Анапа – один из самых популярных городов Краснодарского края. Этот город стал популярным из-за того, что он находится на побережье Чёрного Моря.

В этом городе 280 дней в году светит солнце. Но помимо ласкового климата, Анапа славится ещё и невероятно красивыми лесами и заповедниками. Поэтому единожды побывав в этом городе, многие люди задумываются о переезде в Анапу.
Прежде чем принять решение относительно переезда в Анапу, стоит взвесить все «за» и «против» жизни в этом городе. Стоит учитывать, что Анапа – весьма популярный курортный город, который в сезон он заполняется обилием туристов и отдыхающих. Поэтому если человек желает сделать свою жизнь размеренной, тихой и спокойной, жизнь в Анапе ему не подойдёт.


Анапа – это город праздника. Многочисленные туристы и круглосуточное веселье многих жителей Анапы не радуют, а даже наоборот. От столь быстрого ритма жизни многие жители просто устают. Поэтому если человек задумывается о переезде в Анапу, ему стоит подбирать более тихий и спокойный район для жизни. Климат. Многие люди не выдерживают высокой температуры. Анапа — один из самых тёплых городов России. Здесь солнце практически круглогодично. Переехавшего человека ожидает сложный период акклиматизации, который может затянуться до нескольких лет.
Стоит заметить, что любителям зимы и снега не понравится в Анапе. В этом городе температура ниже 0 может понизиться всего 5-7 раз в году. Да и снег в Анапе можно наблюдать не каждый год.


Главное преимущество Анапы – это чистый воздух и море. Поэтому переезд в этот город может избавить человека от множества хронических недугов. Минеральные воды, горный и степной климат очень помогают при заболеваниях дыхательных путей и проблемах сердечно-сосудистой системы. Стоимость недвижимости в этом городе очень высока. Поэтому если у человека нет возможности приобрести собственное жильё, переезжать на постоянное место жительства в Анапу лучше не стоит. Проблематичная ситуация с трудоустройством. Анапа – курортный город и большая часть жителей живут за счёт сдачи в аренду комнат или помещений туристам. Работа в этом городе носит сезонный характер. Поэтому прилично заработать удаётся только в сезон. Курортный сезон в Анапе продолжается вплоть до середины октября. Стоимость жизни. В курортный сезон цены на продукты резко повышаются.


С чего начать переезд

Если было принято окончательное решение относительно переезда в Анапу, то изначально стоит определиться с районом проживания. Практически во всех районах города ведётся активная застройка новостройками. Большей популярностью и востребованностью пользуется недвижимость в центре. Именно в центре города размещены основные торговые центры, развлекательные заведения, достопримечательности и городской пляж. Недвижимость в центре города самая дорогая. Не меньшей популярностью среди приезжих пользуется  район под названием Высокий Берег. Он размещается на обрывистом побережье моря. Поэтому жители этого района могут круглосуточно любоваться красотой Чёрного моря. Высокий Берег стал востребованным районом благодаря чистым и ухоженным пляжам и свежему воздуху. В районе большая часть недвижимости представлена многоэтажными домами. Неподалеку от Высокого Берега размещается район под названием Ореховая Роща. В этом районе преобладают новостройки.


Любителям тишины  и спокойствия лучше остановить свой выбор на районе под названием 12 микрорайон. На территории район выстроены дома этажностью в 5 и 9 этажей. Основное преимущество данного района заключается не только в уютности и тишине, но и в стоимости недвижимости. Главным недостатком этого района считается отдалённость от моря. По отзывам переехавших на ПМЖ в Анапу людей, 12 микрорайон – самый удачный выбор из-за низких цен на квартиры. Потому что многие переезжающие просто не могут позволить  себе приобрести недвижимость у моря или в центре города. Главным плюсом 12 микрорайона является развитая инфраструктура. Этот район считается спальным. На его территории размещается огромное количество детских дошкольных учреждений, школ, спортивных секций, рынков и супермаркетов. 12 микрорайон находится всего в 10 минутах езды от центра города. Самая дешёвая недвижимость в районах Сукко, 3 А и 3 Б. Эти районы размещается далеко от моря. До морского побережья потребуется идти не меньше 30 минут. В этих районах переезжающие на ПМЖ люди могут выбрать себе любую недвижимость. На территории районов размещаются коттеджные городки, новостройки и жилищные комплексы старой постройки. Одним из самых дорогостоящих районов является Пионерский проспект. На территории района сосредоточено большое количество санаториев, баз отдыха и пансионатов. Данный район по праву можно назвать одним из самых шумных районов Анапы.
Районы Старая и Новая Алексеевка популярны развитой инфраструктурой и близким расположением морского побережья. В этих районах преобладают коттеджные домики.

Источник: zen.yandex.ru

Почему именно Анапа?


В начале, мы рассматривали разные варианты для приобретения жилья на побережье, в Краснодарском крае, от Темрюка до Сочи.

Темрюкский район отмели сразу, т.к. он ещё довольно слабо развит. Аэропорт и жд вокзал далеко. Найти хорошую работу здесь будет проблематично (тем кто собирается на пмж).

В Сочи жильё самое дорогое и очень влажный климат. Нет равнин, к которым мы, жители центрального региона, так привыкли.

Из наиболее крупных городов оставались Анапа, Новороссийск, Геленджик и Туапсе. Везде хорошо развита инфраструктура (по российским меркам), но в Анапе и Новороссийске чуть лучше. У каждого города есть свои плюсы. В результате, решающим фактором, для нас, оказался климат.

Сухой средиземноморский климат Анапы наиболее благоприятен для проживания, это самое идеальное для здоровья место в Краснодарском Крае. В отличии от Сочи и других горных городов, здесь нет сильных перепадов давления. Летом нет ужасной жары, а зима, хоть и холоднее, переносится легче чем в Сочи. В Анапе минимальное количество дождливых и пасмурных дней… Все знают, что Анапа – главный детский курорт, и мало кто знает что Анапа –  Всероссийская здравница.

Дальше продолжать не буду, об этом можно подробнее прочитать в интернете.

Купить дом или квартиру?


Покупать дом или квартиру – вопрос личных предпочтений. Каждый вариант имеет свои плюсы и минусы. Если вы, например, покупаете жильё не для постоянного проживания, то лучше остановиться на варианте с квартирой. За домом надо постоянно следить, да и оставлять его надолго без присмотра опаснее, чем квартиру.

Далее в статье пойдет речь о покупке квартиры в Анапе, для тех же кто решил приобрести дом с участком мы написали отдельную статью – “Как купить дом в Анапском районе”

Лучшие районы Анапы для проживания

Однозначно сказать нельзя какой район лучше всего. Тут надо определиться для чего вы покупаете жильё: будете ли вы жить здесь сами или хотите сдавать, важна ли вам близость к морю или нет, любите ли вы спокойную или бурную жизнь.

Самыми престижными районами в Анапе являются: Центр, Высокий берег, Ореховая роща и Пионерский проспект. Здесь самые высокие цены на жильё.

Центр

Самая старая часть города. Здесь сосредоточено большое скопление гостиниц, ресторанов и других развлекательных заведений. Большая часть жилья сдается туристам, поэтому покупать здесь дом или квартиру лучше именно для этой цели. На западе – галечные пляжи, на востоке – песчаные.


Пионерский проспект

Знаменитая улица Анапы, протянувшаяся более чем на 12 километров вдоль берега моря до поселка Витязево. Это очень высокоразвитая и благоустроенная зона отдыха. Здесь находится самое большое количество санаториев, пансионатов, лагерей и баз отдыха. На пионерском все пляжи песчаные.

Район Высокий берег

С 2010 года в этом микрорайоне ведется активное строительство многоэтажных жилых комплексов. Из квартир открываются красивые пейзажи с видом на море. Близость к галечному пляжу.

Район Ореховой рощи (3 микрорайон)

Назван так по близости расположения к знаменитому парку Ореховая роща. Здесь преобладают постройки 80-90-х годов. Жильё, с видом на море, располагается на улице Ивана Голубца. Новые престижные дома на ул. Крылова. Есть выход к галечному пляжу.

Район Южного рынка

Здесь преобладает частный сектор, много мини-гостиниц и гостевых домов. Пешком до моря 15-20 минут.

Далее идут спальные, менее престижные и более спокойные для жизни районы. Здесь практически нет шумных баров и дискотек. Ночью можно спокойно спать в шумные летние месяцы.

12 микрорайон

Появился в результате слияния 1 и 2 микрорайонов, отсюда цифра 12. Это тихий и уютный спальный район. Рядом располагается единственный в городе огромный торгово-развлекательный центр “Красная площадь”(на подобие Ашана в Москве). До галечных и песчаных пляжей добираться примерно одинаково: 30 – 40 минут.


Районы 4-й и 5-й школы

Ещё 2 жилых спальных района. Есть высотные новостройки. Здесь располагается восточный рынок, где есть привоз. Здесь самые низкие цены в городе. До моря 20-40 минут.

Районы 3А и 3Б

Есть частный сектор, старые дома 80-90-х годов. В настоящее время активно застраивается высокоэтажными домами. Близость к ТРЦ Красная площадь. До моря минут 20-25. Пляж – галька.

Районы старая и новая Алексеевка

Хорошо благоустроенные районы с преобладанием коттеджной застройки. Здесь есть гипермаркеты, центры развлечений и досуга. Самые отдаленные районы Анапы от моря.

Немного о ценах на жильё в Анапе

Цены, конечно, дешевле чем в Сочи, но довольно высокие. Недвижимость в Анапе считается престижной.

Цена квадратного метра жилья в квартире – от 50 тыс. руб. Самую скромную однушку на вторичном рынке можно купить за 900 000 рублей. В принципе, хорошую квартиру можно купить за 3-4 миллиона.

Сотка земли под ИЖС  около 1 млн. руб. Цена за домовладение – в среднем от 7 млн.руб.

Полезные советы при покупке квартиры

1) Если Вы решили действовать не своими силами, а обратиться за помощью к специалистам – важно правильно подобрать агентство, занимающиеся риелторскими услугами. В идеале, конечно, с хорошей историей и то, которое не первый год осуществляет деятельность на рынке квартир.


2) Всегда помните, что обращение в агентство как покупателя, не защищает Вас от неприятных неожиданностей, ведь любому агенту важно побыстрее продать вам объект и он будет незаметно закрывать Ваши глаза на изъяны квартиры или в худшем случае на проблемы с документами. Для чего же тогда обращаться в агентство покупателю? Во первых агентства гарантируют «чистоту» сделки, во вторых, в отличии от Москвы, в Анапе действует доверительная схема получения денег за объект от покупателя к продавцу, что лично нас, не устраивало в нашем случае. Оформление документов на право собственности квартиры в среднем занимает 2 недели и получается так, что денежная сумма отдается продавцу до оформления всех документов, что очень настораживает, и нет гарантий того, что сделка пройдет гладко и, в назначенное время Вы получите заветное свидетельство на собственность. Мы, в свою очередь, решили перестраховаться и оставляли деньги на ответственное хранение в агентстве, таким образом, денежную сумму продавец получил только тогда, когда нам выдали свидетельство. Ещё более надежный способ – это закладка денежных средств в банковскую ячейку, но эту схему расчетов с продавцом, совсем не жалуют в Анапе.

3) Будьте внимательны с договором купли – продажи! Обращайте внимание на сумму указанную в подписываемом Вами в регистрационной палате договоре. Цену квартиры по договоренности с продавцом ловко занижают риелторы, дабы свести налог за продажу квартиры на нет. Чем это грозит: если сделка по каким-то причинам будет отменена, то вы получите назад ту сумму которая указана в договоре, а не ту которую реально заплатили.

4) Требуйте у продавца документы об отсутствии задолженности  по коммунальным платежам и обязательно обращайте внимание на даты.

5) В Анапе есть проблема с подключением новых домов к газу. Обязательно уточняйте это! Обещания, что дом вот – вот газифицируют могут быть всего лишь обещаниями, а заветная газификация может затянуться на долгие годы.


Подытожим

В конце концов мы благополучно купили квартиру в Анапе, в доме 2011 года, на 9-м этаже. С видом на море с одной стороны, и видом на горы с другой. Близость до моря для нас не имела особого значения, тем более что летом, от переизбытка отдыхающих, вода в городе сильно портится. Многие местные жители предпочитают купаться за городом, в менее людных местах.

Надеемся, эта статья окажется вам полезной, если вы решитесь на покупку квартиры или дома в Анапе. Если есть какие-то вопросы, которые мы здесь не затронули – пишите, попробуем помочь.

Источник: photo-review.ru

География

Районы анапы

Анапа расположена на юго-западе России в Краснодарском крае на берегу Чёрного моря. Неподалёку находится Керченский пролив, соединяющий Чёрное и Азовское моря. Анапа расположилась между Таманью и Новороссийском на юго-западе Кубани, от города до Таманского полуострова тянутся песочные пляжи. Ландшафт территории ровный, в сторону Новороссийска начинаются Кавказские горы, но в районе Анапы они невысокие (около 200 м). Анапа примечательна тем, что расположена на разделе степной и горной частей Кубани. С одной стороны города замечательные песочные пляжи, а с другой — скалистые холмы и каменные пляжи. Анапа расположена на берегу Анапской бухты, море здесь спокойное, неглубокое, пляжи песчаные. С другой стороны (Высокий берег) дно каменистое, неровное, море глубокое и часто неспокойное.

Расстояния от Анапы до городов

Краснодар — 163 км, Новороссийск — 53 км, Ростов-на-Дону — 410 км, Сочи — 350 км, Москва — 1500 км, Геленджик — 100 км, Туапсе — 223 км, Ставрополь — 500 км.

Описание города

Районы анапы

Небольшой курортный город, с чистыми прямыми улицами, большим количеством зелени (много сосен), чистый воздух. Анапа в основном расположилась на берегу Анапской бухты. Центр находится неподалёку от городского пляжа, песок на котором несколько затоптан, море близко, поэтому много людей в первую очередь занимает городской пляж. В последнее время Анапа начала расширяться, вокруг появилась многоэтажная застройка. Город, как и территория бухты, располагается на равнине, улицы в центральном районе пересекаются друг с другом перпендикулярно, что удобно. С одной стороны Анапа переходит в Пионерский проспект, который тянется на 10.5 км вдоль замечательных песчаных пляжей. Пионерский проспект — самая длинная улица города и сосредоточие детских санаторных учреждений. С другой стороны город обрывается Высоким берегом (высота около 20-25 м.) и узким каменным пляжем. С Высокого берега красивый вид на район Сукко и море.

Неподалёку от городского пляжа расположен колоритный кубанский рынок, где вы всегда сможете купить свежие фрукты, овощи, мясо, молочные продукты и т.д. Через дорогу от него находится автовокзал. Чуть дальше — речка Анапка, на которой можно найти тенистое плавучее кафе. Чтобы выбрать пляж более лучшего качества следует перейти речку по мосту возле моря и пройти чуть дальше.

Районы анапы

От вокзала вдоль моря идёт улица Горького, которая упирается в Высокий берег — городской «арбат» с большим количеством гостиниц, кафешек, атракционами и прочими курортными заведениями. Здесь проходит «культурная» жизнь отдыхающих. В Анапе есть большой аквапарк, множество кафе, где можно вкусно и недорого поесть, продегустировать местное вино. В сезон Анапа наполняется людьми, так, что если вы любите тихий спокойный отдых, то лучше выбрать какой-нибудь посёлок на берегу моря. По ночам в центре шумно, играет музыка, всё в огнях, кафешки забиты весёлыми отдыхающими, взрослые прогуливаются с детьми по набережной. Криминогенная обстановка спокойная. В этом городе можно расслабиться и отдаться беззаботной курортной жизни.

В районе бухты пляж мелкий, взрослым там не очень удобно купаться, приходится заходить далеко в море, чтобы добраться до глубины. Зато такие условия очень подходят детям, именно поэтому Анапа — всероссийская детская здравница. Мелкий тёплый песок, неглубокое море, мягкий климат — иедальные условия для отдыха и оздоровления детей.

С пляжами Анапы связана одна особенность — в определённое время года (июль-август), когда вода в море хорошо прогревается, начинается бурный рост водорослей. Потом они гниют и источают не совсем приятный запах. В бухте этот процесс особенно активен, в районе Джемете и Витязево ситуация чуть получше. Кого-то это отталкивает, а кого-то привлекат — водоросли богаты йодом и другими веществами, некоторые люди практикуют обёртывание ими.

Транспорт

В городе нет трамвайного и троллейбусного транспорта. Развито маршрутное такси и автобусное сообщение.

Ж/Д вокзал: часто вместо Анапы указывается станция Тоннельная. Она находится довольно далеко от Анапы (30-40 минут езды) в Верхне-Баканском (развилка дорог на Новороссийск и Анапу). Анапский же железнодорожный вокзал расположен в нескольких километрах от города (в районе Джемете), от которого до центра можно доехать на рейсовом автобусе, либо маршрутке.

Международный аэропорт Анапа-Витязево: современный аэропорт, построенный в 1974 году и недавно реконструированный. Находится неподалёку от посёлка Витязево в 16 км от Анапы.

Автовокзал: находится на въезде в город со стороны станицы Анапской. Автовокзал расположился недалеко от центра и моря, рядом находится рынок. В сезон здесь длинные очереди в кассы, так что советуем приобретать билеты заранее.

Морвокзал: находится в центре города, в районе, где кончаются песчаные пляжи. С морвокзала осуществляются морские прогулки и экскурсии, так отсюда можно доплыть до Джемете, Сукко, Большого Утриша. Имеется «морское такси» для состоятельных клиентов.

Города-побратимы

Новый Уренгой, Гомель (Белоруссия).

Окружающая среда

Районы анапы

Климат

В районе Анапы полусубтропический средиземноморский континентально-степной климат (в Сочи, к примеру, субтропический, но уже не средиземноморский). Обуславливается небольшим количеством осадков, тёплым засушливым летом и довольно мягкой зимой. Зима немного влажнее лета, средние температуры — плюсовые. Редко в зимний период бывают сильные, не характерные для Черноморского побережья заморозки (в районе -20°C). Анапа — один из самых солнечных курортов Черноморского побережья (более 280 солнечных дней в году). Климат Анапского района складывается из трёх микроклиматов: степного, морского и горного. Воздух насыщен полезными для человека микроэлементами, йодом, фтором, бромом. В Анапе хорошая продуваемость и вентиляция территорий.

Растительность и животный мир

Растительность Анапского района довольна разнообразна, на севере представлена степной растительностью, плавнями при впадении рек в море. На юге и юго-востоке Таманская низменная равнина начинает переходить в Кавказские горы. Здесь на холмах произрастают реликтовая пицундская сосна, можжевельник, кизил, скумпия, держидерево. Так же в лесах растёт бук, сосна, ясень, дуб. В районе выращивают виноград винных сортов, который хорошо растёт благодаря тёплой зиме и жаркому лету. Выращивают так же бахчевые культуры, различные фрукты и овощи. Животный мир тоже довольно разнообразен — обилие птиц (около 300 видов), енотовидная собака, енот, лесной кот, барсук, олень и др. Очень разнообразна флора и фауна Чёрного моря.

Районы анапы

Воды

В городе Анапа протекает небольшая речка Анапка, впадающая в море и пересыхающая в летние месяцы в районе устья. Она находится недалеко от автовокзала, сейчас можно посетить плавучее кафе, расположенное в заводи недалеко от моря.

Северо-западнее города, в 15 км, на берегу Витязевского лимана расположился курортный посёлок Витязево. Витязевский лиман — самый южный из Азово-Черноморских лиманов Таманского полуострова, его площадь — 64 кв.км. Лиман представляет собой солёный бессточный водоём, питающийся осадками. Дно лимана устлано целебным илом, глубина лимана небольшая, в нём никто не купается.

Минеральная вода. Анапа долгое время никак не ассоциировалась с минеральной водой, хотя основатель курорта В.А. Будзинский ещё в начале 20го века принял решение о строительстве санатория в Семигорье в 25 км восточнее Анапы, где был найден источник минеральной воды, подобной Ессентукской. Семигорский санаторий то строился, то разрушался, но так и не стал полноценным курортом, поскольку вода там не обладала сильновыраженными качествами и минерализацией. В данный момент в Анапском районе разведано несколько источников минеральной воды. В том числе есть бювет в самой Анапе, который расопложен в парке 30-летия Победы. Семигорскую воду вы сможете купить в магазине. Так же есть источники в районе Джемете, Витязево, Раевской и другие.

Районы анапы

Море. Есть мнение, что Чёрное море, на берегу которого стоит Анапа, 8 тысяч лет назад было огромным пресноводным озером. Потом, благодаря поднятию уровня мирового океана, был прорван Босфорский перешеек, в результате чего солёные воды из Средиземного моря хлынули в более низкое место, образовав тем самым Чёрное и Азовское моря. Это событие по некоторым предположениям послужило основой мифа о Всемирном потопе. И дейтвительно, в древних отложениях Чёрного моря были найдены остатки пресноводных растений и животных.

Чёрное море — достаточно интересный природный объект. На глубине более 150-200 м в нём полностью замирает жизнь, благодаря насыщению воды сероводородом. На этом основана одна из гипотез об образовнии его названия. По преданию, моряки опускали якорь, а когда поднимали его, то он был полностью чёрным. Так же Чёрное море достаточно слабосолёное. Это послужило причиной неприятного экологического явления. В середине 20го века, японский военный корабль, вошедший в Чёрное море притащил на своём брюхе агрессивного моллюска рапану. У рапаны здесь не оказалось естественных врагов, поскольку морская звезда, поедающая рапану, в нашем море не выживает за счёт низкой солёности. Рапана расплодилась в огромных количествах и стала уничтожать мидию. Это оборачивается неприятными экологическими последствиями и заболачиванием моря.

Растительный и животный мир моря очень разнообразен. В нём водятся камбала, дельфины, и даже небольшая акула-катран. В августе можно наблюдать очень красивое явление — фосфорицирование моря, испускание света водорослями. Бывают периоды, когда в море много медуз. В последнее время темпы загрязнения Чёрного моря принимают все более угрожающий характер. Помимо этого вырубается реликтовая растительность на побережье, море отгораживается от гор железными и автодорогами.

Инфраструктура туризма

В 2000х годах туристическая инфраструктура Анапы начала развиваться стремительными темпами. Была облагорожена набережная, территория яхт-клуба, построен новый пляж «Золотая бухта», появилось большое количество новых гостиниц, отелей, в том числе категории 5 звёзд. Во многих санаториях и пансионатах был произведён ремонт. Сейчас идёт застройка района Высокого берега. С другой стороны застройка вышла за районы Джемете и практически приблизилась к Витязево.

Достопримечательности Анапы

Пляжи посёлка Джемете и Пионерского проспекта

От Анапы на 10 км (почти до Витязева) вдоль моря тянутся прекрасные песчаные пляжи с барханами. Море здесь чистое и не такое мелкое, как в самой Анапе. Песок прогревается до того, что по нему горячо ходить. На барханах растут деревья, в тени которых можно укрыться. Вдоль пляжей идёт улица Пионерский проспект. На ней очень много детских санаториев и различных гостиниц. Так же в том районе находится ж/д вокзал и аэропорт. По Пионерскому проспекту ходят маршрутки, сесть на которые вы можете, например, на автовокзале. Вообще, от автовокзала ходят маршрутки на многие курортные направления.

Районы анапы

Районы анапы

Районы анапы

Центральный пляж

Центральный песчаный пляж Анапы протянулся на 1.5 км вдоль ул. Набережная. Главный вход находится в районе ул. Гребенской. С одной стороны пляж ограничен речкой Анапка (дальше идут пляжи санаториев более лучшего качества), а с другой — Морским портом. В сезон этот пляж переполнен людьми и лучше отдыхать в районе Джемете или хотя бы перейти Анапку. Засчёт скученности песок на пляже утрамбован, море мелкое, не очень хорошего качества. Ширина пляжа колеблется от 90 м в районе Анапки до 10-15 в районе Морпорта. Раньше после Центрального пляжа сразу шёл Лечебный пляж. Вход туда был строго по путевкам санаториев. Потом его объединили с Центральным пляжем. Вход на пляж свободный.

Районы анапы

Районы анапы

Районы анапы

Районы анапы

Районы анапы

Районы анапы

Районы анапы

Районы анапы

Районы анапы

Районы анапы

Пляж «Малая бухта»

После Морвокзала начинается пляж «Малая бухта». Он находится в исторической части города и обустроен для массового купания сравнительно недавно (в 2000х). Раньше здесь было достаточно неудобное для купания место. Большая Анапская бухта перед открытым морем переходит в маленькую уютную бухту, защищённую от северных ветров. Пляж отсыпан галькой, глубина начинается сразу же. В сезон здесь много отдыхающих, можно взять лежаки и другой инвентарь в прокат, поплавать с маской, наблюдая подводный мир моря, позагарать на гальке. На пляж ведёт удобный спуск. Пляж «Малая бухта» дальше переходит в яхт-клуб, который находится на мысе, где удобное место для парусного спорта.

Районы анапы

Районы анапы

Районы анапы

Районы анапы

Районы анапы

Районы анапы

Пляж «Высокий берег»

За пляжем «Малая бухта» находится оконцовка мыса, где собираются сёрфингисты, а сразу за мысом начинается пляж «Высокий берег». Он представляет собой каменистую полосу 10-15 метров, зажатую между морем и обрывом высотой 15-30 метров. Пляж тянется до Ореховой рощи. Раньше это было довольно дикое место, местами море подходило вплотную к берегу. Но сейчас пляж отсыпали, немного уровняли. Пляж не очень подходит для отдыха с детьми, потому что много больших острых камней и неудобный вход в море. Будьте осторожны, заходя в море, там скользкие камни. Сейчас на «Высоком берегу» идёт благоустройство, строятся кафе, облагораживается териитория. Плюсом пляжа является открытое море, когда в бухте много водорослей, на «Высоком берегу» достаточно чистое море. На пляж ведут удобные спуски, можно даже заехать на автомобиле.

Районы анапы

Районы анапы

Районы анапы

Районы анапы

Районы анапы

Районы анапы

Аквапарк «Золотой пляж»

Аквапарк находится возле входа на Центральный пляж на перечечении улиц Набережной и Гребенской, по адресу: г. Анапа, ул. Гребенская, 1. Аквапарк оборудован по современным технологиям. На территории имеется 6 бассейнов, аттракцион «Штормовая волна» с иммитацией волнующегося на 3-4 балла моря, 11 горок разной крутизны и высоты, различные аттракционы, в том числе и для самых маленьких: «Остров сокровищ» и «Морячок». Аквапарк работает с 25 мая по 30 сентября. В стоимость билета входит: катание на всех горках аквапарка, купание в бассейнах, страховка, сервисные услуги на территории аквапарка (душ, раздевалка, туалет, пользование шезлонгами, зонтами, кругами). Питание и некоторые дополнительные услуги оплачиваются отдельно. Сайт аквапарка «Золотой пляж».

Районы анапы

Районы анапы

Районы анапы

Районы анапы

Набережная Анапы

Набережная начинается от реки Анапки и заканчивается Верхней Набережной на Высоком берегу. Это улица, идущая вдоль моря. С одной стороны она продолжается Пионерским проспектом, а с другой — частным сектором на Высоком берегу. Начиная от речки Анапка и до Аквапарка набережная представляет собой уютную улицу с кучей кафешек. Здесь же находится вход в городской пляж, не изменившийся с советских врёмен и вызывающий некоторую ностальгию. В районе улицы Краснодарской она ступеньками поднимается вверх и становится двухярусной. В этом районе расположены Морской порт, археологический музей Горгиппия, Турецкие ворота и другие достопримечательности. Раньше набережная в этом месте была довольно захолустной, но потом ее отремонтировали и теперь это приятный проспект с клумбами и деревьями, с которого открывается прекрасный вид на море. На первом и втором ярусе вы найдёте различные кафе и гостиницы, далее — небольшая галечная полоса берега и море. Раньше в этом месте находился Лечебный пляж, названный так потому что пройти на него можно было только по путевке санатория, но теперь он и Центральный пляж объединились в один. На данный момент все пляжи Анапы свободны для посещения. Еще дальше ул. Набережная переходит в ул. Верхняя Набережная и идёт вдоль Высокого берега. Внизу галечный, недавнооборудованный пляж «Малая бухта». Еще дальше начинается пляж высокого берега с крупной галькой и валунами. Это уже открытое море. Заканчивается набережная Маяком, а дальше идёт прогулочная дорожка. Отсюда открываются прекрасные виды на море и Сукко.

Районы анапы

Районы анапы

Районы анапы

Районы анапы

Районы анапы

Районы анапы

Районы анапы

Районы анапы

Районы анапы

Районы анапы

Районы анапы

Районы анапы

Районы анапы

Районы анапы

Районы анапы

Районы анапы

Районы анапы

Раскопки древнего города Горгиппия

Город Горгиппия существовал на месте Анапы с IV в. до н.э. до III в. н.э. Об его образовании вы можете прочитать в разделе «История». На месте древнего города организованы раскопки и археологический музей. Музей представляет собой развалины города под открытым небом, саркофаги, амфоры для вина, куда вы можете бросить монетку, чтобы посетить это место ещё раз. Так же есть экспозиция в помещении музея. Здесь вы сможете «прикоснуться» к древности, посмотреть, как жили люди 2 тысячи лет назад, посмотреть на их изображения на надгробиях саркофагов. Найти Горгиппию несолжно. Музей расположен на главной набережной Анапы по адресу: г. Анапа, ул. Набережная, 4.

Районы анапы

Районы анапы

Районы анапы

Районы анапы

Турецкие ворота (Русские ворота)

Единственная сохранившаяся башня крепости, построенной турками для защиты Анапы от нападения русских войск. Длина стен крепости была 3.2 км, а высота — 8 метров. Перед крепостью был вырыт ров глубиной 4 м. По бокам башни стоят две пушки, на которых любят фотографироваться отдыхающие. Турецкие ворота найти несложно, они находятся на набережной города, неподалёку от археологического музея Горгиппия.

Районы анапы

Районы анапы

Районы анапы

Районы анапы

Районы анапы

Районы анапы

Театр вина

Анапа в древности была греческой колонией, здесь выращивался виноград, из которого получали очень качественное вино и отправляли вместе с пшеницей в метрополию. В Театре вина вы сможете увидеть костюмированное представление о древнегреческих традициях винопития, мифах, связанных с Дионисом и виноградом. Актеры предложат вам продегустировать вино, которое можно потом купить. Адрес Театра вина: г. Анапа, ул.Астраханская, 2 (ЦНК «Родина», каминный зал).

Районы анапы

Районы анапы

Районы анапы

Районы анапы

Районы анапы

Бювет «Минеральные воды»

Расположен в центре города, рядом с пляжем «Малая бухта», санаторием «Русь» и спуском на пляж «Высокий берег». В бювете можно выпить лечебно-столовую воду «Семигорска №6», которую добывают в 25 км от Анапы. Внутри установлен памятник доктору В.А. Будзинскому, основателю курорта.

Районы анапы

Районы анапы

Районы анапы

Анапский маяк

Высота белой с чёрными полосами восьмигранной башни маяка до источника света составляет 43 метра. Он был установлен в 1955 году на Высоком берегу (а первый маяк на этом месте появился в 1898 г.). Возле маяка вы можете присесть в кафе и передохнуть после дороги на Высокий берег. Здесь же неподалёку есть спуск к пляжу. За маяком начинается старое Анапское кладбище. С этой точки открывается красивый вид на открытое море и Сукко.

Районы анапы

Районы анапы

Районы анапы

Река Анапка

Недалеко от автовокзала протекает небольшая речка Анапка (1.5 км, с притоками — 30 км). Она служит естественной границей между санаторно-курортной и жилой зоной Анапы. Речка небольшая, иногда пересыхает и в это время вода в реку поступает из моря в обратном направлении, при этом она осолоняется. В районе Анапки заканчивается Центральный пляж, здесь через нее проложен мостик, если его перейти, то можно выйти на более качественный пляж. Река местами заболочена, по берегам имеет довольно пышную растительность. Недалеко от моря в Анапке есть понтонное кафе. От реки отходит небольшое озеро Анапка в Центральном парке, который тянется вдоль моря. Это традиционное место отдыха, здесь вы найдете аттракционы, кафе, гостиницы. Купание в реке запрещено в связи со сложными экологическими условиями.

Районы анапы

Районы анапы

Районы анапы

Районы анапы

Районы анапы

История

Районы анапы

История Анапы насчитывает много веков. Ещё до греческой колонизации, примерно в X в. до н.э. здесь местными племенами синдов (предки адыгов) был основан город Синдика, ставший центром Синдского государства. Местные племена вели торговлю с заморскими странами, занимались земледелием, скотоводством, рыболовством. Затем в районе Керченского пролива сформировалась крупная греческая колония — Боспорское царство со столицей в Пантикапее (нынечшний Керчь). Боспорцы стремились завоевать местные племена меотов и синдов. По одной легенде, примерно в V в. до н.э., царём Синдики был некий Гэкатей. Женой его была варварка Тиргатая из местного меотского племени. Боспорский царь-тиран Сатир, желая расширения своего королевства, предложил Гэкатею женитьбу на своей дочери. Слабовольный царь Синдов не устоял, но не убил свою прежнюю жену Тиргатаю, а заключил её в темницу, откуда она благополучно бежала к своим меотским сородичам. Там она создала армию и стала докучать Боспорскому царству, в итоге чего погибли Сатир и его младший сын. Другой сын Сатира Горгипп дарами и увещеваниями вынудил Тиргу прекратить войну. Меотское войско покинуло Синдику, где воцарился Горгипп. В 320е годы до н.э. Синдика была переименована в Горгиппию и присоединена к Боспорскому царству, раскопки которой вы можете увидеть в центре города, неподалёку от берега моря.

Далее Боспор и Горгиппия были частью Понтийской державы Митридата Евпатора Великого и его сына Фарнака, затем Анапа переходила из рук в руки в различных войнах, меняла название. В III в. город был уничтожен нашествием кочевых племён. В X-XI вв. стала частью русского Тмутараканского княжества. В XIV веке на территории Анапы на протяжении полутора веков располагается генуэзская торговая фактория Де ла Мапа, с которой брала начало вглубь Кавказа торговая «генуэзская дорога». Об этом времени осталось очень мало фактической информации.

В 1475 году Анапа была захвачена Османской империей, а в конце 18 века была построена Турецкая крепость, остатки которой расположены неподалёку от раскопок Горгиппии. В ходе русско-турецких войн Анапа переходила из рук в руки, пока в 1829 году по Адрианопольскому миру не была окончательно присоединена к России. Указом Николая I в 1846 году крепость Анапа получила статус города и доктор В.А. Будзинский начал здесь свою курортную деятельность. В Советское время в Анапе было построено множество санаториев и пансионатов для детей, город стал детской всесоюзной здравницей.

Источник: nashturizm.ru

Микрорайоны Анапы

Границы курорта Анапа очерчены селом Су-Псех, станицей Анапской, селом Витязево, береговой полосой Черного моря.

Многие жители России задаются вопросом при желании купить недвижимость в Анапе – Какой микрорайон лучше ?

Однозначно сказать невозможно какой район лучше всего.

Тут надо определиться для чего вы приобретаете недвижимость.

  • Постоянное место проживание.
  • Сдавать в аренду.
  • Инвестиция с целью приумножения денежных средств.

Важна ли вам близость к морю или нет, любите ли вы спокойную или бурную жизнь.

Вообще в Анапе нет чётких понятий и границ микрорайонов как в других городах.

Обычно микрорайоны часто получают цифровые обозначения — «1-й микрорайон», «2-й микрорайон» или же названия микрорайона иногда используются буквы.

В Анапе используется, всё сразу из-за этого возникает путаница в головах у приезжих.

Для примера возьмём «12» микрорайон.

Изначально был 1 и 2 микрорайон, с течением времени дефис между цифрами таинственно исчез и получился «12-й».

На самом деле, на генплане Анапы он так и остался «1-й и 2-й микрорайоны», но в большинстве документах указывается как «12-й».

Получается следующая картина, если рассматривать обозначения микрорайонов цифрами, то

есть микрорайоны «3», «3А», «3Б» и «12-й», а где остальные цифры, это никому никому не известно.

Давайте рассмотрим все микрорайоны, которые есть в курортном городе Анапа.

 

Центральный район Анапы:

Центральный микрорайон расположен в северо-западной части города.

В этом районе сосредоточена большая часть административной жизни города.

Здесь находится администрация, прокуратура, суд, управление архитектуры и другие муниципальные службы.

Центральный район Анапы ограничен берегом моря и улицами Ивана Голубца, Первомайская и Самбурова.

Плюсом центрального района является близость к морю, аквапарк, набережной и пешеходной улице Горького на которой сосредоточена курортная инфраструктура – кафе, рестораны, закусочные, парк развлечений и многое другое.

Застройка центрального района неоднородна.

Изначально преобладавший одноэтажный частный сектор вытесняется частными гостиницами, средняя этажность которых от 2-х до 4-х этажей.

Но сохраняются еще в центре Анапы и раритеты вроде одноэтажных домиков, вросших по самые окна в землю и покрытых черепичной крышей поросшей мхом.

Инфраструктура центрального района Анапы отвечает всем требованиям современной городской жизни: офисы банков, торговые центры, продуктовые магазины, рынки, спортивные объекты, развлекательные заведения, оздоровительные учреждения, детские сады, общеобразовательные школы, музыкальная школа, центры развития детского творчества и много других учреждений.

Минусами центрального района Анапы являются трудности с парковкой и высокая плотность движения на дорогах.

Следствием этого является высокая загазованность, хотя центральный район Анапы и является одним из самых зелёных районов города.

Развлекательные заведения работают практически круглосуточно, вследствие этого тут шумно и многолюдно.

 

«12-й» микрорайон:

«Двенадцатый» микрорайон расположен в восточной части города, в треугольнике улиц Объездная, Астраханская и Чехова.

Вообще-то, изначально это были «1-й микрорайон» и «2-й микрорайон»

Но, как известно, люди любят упрощать себе понятия.

Микрорайоны плавно и как бы невзначай переименованы в «Двенадцатый».

В официальных документах указывается как «12-й».

Микрорайон неплохо развит, застроен панельными и кирпичными домами различной этажности.

Инфраструктура развития: школа, несколько детских садов, два вуза, сеть продуктовых и промтоварных магазинов.

Мясные жители отдают предпочтение этому микрорайону, потому что тут нет, большого скопления отдыхающих, ночного шума, жилье дешевле, чем в центральной части города.

«12-й» хорошо подойдёт для отдыха с семьёй тем, кому бурная курортная жизнь не по душе.

Ближайший пляж «40 лет Победы», в 30 минутах прогулочным шагом.

До центра можно добираться на автобусе, примерно 10-15 минут езды.

 

Район «Высокий берег»:

Микрорайон «Высокий берег» расположен в юго-западной части на первой береговой линии.

Это район высокого скалистого берега, который кардинально отличается от других микрорайонов, расположенных в курортной зоне у берега моря.

Условные границы проходят по улицам Верхняя набережная, Черноморская, ул. Трудящихся.

В этом районе расположено довольно много санаториев, пансионатов, медицинских центров и гостевых домов.

Наибольшая часть застройки – частный сектор.

Горожане и гости курорта Анапа ценят этот микрорайон за превосходные галечные пляжи, чистое море и живописные пейзажи, которые открываются из окон домов.

Это один из самых престижных районов для проживания.

Все прелести цивилизации в шаговой доступности – детский сад, школа, спортивные учреждения, медицинские центры.

А так же — набережная, бассейн, магазины, аптеки, рестораны и многое другое.

 

Третий микрорайон:

Третий микрорайон расположен в южной части города.

Долгое время это был просто микрорайон «Три», пока за улицей Омелькова не начали возводить новые жилые комплексы.

Вследствие чего его разделили на два отдельных микрорайона.

Северная часть «Третьего» микрорайона стала называться «3 А», а южная часть «3 Б»

«3 А» распложен в пределах улиц Омелькова, Астраханская и Промышленная.

Граничит с микрорайонами «Южный», «12-й» и «Высокий берег»

«3 Б» распложен в пределах улиц Омелькова, Ленина и Владимирская.

Граничит с микрорайонами «5-й».

Северная часть ««Третьего» микрорайона («3 А») более развита, и тут нет плотной застройки из высоток как в южной части («3 Б»).

Минусами «3 А» и «3 Б» районов являются высокая плотность движения на дорогах, особенно это касается южной части, то есть микрорайона «3 Б».

Связано это с тем, что в южной части курорта Анапа, выезд из города только по одной магистрали улице Су-Псехское шоссе.

Данные районы Анапы удалены от моря, до которого приблизительно 35-45 прогулочным шагом.

До центральной части курсирует общественный транспорт.

 

Район «Южного рынка»:

Условный район находиться к югу от центра, между центром и микрорайонами «3 А» и «12».

Условные границы проходят по улицам Заводская, Астраханская и Краснодарская

Ключевая фигура — одноименный рынок «Южный».

Южный рынок делит свои ряды поровну среди торговцев одеждой, хозяйственными товарами и продавцами свежих овощей и фруктов.

Напротив рынка главное отделение полиции и храм Серафима Саровского.

В шаговой доступности конечная остановка общественного транспорта Анапского района – вы можете добраться в любую точку города и пригородных посёлков.

Инфраструктура района ничем не уступает центральной части города.

Тут есть всё необходимое для комфортного проживания.

Не более одного километра до центрального пляжа, и высокого берега.

Этот район пользуется спросом у местных жителей и желающих переехать на постоянное место жительства, поскольку тут не так шумно летом, как в центральной части города.

 

Район «Ореховой рощи»:

Тихий уютный район Анапы со скалистой прибрежной полосой, собственным пляжем и чистой морской водой.

Несмотря на то, что берег покрыт крупной галькой, он пользуется популярностью у местных жителей.

Среди пляжей, расположенных в городской черте, он отличается самой чистой и прозрачной водой, а также весьма крутым спуском к нему.

Всё дело в том, что тут практически нет отдыхающих.

Любители моря, орехов и роз давно оценили этот район на юго-западном побережье Анапы.

Границы района — Крутой проезд, улица 40 лет Победы и Ленина.

Четвертая сторона проходит вдоль набережной Анапы.

В районе Ореховой рощи есть детский сад, военно-морское училище, кафе и столовые.

В ближайшем будущем, городские власти, планируют построить тут школу.

Приобретение недвижимости в данном районе считается выгодной инвестицией, потому что спрос со стороны туристов на аренду жилья растет.

Иногда решающую роль при выборе квартиры играет не столько интерьер, сколько-то, что находится за его пределами, а именно вид, который открывается из окон комнат.

Из окон открывается потрясающий вид на морское побережье, бескрайние морские просторы.

 

Район «Восточного рынка»:

Скорей всего правильней будет обозначение «Восточный» нежели «Восточный рынок», поскольку власти города планируют убрать рынок с этого района.

Но это пока только слухи, возможно, сам рынок продолжит своё существование, поскольку он очень популярен не только у местных жителей, но и у отдыхающих.

Район «Восточный» расположен в восточной части курортного города Анапа.

Условные границы района проходят по улицам Парковая, Анапское шоссе и вдоль района 4-ой школы.

Территория имеет форму разностороннего треугольника.

Ключевая фигура — одноименный рынок «Восточный».

Для жителей Анапы и его гостей он является главным поставщиком овощей и фруктов, а также ягод, орехов и разнообразных видов цитрусовых.

Огромное разнообразие рыбы, выловленной в Черном море, поражает воображение.

На прилавках вы найдете кефаль, камбалу, барабульку, хамсу даже мясо Черноморской акулы.

Цены на рынке довольно демократичны, пожалуй, самые низкие в городе.

Этот район отличает наличие хорошей инфраструктуры.

Тут есть школа, детские сады, магазины и рынок с демократическими ценами на продукты.

В данном районе нет большого скопления отдыхающих, недвижимость дешевле, чем в других районах.

Граничит с микрорайонами «Центральный», «4-ой школы» и «Алексеевский».

Удалённость от берега моря 2,5 километров, прогулочным шагом около 30 минут.

 

Микрорайон «Алексеевка»:

Тихий и спокойный район в восточной части города.

Свое название станица приобрела в честь Алексея Бескровного.

Этот казачий атаман, штурмовал со своими бойцами турецкую крепость Анапа в далеком 1828 году.

Как и в случаи «Третьего» микрорайона данный микрорайон разделён на две части — «Старая Алексеевка» и «Новая Алексеевка».

Две части одного района существенно отличаются друг от друга, как во внешнем облике, так и в инфраструктуре.

«Старая Алексеевка» выглядит старомодно, в этой части района находятся, основные торговые точки и социальные учреждения.

Район утопает в зелени фруктовых деревьев и цветов, в основном застроен частным сектором, но изредка встречаются современные высотки.

Условные границы «Старой Алексеевки» проходят по улицам Крестьянская, Ленинградская, Садовая, Северная, Родниковая, Северный переулок.

«Новая Алексеевка» образовалась на бывших совхозных виноградниках станицы Алексеевка.

Микрорайон сравнительно новый, тут преобладает частная малоэтажная застройка, возводятся коттеджи, а также малоэтажные и высотные многоквартирные дома.

Можно с уверенностью сказать, что Алексеевка самодостаточный район, в котором есть всё необходимое для жизни местных жителей.

До центра Анапы на транспорте можно добраться за 5–10 минут.

Пешком до моря 20–25 минут прогулочным шагом.

Граничит с микрорайонами «Центральный» и «Восточный»

 

Пятый микрорайон (другое название «Горгиппия»): 

Расположен в южной части курорта Анапа.

Его застройка началась в 2012 году, он один из самых молодых районов города.

Условные границы микрорайона расположены вдоль улицы Ленина между «Третьим» микрорайоном и посёлком Су-Псех, более точных границ, пока нет.

Планируется, что у района будет собственный спуск к морю оборудованный эскалатором и лифтами.

Как будет на самом деле, покажет время.

Недвижимость в данном районе сравнительно недорогая, ввиду того что пока ещё слабая инфраструктура.

До центральной части города около четырёх километров, примерно столько же до оборудованных пляжей курорта Анапа.

 

Район «Пионерский проспект»:

Район расположен на первой береговой линии в северной части курорта Анапа.

Условные границы от центра города до курортного посёлка Витязево.

Его протяжённость более чем двенадцать километров вдоль берега моря.

Здесь самое большое количество санаториев, пансионатов, лагерей и баз отдыха.

Прогулка по проспекту доставит вам настоящее удовольствие — это один из самых зелёных районов курорта.

Проспект украшают множество зеленых насаждений — это и сосна, и можжевельники, и туя.

Неглубокое морское дно, удобный заход и чистая морская вода, вот что привлекает сюда отдыхающих и местных жителей курорта Анапа.

С верхних этажей открывается потрясающий по своей красоте вид на море и город.

Если Вы приняли решение о приобретении недвижимости у берега Чёрного моря, Вам следует обязательно посетить это место.

 

Экскурсия по микрорайонам курорта Анапа:

Вы подбираете недвижимость в курортном городе Анапа, но совсем незнакомы с городом и его микрорайонами ?

Вы хотите больше узнать о строящихся и сданных в эксплуатацию жилых комплексах нашего города, чтобы сделать свой выбор?

Тогда это предложение, от центра недвижимости «Авантаж-Юнион», специально для Вас!

Мы предлагаем, Вам, записаться на экскурсию по городу.

Сопровождать Вас будет специалист, который предоставит Вам всю информацию о курортном городе и о его недвижимости.

Специалисты центра помогут подобрать вариант, который отвечает Вашим требованиям.

• Менеджеры горячей линии 8 (800) 350 76 78 (звонок по России бесплатный)

• Записаться на экскурсию можно по телефону 8 (918) 625 76 78

• Электронная почта [email protected]

Районы анапы

Источник: avantage-union.ru


Categories: Район

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.