиляции, энергетики. Зарплата на олимпийских объектах была намного выше средней зарплаты по городу. Детей таких специалистов обеспечивают местами в детских садах и школах, им оплачивают проживание на съемных квартирах.

А вообще-то, скажем сразу — работать в Сочи тяжело. Когда смотришь на людей заполонивших пляжи, боулинги, рестораны, с трудом верится, что все они работали целый год, для того чтобы спустить заработанные деньги за несколько дней. Обстановка в городе, особенно летом (читай шесть месяцев в году), воспринимается, как никогда непрекращающийся праздник. А далеко не каждый готов работать в праздничные дни.

Криминал

Власти Сочи постоянно рапортуют о снижении преступности в городе. Но посудите сами, может ли это быть. В городе работает большое количество неквалифицированных рабочих в возрасте от двадцати до сорока лет. У некоторых из них за плечами криминальное прошлое, которым мало интересуются работодатели. Многие, из приехавших работать на строительстве олимпийских объектов, рассчитывали на заоблачную заработную плату. Не спорим, кое-где на стройках платят неплохие деньги, но только квалифицированным рабочим и инженерно-техническому персоналу.

Что прикажете делать строителям, когда на олимпийских объектах происходила задержка зарплаты? Людям, приехавшим в Сочи поправить благосостояние семьи, не на что даже вернуться домой. Кто-то бастует, добиваясь правды, кто-то идет на преступление. Мы не оправдываем, мы констатируем общеизвестный факт: вместе с олимпийским строительств, количество преступлений в Сочи только увеличилось. Особенно это касается преступлений, связанных с посягательством на имущество граждан.

Стадион «Фишт». Фото by natalia

Установка камер видеонаблюдения, предусмотренная программой «Безопасный город», особого результата не дала. В городе не раскрывается каждое второе преступление. А ведь одна такая камера, включая техническое обслуживание, стоит около трехсот тысяч рублей.

Говорят, что сливки с олимпийского пирога делило не только правительство, но и криминальный мир. Кто знает, может быть, поэтому в Сочи увеличилось количество преступлений с применением огнестрельного оружия. Но нас гораздо больше потрясло другое преступление.

Ночью 6 августа 2010 года в микрорайоне Голубые Дали Адлерского района были зверски убиты 70-летняя старушка и ее 17-летний внук. После совершения преступления, квартиру подожгли. Несовершеннолетний студент, Илья Орлов, и его бабушка получили несколько колюще-режущих ран, руки пенсионерки были связаны за спиной. Оказалось, что старушка стала свидетельницей преступления. Более того, увидев, как насилуют девушку, женщина стала кричать, что запомнила преступников. За что и поплатилась жизнью, и не только своей. Выходит, чтобы обезопасить своих близких, надо побольше молчать… Выводы не радуют.

Источник: zen.yandex.ru

Общие сведения и история Сочи

Город «растянулся» от курортного поселка Магри до реки Псоу почти на сто пятьдесят километров. Из них сто пятнадцать километров — пляжная полоса. Сто пятнадцать километров, никогда не замерзающего, манящего моря! Немудрено, что первыми землевладельцами здесь стали члены царской семьи.

Традиция прижилась. Сейчас недвижимостью на территории Большого Сочи могут похвастаться члены правительства, депутаты, артисты, спортсмены. Когда-нибудь сможем и мы с вами. Наверное.

Не так давно на территории Сочи проживал самобытный народ — адыги: адыгейцы, кабардинцы, черкесы. Но за влияние на Северном Кавказе неутомимо соперничали Крымское ханство, Османская империя и Россия. В результате, восьмой по счету, русско-турецкой войны в сентябре 1829 года был подписан Адрианопольский мирный договор, передающий России права на побережье Чёрного моря от реки Кубань до пристани святого Николая. Согласия адыгов на заключение договора никто не спрашивал.

В 1864 году, после окончания Кавказкой войны, адыги и убыхи были поставлены перед выбором: либо принять русское подданство и переселиться на земли, указываемые царским правительством, либо на турецких судах отправиться в Турцию. Хватало и тех и других. Родные земли покинули более 500 тысяч человек. Но были и такие, кто предпочел переселению смерть в ущельях, приберегая последнюю пулю для захватчиков. 21 мая, день окончания Кавказкой войны, во многих кавказских диаспорах считается «Днем памяти и скорби по жертвам Кавказской войны».

Ну, не будем о грустном. Тогда же началось заселение территории нынешнего Сочи. К концу XIX века здесь уже мирно уживались представители двадцати пяти национальностей: русские, украинцы, армяне, адыги, греки…

Экология и климат Сочи

По своим климатическим условиям, Сочи город уникальный. Главный Кавказкий хребет защищает город от холодных ветров, а Черное море насыщает теплом. Сочинцам знакомы три времени года: поздняя осень здесь сменяется ранней весной, минуя зиму. Сочи единственный город в России, прогуливаясь по улицам которого можно запросто встретить пальмы и магнолии, мандарины и лимоны, кипарисы и самшит. Здесь выращивают самый северный в мире чай.

Невозможно не восхищаться естественным ландшафтом города: бурные реки, горные ущелья, водопады и высокогорные озера — все это Сочи. Многочисленные сайты и туристические справочники наперебой и взахлеб расскажут вам, что, Сочи единственное место в России, где, ощутив с утра всю прелесть спуска на лыжах по склонам Красной Поляны, вечером можно искупаться в теплом Черном море. Можно, если вы человек достаточно обеспеченный. Горнолыжный курорт Красная Поляна медленно, но верно становится самым дорогим курортом в Европе.

Рассказывая о Сочи, немыслимо не упомянуть о том, что город удостоился стать местом проведения XXII зимних Олимпийских игр. Кстати, летние Олимпийские игры в Москве были также XXII-ми.

Противниками проведения зимних Олимпийских игр в Сочи сразу же стали экологи. Еще бы! Две трети территории Большого Сочи занимает Сочинский национальный парк. Он граничит с Кавказским биосферным заповедником, включенным в список объектов Всемирного природного наследия ЮНЕСКО. Всему этому может быть нанесен огромный ущерб.

Скажем сразу — худшие предсказания экологов сбылись. Строительство многих олимпийских объектов велось без положительного заключения экологической экспертизы. Особенно пострадали Имеретинская низменность, русло реки Мзымта, Красная Поляна (Адлерский район).

Население Сочи

Согласно последним подсчетам численности населения — в Сочи постоянно проживает 424,281 человек. Прирост населения, по сравнению с переписью 2010 года, составил почти четверь. Охотно верим этой тенденции: кто же не хочет жить и работать у моря!

Каждый новый сезон в Сочи устремляется большое количество сезонных рабочих из различных регионов РФ. Они едут, чтобы найти работу в сфере питания и сервисного обслуживания туристов. Самые удачливые из них остаются здесь навсегда.

В Сочи проживают люди более ста национальностей. В основном русские (более 60 процентов) и армяне (более 20 процентов). Оставшиеся двадцать процентов приходятся на всех остальных: украинцев, адыгов, белорусов, татар. За последние десять лет в городе увеличилось количество дагестанцев, чеченцев, черкесов. Процентный состав армян среди населения вырос после Спитакского землетрясения. Оставшихся без крова людей, расселяли в пустующие зимой здравницы. Грузинского населения прибавилось после грузино-абхазского конфликта в начале девяностых. Количество греков, напротив, сокращается. Конец прошлого века ознаменовался массовым отъездом их в Грецию.

Думаем, вы уже поняли, какой «национальный коктейль» представляет собою Сочи. Между тем, по большому счету, городу чужды межнациональные конфликты.

Последнее время в России увеличилось число высших учебных заведений. Не отстает от всей страны и Сочи. Здесь открылось несколько собственных ВУЗов, а также филиалы известных московских высших учебных заведений. Все это привело к тому, что в Сочи значительно увеличился процент людей с высшим образованием. Остается только надеется, что резкий скачок увеличения количества образованных людей происходит не в ущерб качеству. Но это касается не только Сочи, но и страны в целом.

Районы и недвижимость в Сочи

Официально Сочи делится на четыре района: Адлерский, Хостинский, Центральный и Лазаревский. В их расположении нет ничего сложного — растянулись себе последовательно друг за другом от Абхазии до поселка Магри, вдоль берега моря. Но не следует путать Адлер с Адлерским районом, Хосту с Хостинским и так далее. Особенно это важно при покупке недвижимости.

Адлерский район начинается с Имеретинской низменности. Нижне-Имеритинская бухта издавна славилась своими пляжами. Широкие, наполовину песчаные, наполовину галечные, неизуродованные волнорезами и причалами, они всегда привлекали отдыхающих. Многие годы это место считалось очень тихим: здесь в частных домиках проживали староверы и рабочие совхоза «Россия», но здесь развернулось основное олимпийское строительство. Построены гостиницы, грузовой порт, конькобежный центр, Малая и Большая ледовые арены.

Для переселения местных жителей, чьи дома попали в зону олимпийского строительства, выстроили несколько микрорайонов: Веселое-Псоу, Таврический, Село Некрасовское. Сама Имеритинская низменность превратилась в место, где проводятся различные спортивные мероприятия на базе построенных олимпийских объектов. Тем не менее, цены на землю здесь очень высоки, приблизительно от одного до трех миллионов рублей за сотку. Покупателей привлекает близость к морю и к олимпийским объектам.

Красная Поляна — место, где непосредственно проходили Олимпийские игры 2014 года. В 2000 году Владимир Путин поразил жителей Красной Поляны тем, что катался на лыжах на тех же трассах, что и обычные люди. Мог ли тогда кто-либо предположить, во что выльется любовь президента к горнолыжному спорту!

Сейчас Красная Поляна один из уникальнейших горнолыжных курортов России. Чистый воздух, минеральные источники, сказочные ландшафты, а главное захватывающие дух перспективы притягивают сюда людей как магнит.

Инвестиции в недвижимость Красной Поляны в настоящее время считаются, чуть ли не самыми перспективными на территории России. Предприимчивые люди здесь быстренько настроили великолепно оснащенные дома, жилплощадь в которых стоит от 110 тыс. руб. за квадратный метр. На стадии строительства цены ниже — 85 тыс. руб. за 1 м2.

Надеемся, у вас не сложилось впечатления, что вся недвижимость Адлерского района находится в непосредственной близости от олимпийских объектов.

Слева и справа от центра Адлера расположились два спальных микрорайона — Блиново и Голубые Дали, застроенные типовыми пятиэтажками и высотками. Районы расположены приблизительно в 3 км от моря и поэтому цены на квартиры здесь сравнительно невысоки. Приблизительно 65 тыс. руб. за квадратный метр вторичного жилья. Рельеф этих районов оставляет желать лучшего. Сочи расположен так, что все, что не является равниной на берегу моря — это уже предгорье или горы. Зато жителям этих районов не надо тратиться на фитнес.

Центр Адлера — это зона отдыха. Здесь расположены старые и новые многоквартирные дома, частные гостиницы, строится много элитного жилья. Купить вторичное жилье здесь крайне проблематично, объявлений о продаже практически нет. Стоит такое жилье от 80 тыс. руб. за квадратный метр. Цены на жилье в готовых элитных новостройках — от 90 тыс. за 1 м2, а находящихся на стадии строительства от 40 тыс. за 1 м2.

На берегу моря, между микрорайоном Голубые Дали и рекой Кудепста, раскинулся микрорайон Чкаловский. Микрорайон справедливо считают центром курортной жизни Адлерского района. В расположенном поблизости от него санаторно-курортном комплексе «Курортный городок», находятся океанариум, дельфинарий, аквапарк. Местные жители воспользовались этим соседством, и перестроили частный сектор в 2-5-этажные гостиницы, которые в сезон дают им доход на весь год. Квадратный метр жилплощади такой гостиницы стоит более 100 тыс. руб.

Хостинский район занимает второе место по стоимости недвижимости, после Центрального. Объясняется это просто: помимо Кудепсты и центра Хосты, в его состав входят район цирка, парка «Дендрарий», пансионата «Светлана». Все эти районы уже практически центр Сочи. Земля здесь баснословно дорогая — в непосредственной близости от моря, ее стоимость может доходить до нескольких миллионов рублей за сотку. А стоимость 1 м2 в домах бизнес-класса доходит до 150 тыс. руб.

Но мы поспешили. Начинается Хостинский район с микрорайона Кудепста, названного так по названию реки, в устье которой он находится. «Кудепста» в переводе с адыгского — черная, масляная река. Это далеко не самый благоустроенный район города и цены на недвижимость здесь соответствующие. Вторичное жилье идет от 65 тыс. руб. за 1 м2, жилье в новостройках «под ключ» — от 60 тыс. руб. за 1 м2.

Хоста (центр) также получила свое название от названия реки. Особенностью этого района является то, что он со всех сторон защищен горами, и долина находится точно в обрамлении. Уверяют, что температура здесь выше, чем в центре Сочи на один градус, зато влажность значительно ниже. Именно в этом районе растет лес доледникового периода — заповедная Тисо-самшитовая роща. В зеленоватом полумраке величаво стоят многовековые деревья, покрытые мхом. И все это практически в черте города. Пляжи здесь покрыты мелкой галькой и песком. Стоимость вторичного жилья в Хосте — от 80 тыс. руб. за квадратный метр.

Самый протяженный район города (105 километров) — Лазаревский. В его состав входят несколько курортных поселков: Лазаревский, Лоо, Головинка, Дагомыс, Якорная щель и другие. В поселках распространен частный сектор, а в последнее время появилось большое количество, современно оборудованных, частных гостиниц.

Самый большой из поселков — поселок Лазаревский. Здесь, помимо частного сектора, есть типовые пятиэтажки и строятся, правда ограниченно, высотные дома. Находятся они, как правило, на возвышенности. Один метр вторичного жилья здесь стоит от 50 тыс. руб., жилья в новостройке «под ключ» — от 55 тыс. руб. Чтобы попасть из Лазаревского в центр Сочи, необходимо преодолеть 70 километров серпантина, что не способствует дороговизне жилья. Из всех четырех районов Большого Сочи — этот самый дешевый.

Самое же дорогое жилье в Сочи — в Центральном районе. Именно здесь строят огромное количество элитных домов. Земля у моря, настолько дорогая, что строить другое жилье здесь невыгодно. Жилье экономкласса возводят подальше, на улицах Донской, Макаренко, КСМ.

В рейтинге самого дорогого жилья в России, Сочи занимает попеременно второе-третье место, то обгоняя, то пропуская вперед Санкт-Петербург. Но это не значит, что приобрести недвижимость в Сочи среднему классу невозможно. Помимо пентхаусов, за миллионы долларов, на рынке продажи представлены, например, квартиры-студии. Стоимость квадратного метра площади такой квартиры начинается от 25 тыс. рублей.

Не секрет, что в отличие от Москвы и Петербурга, коттеджное строительство в Сочи только начинает набирать обороты. Это обусловлено тем, что большинство покупателей жилья в Сочи — иногородние. А покупать коттеджный домик, чтобы использовать его несколько дней в году — удовольствие дорогое. Вторая причина — сложный рельеф мест застройки. Земли у моря практически не осталось, а проведение коммуникаций в горах связано с определенными трудностями.

Но, несмотря на все выше сказанное, все четыре района Большого Сочи могут похвастаться своими коттеджными поселками бизнес и элит-класса. Наиболее известные из них: «Орхидея Парк» в Адлере, «Морские Пенаты» в Хосте, «Южное Голицино» в Лазаревском районе, «Золотой Парус» в Центральном Сочи. Цены в таких поселках очень разбросаны — от 8 до 120 миллионов рублей за коттедж.

А в целом, все не так страшно. Неутомимая статистика подсчитала, что в среднем один квадратный метр жилплощади в Большом Сочи в 2012 году стоил: 73 тыс. руб. на вторичном рынке и 71 тыс. руб. в новостройках. Средняя стоимость земли составила 735 тыс. руб. за сотку.

И еще. Сочи относится к городам, где повсеместно возникают вопросы о законности строительства. Не дайте себя обмануть!

Инфраструктура города

Большой Сочи — город с хорошо развитой транспортной инфраструктурой. В каждом из его районов есть железнодорожный вокзал, в Центральном районе — морской порт, а в Адлерском — Аэропорт. Основной вид городского транспорта — маршрутные такси. Здесь их столько, что, кажется, все водители бывших союзных республик приехали подзаработать в Сочи.

Однако проблемой города стали пробки. Здесь никого не удивишь заявлением о том, что доехал от Адлера до Сочи (20 километров) за три-четыре часа. Ваш собеседник только пожмет плечами. Дело в том, что многие крупные предприятия, банки и учебные заведения расположены в Центральном районе, а у людей принято с утра добираться на работу.

И все же, я не хотелось бы брать назад свои слова о хорошо развитой транспортной инфраструктуре. В 2012 году, каким-то немыслимым для обывателя образом, разрозненные участки строящихся дорог, тоннелей, мостов и эстакад начали соединяться в единое целое. И всем стало ясно что «…город будет» и «…саду цвесть». В какие суммы это вылилось для страны — вопрос другой. Всем и так видно: первый рекорд Олимпийских игр в Сочи уже установлен. Это — затраты на их проведение. Кстати, на фоне новых магистралей еще более убого смотрятся многочисленные боковые улочки. Заняться их ремонтом власти не спешат.

Большой проблемой города Сочи всегда было электроснабжение. Мощностей существующих ТЭС катастрофически не хватало, а поставки электроэнергии с Кубани были затруднены экстремальными погодными условиями в горах и труднопроходимым рельефом. С началом олимпийского строительства и резкого скачка потребления электроэнергии, в связи с этим, ситуация ухудшилась в несколько раз.

В настоящее время, периодически, целые районы города сидят без света по нескольку часов, а то и дней. Еще хуже положение в селах. Помимо света, там отключаются водопроводные насосные станции, дающие воду, котельные, дающие тепло. Власти города уверяют, что ситуацию исправит введение в эксплуатацию Адлерской ТЭС мощностью 360 МВт, намеченное на май 2012 года. Ну что ж, поживем — увидим. Увидели — введена в эксплуатацию в 2013 году. Местные жители говорят, что ситуация с отключениями электроэнергии уже не такая аховая.

Когда-то один из предыдущих мэров Сочи, в публичном выступлении имел неосторожность сказать, что Сочи — город для богатых. Народ этот ляп запомнил и не простил. Теперь его злорадно приписывают каждому новому главе города. У нашего народа исторически сложилось эталоном уровня жизни считать Москву. Сочинцы не исключение. Они любят рассказывать, что в Сочи, по сравнению с Москвой, дороже цены на еду и коммунальные услуги.

Среднемесячная зарплата в Сочи как минимум в два раза ниже московской. Хотя, в последнее время, на фоне строительного бума, расплодились фирмы, готовые платить своим служащим приличные для Сочи деньги. Как и везде, самый незащищенный в городе класс — пенсионеры. Слухи о том, что сочинские старики поплевывают в потолок, сдавая лишнюю жилплощадь, сильно преувеличены.

Долгое время в Сочи не строились детские сады. Жители города с трудом, но обходились детскими учреждениями, построенными еще до развала СССР. В последние годы в Сочи увеличилась рождаемость. Выход нашли путем строительства пристроек к существующим детским садам. Это не решило проблемы полностью, но хотя бы сгладило ее.

Даже самый критически настроенный сочинец не может не признать увеличения темпов обновления социальной инфраструктуры города. За последний год отремонтировано 6 библиотек, 15 поликлиник, 32 школы. Построено 3 больницы, 4 школы, 3 детских сада.

Предприятия и работа в Сочи

В незапамятные времена, когда на пляжах города яблоку негде было упасть, Большой Сочи принимал 5 миллионов отдыхающих в год. Что ж, властям виднее, хотя эта цифра и кажется несколько завышенной. Но речь не об этом. Всех этих, пусть даже несколько менее, людей необходимо принять, разместить, накормить.

Думаем уже понятно, почему в Сочи самый низкий процент безработицы по Краснодарскому краю. Базовыми отраслями экономики города являются: туристический бизнес, здравоохранение, торговля и общественное питание. Городу требуется целая армия сезонных рабочих: официантов и фотографов, водителей и фитнес тренеров. На территории города расположены более двухсот пансионатов, санаториев, гостиниц и туристических баз. Но и здесь не обходится без проблем. Обслуживающий персонал многих здравниц зимой отправляют в вынужденный, частично оплачиваемый или не оплачиваемый совсем отпуск.

Общественное питание Сочи, помимо традиционных заведений, представлено большим количеством пиццерий, суши-баров, кафе-мороженых «Баскин Роббинс», пивных ресторанов, сетей быстрого обслуживания: «Макдоналдс», «РИС», Subway, KFC.

Не следует забывать, что во все эти заведения требуются не только повара, бармены, официанты, но и администраторы, аниматоры, офис-менеджеры, хостес, а иногда и управляющие.

В наше время, даже самая маленькая компания оснащена компьютерной техникой. Поэтому в Сочи, как и везде, востребованы IT-специалисты. То же самое можно сказать про специалистов в области наружной рекламы, дизайнеров ландшафта, преподавателей иностранных языков.

Предприятием регионального значения является Сочинский мясокомбинат. Комбинат широко известен за пределами Сочи. Он поставляет свою продукцию в 85 городов России. На предприятии трудятся полторы тысячи человек. Еще тысяча двести человек заняты на одном из крупнейших производителей хлебобулочной продукции края — ОАО «Сочинский хлебокомбинат». Этим предприятиям, можно сказать, повезло.

Когда была разрешена приватизация предприятий пищевой промышленности, в городе были разрушены: рыбокомбинат, молочный завод, кондитерская фабрика. Значительно снизился объем продукции крупнейшей в Краснодарском крае Адлерской птицефабрики. Снесена Адлерская чайная фабрика. Все это не способствует увеличению количества рабочих мест. Остается только догадываться, кому это все выгодно.

Огромный наплыв отдыхающих способствует развитию банковской сферы. Не будем перечислять все банковские учреждения Сочи, их слишком много, скажем только, что в основном это филиалы крупных краснодарских и московских банков. Зарплата банковских служащих, вопреки распространенному мнению, невысока, а график работы сложный.

Крупномасштабное строительство привело к увеличению количества строительных компаний. И в каждую из них требуется бухгалтер. Некоторые строительные компании готовы платить своим бухгалтерам вполне приличные деньги. Здесь главное — не устроиться в фирму однодневку.

Благодаря строительству олимпийских объектов, Сочи стал городом, где требовалось целая армия квалифицированных рабочих: электромонтажников, монолитчиков, арматурщиков, плотников-бетонщиков, опалубщиков, электрогазосварщиков. В отличие от разнорабочих, они получали высокую зарплату, а при работе вахтовым методом — жилье и питание. Причем были востребованы не только рабочие специальности. Стройке нужны геологи, архитекторы, инженеры сетей водопровода и канализации, систем отопления и вентиляции, энергетики. Зарплата на олимпийских объектах была намного выше средней зарплаты по городу. Детей таких специалистов обеспечивают местами в детских садах и школах, им оплачивают проживание на съемных квартирах.

А вообще-то, скажем сразу — работать в Сочи тяжело. Когда смотришь на людей заполонивших пляжи, боулинги, рестораны, с трудом верится, что все они работали целый год, для того чтобы спустить заработанные деньги за несколько дней. Обстановка в городе, особенно летом (читай шесть месяцев в году), воспринимается, как никогда непрекращающийся праздник. А далеко не каждый готов работать в праздничные дни.

Криминал

Власти Сочи постоянно рапортуют о снижении преступности в городе. Но посудите сами, может ли это быть. В городе работает большое количество неквалифицированных рабочих в возрасте от двадцати до сорока лет. У некоторых из них за плечами криминальное прошлое, которым мало интересуются работодатели. Многие, из приехавших работать на строительстве олимпийских объектов, рассчитывали на заоблачную заработную плату. Не спорим, кое-где на стройках платят неплохие деньги, но только квалифицированным рабочим и инженерно-техническому персоналу.

Что прикажете делать строителям, когда на олимпийских объектах происходила задержка зарплаты? Людям, приехавшим в Сочи поправить благосостояние семьи, не на что даже вернуться домой. Кто-то бастует, добиваясь правды, кто-то идет на преступление. Мы не оправдываем, мы констатируем общеизвестный факт: вместе с олимпийским строительствов, количество преступлений в Сочи только увеличилось. Особенно это касается преступлений, связанных с посягательством на имущество граждан.

Установка камер видеонаблюдения, предусмотренная программой «Безопасный город», особого результата не дала. В городе не раскрывается каждое второе преступление. А ведь одна такая камера, включая техническое обслуживание, стоит около трехсот тысяч рублей.

Говорят, что сливки с олимпийского пирога делило не только правительство, но и криминальный мир. Кто знает, может быть, поэтому в Сочи увеличилось количество преступлений с применением огнестрельного оружия. Но нас гораздо больше потрясло другое преступление.

Ночью 6 августа 2010 года в микрорайоне Голубые Дали Адлерского района были зверски убиты 70-летняя старушка и ее 17-летний внук. После совершения преступления, квартиру подожгли. Несовершеннолетний студент, Илья Орлов, и его бабушка получили несколько колюще-режущих ран, руки пенсионерки были связаны за спиной. Оказалось, что старушка стала свидетельницей преступления. Более того, увидев, как насилуют девушку, женщина стала кричать, что запомнила преступников. За что и поплатилась жизнью, и не только своей. Выходит, чтобы обезопасить своих близких, надо побольше молчать… Выводы не радуют.

Достопримечательности Сочи

Сочи — город туристический и, следовательно, напичкан достопримечательностями. Если вам надоело лежать на пляже, смело отправляйтесь на экскурсию. Вам покажут водопады и каньоны, предложат спуститься в одну из известных пещер или сплавиться на плоту по бурной реке. Вы можете посетить форелевое хозяйство или страусовую ферму, обезьяний питомник или океанариум, покружить над городом на двухместном Як-52 или спуститься с аквалангом на морское дно. Как говорится: «Любые прихоти — за ваши деньги».

Особой популярностью в городе пользуется парк «Дендрарий». В нем собраны растения многих стран мира. Если вы настроены смотреть, то вам покажут более двадцати видов одних только пальм. Чтобы особо не утруждаться, подняться в верхнюю точку «Дендрария» можно по канатной дороге. Вид на Сочи, открывшийся отсюда, запомнится вам надолго.

Еще более шикарный вид, открывается со смотровой башни, находящейся на горе Ахун. 30-метровая башня выстроена в стиле средневекового замка. Уверяют, что с ее верхней площадки, особо глазастые, видели Турцию.

Уникальным памятником первобытной архитектуры является Ахштырская пещера, находящаяся недалеко от Адлера. Здесь найдена стоянка первобытного человека и останки пещерного медведя.

Но, хотите совет бывалого туриста? Особо не увлекайтесь экскурсиями, берегите силы — вечером вас ждет клубная жизнь.

Сочи всегда отличался интенсивной ночной жизнью. Можете себе представить, на каком подъеме находится клубный бизнес сегодня. Многочисленные клубы города предложат вам репертуар на любой вкус. Где сыграют джаз, где покажут стриптиз… Один из лучших клубов города — ночной клуб «ПлОтформа» (именно через «о»), расположенный неподалеку от Летнего театра. В клубе, стилизованном под морские нефтяные платформы, прямо под ногами плещется море — танцпол в клубе прозрачный. Правда, даже организаторы не скрывают — цены в клубе кусаются.

В отеле «Рэдиссон Лазурная» расположился элитный клуб «Клеопатра». Его интерьер стилизован под Древний Египет. Здесь любят выступать звезды эстрады.

Еще одно место, которое нельзя пропустить — клуб «Малибу». Это настоящий тропический рай. Множество экзотических растений парковой зоны клуба создают неповторимый аромат. Клуб вмещает более тысячи человек одновременно. Находится он неподалеку от концертного зала «Фестивальный».

Самая длинная барная стойка ждет вас в клубе «Плазма», расположенном в «Курортном городке» в Адлере. В клубе выступают артисты и диджеи, можно сыграть в боулинг и бильярд. А вообще, каждый находит то, что хочет: поклонники R’n’B предпочитают клуб «Посольство Ямайки», любители эротики — ночной клуб «911», а жаждущие знакомства с продолжением — клуб «Сен-Тропе».

Источник: nesiditsa.ru


Categories: Район

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.