Сегодня Тюмень — в списке самых популярных направлений для переезда в России. Многие годы столица нефтяного региона занимает лидирующие позиции во всевозможных рейтингах среди отечественных городов.

Здесь одни из лучших в стране дорог, высокий уровень образования и медицины, огромные возможности для тех, кто ищет работу или хочет заниматься предпринимательством. 

Итак, представляем вам ТОП причин для переезда в Тюмень.

10. Образцовая работа служб ЖКХ

Жители и гости Тюмени отмечают, что город очень чистый и ухоженный в любое время года. Зимой улицы своевременно убирают от снега, всегда следят за порядком в общественных местах и ухаживают за растительностью. В теплое время — моют дороги, красят заборы, латают тротуарную плитку, чистят лужайки и площадки — в общем делают всё, чтобы город был красивым и опрятным.

Григорий Самсонов, фрилансер

«Я переехал в Тюмень из Сургута около 15 лет назад.


время, которое я прожил здесь, город значительно изменился. Помню, как все переживали, когда ушел Собянин, и думали, что будет хуже. Но стало только лучше. Мне нравится центр Тюмени, там очень красиво. Старинные здания в отличном состоянии, они, я считаю, одна из главных достопримечательностей города. Надеюсь, за ними и дальше будут ухаживать надлежащим образом. 


 Какой совет могу дать приезжим? Если у вас нет собственной машины и вы планируете передвигаться общественным транспортом – установите на телефон приложение Тюменьгортранса – оно подскажет вам, когда приедет нужный автобус»

RygAJSLeftA.jpg

9. Инфраструктура для жизни

В Тюмени есть все необходимое для насыщенной и активной жизни. От огромных мегамоллов (Кристалл, Сити Молл) до небольших магазинчиков в формате «у дома» и салонов услуг на районах. Для любителей здорового образа жизни — разнообразные спортивные центры, для ценителей гастрономических изысков — всевозможные кафе и рестораны. Нужно постричь собаку — пожалуйста, услуги грумеров вам в помощь, хотите заказать эксклюзивный диван по вашим размерам и с откидной спинкой — мебельщики не откажут. Для  тюменских мастеров не бывает невыполнимых задач.

Отдельного внимания заслуживают тюменские дороги. Начиная с 2015 года Тюмень находится в тройке лидеров в рейтинге качества дорог среди городов России. Рейтинг представляет проект «Дорожная инспекция ОНФ». Жюри высоко оценило состояние существующих дорожных полотен в городе и новые недавно построенные развязки.


Евгения Палицких, домохозяйка, мать троих детей

«Мы с мужем приехали сюда из Омска 5 лет назад. Выбрали Тюмень, потому что много слышали от близких и знакомых о том, что это очень комфортный город для жизни. К тому же мужу предложили хорошую работу. Мой старший ребенок учится в пятом классе, а двое других ходят в детский сад. Я думаю, что для моих детей в Тюмени есть все необходимое для развития. Детский сад и школа рядом с домом, кружки и секции тоже поблизости, мы ходим до них пешком. А по выходным выбираемся за город, много гуляем в парках, ходим в кино и в театр.

Тюмень недешевый город, несмотря на высокие зарплаты относительно других городов, цены на продукты не ниже, чем, например, в Москве. Так что рекомендую совершать покупки в магазинах федеральных сетей – там всегда есть акции, скидки и распродажи»

8. Места для отдыха

В городе и за городом располагаются множество мест для разнообразного отдыха. Особой гордостью всех тюменцев является набережная с четырьмя уровнями. Это одна из любимых площадок для прогулок горожан. Кроме того, в Тюмени большое количество парков и скверов. Вблизи от города находятся базы отдыха и санатории. А на 35-м километре Салаирского тракта располагается знаменитый горячий источник «Советsky», куда приезжают провести время и подлечиться люди со всей России и даже из зарубежья.


Ермен Бейсеков, пенсионер

«Всю жизнь прожили с женой в Казахстане в небольшом городке Есиль. Дети настояли на том, чтобы мы перебрались поближе к ним. Получилось, что поселились с женой в соседнем доме. Я рад, что могу проводить время вместе с внуками. Их родители заняты целыми днями, а мы с женой везде возим детей — в школу, в бассейн, на тренировки. Летом купались на голубых озерах. В Тюмени молодежи скучать точно не приходится, а нам старикам хватает и лавочки возле дома.

Пробки – проблема всех крупных городов и Тюмень не исключение.  Новые дорожные пути хоть и строят, но заторы на дорогах от этого меньше не становятся. Поэтому советую селиться приезжим рядом с работой, так и время, и деньги, и нервы можно сэкономить»

9TOoCvUtIoU.jpg

7. Культурная жизнь

Театры и концертные залы, разнообразные клубы, библиотеки и кинотеатры — всё это неотъемлемая часть современной Тюмени. Кстати, здесь располагается самый большой в России драматический театр. В праздничные дни на разных площадках города проходят народные гуляния с представлениями. Культурная жизнь областной столицы бьет ключом круглый год. 


Павел Конденко, студент

«Честно говоря, Тюмень не самый концертный город. В том же Екатеринбурге гораздо больше концертов, туда постоянно ездят рок-группы, а до нас не доезжают. Но для учебы я выбрал именно Тюмень. Почему? Потому что хотел заниматься нефтегазовым делом, и тем, кто закончил обучение здесь, помогают с трудоустройством. И все хвалят уровень подготовки специалистов. Должен отметить, что учиться заставляют как следует. Свободного времени остается немного. Как развлекаюсь? Ходим с друзьями в рок-клуб, ездим на природу, просто гуляем.

Мой совет такой – на набережной есть бесплатный wi-fi, и на верхнем ярусе самый хороший сигнал. Хотите бесплатно сидеть в интернете – отправляйтесь именно туда»

oUGlLm8R7Ac.jpg

6. Дружелюбные сибиряки

О радушии и гостеприимстве тюменцев ходят легенды. В самом деле, здесь живут добрые и отзывчивые люди, готовые помогать друг-другу и гостям города. В Тюмени всегда подскажут дорогу потерявшемуся, автомобили пропускают пешеходов, а молодёжь уважает старших. Здесь принято ходить друг к другу в гости и собираться компаниями для походов в кинотеатр и рестораны. А если вам хочется завести новые знакомства и с кем-нибудь подружиться, вы, например, можете принять участие в интеллектуальной викторине Квизиум, которая еженедельно проходит в разных заведениях города. Формат игры позволяет собрать команду из совершенно незнакомых людей и познакомить их между собой.


Лилия Мещерякова, менеджер по продажам

«Тюмень – особый город, и живут в нем особые люди. Теплые и приветливые. Правда, здесь располагающая к общению атмосфера. Как-то всё дружелюбно. По началу мне даже казалось это подозрительным, но со временем я привыкла. По крайней мере в моей родной Нягани не принято ходить по улице с улыбкой, а здесь люди ходят со счастливыми лицами. В первый же год жизни в Тюмени я нашла подругу, и уверена, что это дружба на всю жизнь. А еще у меня лучшие в мире соседи по площадке, кстати я должна им деньги.

У меня нет собственной машины, и я не собираюсь ее покупать. Дешевле пользоваться такси, в Тюмени демократичные цены на услуги перевозки. Установите приложение Яндекса и наслаждайтесь комфортными поездками»

5. Образование

Для молодых людей одна из главных причин для переезда в Тюмень — учёба. Сюда едут учиться люди со всей Тюменской области и из других регионов России, и даже из зарубежья. Всё потому, что в Тюмени очень высокий уровень образования: сразу три тюменских высших учебных заведения вошли в список ТОП-100 лучших вузов России в 2019 году, который составило авторитетное рейтинговое агентство RAEX. Этими вузами стали: Тюменский индустриальный университет, Тюменский государственный университет и Тюменский государственный медицинский университет Министерства здравоохранения РФ.


Ринат Сайтмаметов, студент 

«В Тюмени живу уже три года, но раз в месяц стараюсь ездить домой в Тобольск. Там у меня все родные. А здесь учеба. Мне нравится учиться. Возможно, когда закончу первую специальность, пойду за вторым высшим. Тоже в Тюмени. Сейчас на юридическом, потом хочу отучиться на землеустройство. Вижу в этом большие перспективы. Главное не растерять задор.

Совет – установить на смартфон приложение 2gis и активно пользоваться им, потому что найти в Тюмени нужный адрес бывает очень трудно. Застройка микрорайонов хаотичная и многие улицы располагаются вопреки логике»

jpqxA0zBlCk.jpg

4. Рынок труда 

За Тюменью закрепился негласный статус «нефтяной столицы». Несмотря на то, что из нефтеперерабатывающих предприятий здесь ведет работу только одно — Антипинский НПЗ, Тюмень по праву можно считать центром компетенций в сфере добычи углеводородного сырья. В городе располагаются представительства компаний Роснефти, Лукойла, Газпрома, Schlumberger и других. Здесь процветает отрасль машиностроения для нефтяной и газовой промышленности – работу ведут «Сибнефтемаш», «Нефтепроммаш» и прочие.


Но не нефтью единой… В Тюмени есть работа для представителей всевозможных профессий. И зарплаты здесь достойные. Так, например, по данным сервиса www.trud.com, средняя заработная плата в Тюмени в августе 2019 года составила — 40 292 рубля.

Согласно исследованиям аналитиков, популярны и востребованы профессии в сферах розничной торговли, недвижимости, охраны и безопасности, IT-коммуникаций, медицины и фармацевтики, топ-менеджмента, транспорта и автосервиса.

Иван Литвинов, автомеханик

«Говорят, когда руки из нужного места растут, то и работа найдется. Но в жизни не всегда, как в пословицах. В моём поселке работы нет, поэтому после учебы я не стал туда возвращаться, а остался в Тюмени. Здесь – да, работа есть. Сидеть без дела не будешь, если хочешь зарабатывать.  

Сегодня в Тюмени дешевле взять квартиру в ипотеку, чем снимать. Тем более, гораздо лучше платить за свою собственность, чем отдавать деньги за проживание посторонним людям»

3. Возможности для бизнеса

За последние 5 лет Тюмень сделала качественный скачок в сфере развития предпринимательской деятельности. Напомним, что в 2018 году Тюменская область заняла первое место в Национальном рейтинге инвестиционного климата, а в 2019 году вошла в тройку лидеров списка. Рейтинг оценивает состояние субъекта по ряду показателей, среди которых: создание и развитие институтов для бизнеса, инфраструктура и ресурсы, а также поддержка малого предпринимательства.


 В Тюмени ведет работу целый ряд общественных и правительственных организаций, способствующих развитию предпринимательства. Любой житель региона может получить необходимую поддержу, будь то — финансирование проектов, кадровая и управленческая помощь, продвижение и готовые маркетинговые инструменты, а также наставничество. Эти функции выполняют такие организации, как «Опора России», «Деловая Россия», Инвестиционное агентство Тюменской области, Агентство стратегических инициатив, Торгово-промышленная палата, Тюменский деловой клуб, Корпорация МСП, всевозможные комитеты, фонды, центры, советы, гарантийные предприятия и другие объединения.

Особо перспективные бизнес-проекты тюменских предпринимателей могут претендовать на резидентство Тюменского технопарка и сопутствующие этому преференции и льготы.

Город активно растет и, в связи с этим, востребованными являются многие виды бизнеса: обслуживание автотранспорта, сфера общественного питания, торговля предметами быта и одеждой, а также продовольственными товарами и многие другие.


Антон Старенко, предприниматель, стартапер

За что люблю Россию и Тюмень в частности – за то, что у нас рынок свободный. Конкуренции мало, главное найти нужную нишу. Поначалу работал в найме, но быстро понял, что не хочу работать на кого-то, а хочу заниматься своим делом. Начал с интернет-магазина, возил из Китая световое оборудование и продавал по всей России. Сейчас занимаюсь проектом в сфере рекрутинга. Собственно, могу заниматься этим из любой точки земного шара, но привык уже к Тюмени и не хочу отсюда уезжать.

Не спорьте с тюменцами, если не согласны, что Тюмень – лучший город Земли. В противном случае вы вызовете их праведный гнев, и скорее всего поменяете отношение к себе. Тюменцы очень любят свой город.

gfXC1k2ex2o.jpg

2. Высокий уровень медицины

Передовые практики тюменской медицины отмечены Росздравнадзором как одни из лучших в стране. Об этом было сказано на прошлогоднем форуме «Медицина и качество — 2018». 

Тюменские врачи выполняют уникальные операции, так, например, в прошлом году при участии главного врача Федерального центра нейрохирургии Альберта Суфаинова была проведена уникальная операция на головном мозге еще не родившегося ребенка. Врачам удалось остановить прогрессирование опасной для жизни гидроцефалии. Это первая в практике нашей страны подобная внутриутробная операция, а в мире — вторая.


Именно в последнее десятилетие в тюменском здравоохранении проходят значительные преобразования, нацеленные на внедрение в массовую врачебную практику современных медицинских технологий. 

По данным сайта ядоверяю.рф, в Тюмени оказывают высокотехнологичную медицинскую помощь по 20 направлениям из 21, существующего в России.

Тюмень — город, в котором активно развивается сфера бесплатного здравоохранения. Сюда едут за получением медицинской помощи люди из разных точек региона и России, здесь проводятся сложные операции, строятся современные учреждения, оборудованные по высоким стандартам качества.

А благодаря развитию технологий, записаться на прием можно не отрываясь от монитора компьютера или мобильного устройства.

Алла Княжева, пенсионер

Хорошо себя чувствую и стараюсь не болеть. Но, в моем возрасте, хочешь не хочешь, приходится ходить по врачам. Нравится, что сейчас в больницах стало все по электронной записи, нет очередей, специалисты хоть и молодые, но видно, что им не безразлично. Хотя, конечно, смотря к какому врачу попадешь.

Медицинскую помощь оказывают круглосуточно в приемном отделении 2-й городской больницы. При необходимости там сделают даже операцию по удалению больного зуба в ночное время.

Источник: enco72.ru

Что за город

Тюмень — крупный областной центр на юге Западной Сибири, на берегу реки Туры. Расстояние до Москвы — больше 2 тысяч километров. Это 3 часа на самолете или полтора дня на поезде. Тюмень — центр так называемой тюменской матрешки: это макрорегион, в который помимо Тюменской области входят Ханты-Мансийский и Ямало-Ненецкий автономные округа.

Население города по состоянию на январь 2021 года насчитывает 816,8 тысячи человек. За последние десять лет число жителей выросло почти на треть. Сейчас Тюмень — это третий по численности город в Уральском федеральном округе после Екатеринбурга и Челябинска.

Город основан в июле 1586 года воеводами Василием Сукиным и Иваном Мясным на месте селения Чимги-Тура — столицы Тюменского ханства Золотой орды. Тюмень стала первым населенным пунктом в Сибири, получившим статус города.

Существует несколько версий происхождения названия города. Так, одни исследователи считают, что оно произошло от тюркского слова «тумен» или «тумэн» — «очень много». Так в монгольский период обозначали отряд из 10 тысяч всадников. Другие краеведы говорят, что топоним «Тюмень» эволюционировал из прежнего названия населенного пункта — Чимги-Тура. Слово «чимги» происходит от угорского «чемген» — «город на пути». Чимги-Тура действительно стоял на древнем караванном пути — волоке из Азии в Поволжье. Русскому уху привычнее было смягчать согласные, и Чемген превратился в Тюмень. Третья версия основана на том, что в языке сибирских татар тюмень — это низина, низкое топкое место. Это похоже на правду: вокруг города и сейчас много озер, небольших речек и болот.

Начиная со второй половины 20 века город стал научной, управленческой и транспортной базой для нужд нефтегазовой промышленности. До сих пор в Тюмени сосредоточены десятки НИИ, предприятия по производству нефтяного оборудования, офисы нефтедобывающих и нефтесервисных компаний.

Эти рейтинги похожи на правду: жить в Тюмени действительно комфортно. Администрация следит за благоустройством, улицы города чистые и ухоженные, в центре многие тротуары вымощены плиткой. Старые дома реставрируют, особенно на главных улицах. В Тюмени нормальная экологическая обстановка: в черте города практически нет заводов и вредных производств.

Работа и зарплата

Тюменская область не считается районом Крайнего Севера или приравненной к нему территорией. Тем не менее на большей части Тюменской области и в самом региональном центре действует районный коэффициент 1,15. Для сравнения: в ХМАО коэффициент составляет 1,7, а на Ямале — 1,8. Но и климат там более суровый.

На пенсию жители Тюмени выходят так же, как и все россияне: мужчины в 65, а женщины в 60 лет. Льготы предоставляются только работникам вредных производств или тем, кто не менее 15 лет проработал в районах Крайнего Севера.

Обычно тюменцы ищут работу на «Хедхантере», «Суперджобе» и других подобных сайтах. Крупнейшие работодатели города — это АО «Транснефть-Сибирь», ООО «Роснефть-Уватнефтегаз», группа «Ютэйр», куда входит одноименная авиакомпания, ОАО «Тюменская домостроительная компания», различные дочерние компании ПАО «Газпром-нефть».

Самые низкие заработки — в гостиничном бизнесе. Например, администраторы в отелях получают 18 000—25 000 Р.

Немало жителей Тюмени работают вахтовым методом. Люди уезжают в маленькие городки или на месторождения нефти и газа на севере региона. Работают там месяц, а потом месяц отдыхают. В труднодоступных местах вроде Обской губы Карского моря вахтовики работают и по три месяца без перерыва. Условия там суровые. Зимой иногда ветер может сдвинуть грузовик, стоящий на льду. А самая низкая зафиксированная температура воздуха — −59 °С.

В городе развита практика, когда компании и госучреждения набирают стажеров среди студентов с последующей перспективой трудоустройства. Так, моя супруга во время учебы успела постажироваться в трех разных департаментах правительства Тюменской области. Но на момент окончания вуза вакансий там не оказалось, и она устроилась в компанию по строительству дорог и аэродромов на тюменском севере.

Некоторые крупные компании, которые работают в регионе, например «Газпром-нефть» или «Мостострой-11», идут еще дальше и создают целые кафедры в Тюменском индустриальном университете, чтобы заранее отбирать перспективных выпускников.

Некоторые кабинеты в ТИУ оформлены в корпоративных цветах компаний, которые спонсировали создание собственных кафедр. Источник: сайт ТИУ

Жилье

После того как на севере области начали активно добывать нефть и газ, Тюмень стала своеобразным перевалочным пунктом между городками и поселками нефтяников и Большой землей. В двухтысячных в городе резко повысился спрос на недвижимость. Заработав деньги на севере, люди начали скупать квартиры в Тюмени. Одни в жилье инвестировали, другие покупали его для детей-студентов, третьи планировали переехать в областной центр после выхода на пенсию.

Спрос высок и сегодня: город постоянно растет, новые жилые комплексы возводят на месте бывших промзон, доков или просто в поле, за объездной дорогой.

Тюмень делится на четыре административных округа: Центральный, Ленинский, Калининский и Восточный.

Центральный округ делит на две части Тура. Самые дорогие квартиры — в домах, расположенных вдоль реки.

На правом берегу Туры, в исторической части города, находятся различные ведомства и органы власти, а также местные вузы, культурные объекты, офисные центры. Все это создает большой трафик и вечные проблемы с парковками. Застройка здесь неоднородная: современные многоэтажки соседствуют со сталинками, а деревянные дома — памятники архитектуры стоят рядом с элитными коттеджами.

В 2021 году набережную обустроили и на левом берегу. Она не так впечатляет масштабом, зато там есть скейт-парк, детская площадка, а вдоль реки идет велодорожка.

На левом берегу, в районе, который местные называют Зарека с ударением на первый слог, помимо жилых домов находятся несколько торговых центров и тюменский аквапарк. В 2021 году обещают закончить реконструкцию Заречного парка, где должна появиться еще одна благоустроенная набережная

В Центральном районе самые высокие цены на жилье — это касается как покупки, так и аренды. Однушка, по данным того же «Домофонда», в среднем стоит 3 300 000 Р.

При этом и разброс цен самый большой. Например, однокомнатную квартиру можно арендовать и за 15 000 Р в месяц. Но, скорее всего, это будет экономвариант — старый дом с неважным ремонтом. Снять однушку в доме премиум-класса обойдется в два-три раза дороже.

Ленинский округ — преимущественно промышленный район. В нем расположены ТЭЦ-1, металлургический завод «Электросталь Тюмени», завод медоборудования и другие крупные предприятия. Жилые микрорайоны в Ленинском округе — это старые панельные дома, а также несколько новых жилых комплексов.

В районе находится два больших парка. Первый из них, Гилевскую рощу, несколько лет назад реконструировали, в парке появились спортивные и детские площадки, велодорожки, мангальная зона с беседками. Летом тюменцы приезжают туда в 8 утра, чтобы занять место и пожарить шашлыки. Второй — это лесопарк имени Юрия Гагарина. В отличие от Гилевской рощи это фактически просто лес в черте города.

Калининский округ. Как и в Ленинском районе, здесь промзоны соседствуют со старыми хрущевками и более современными многоэтажками. Впрочем, это вообще типичная ситуация для Тюмени: застройщики выкупают частные дома, сносят их и возводят на освободившемся месте многоквартирные жилые комплексы.

В Калининском округе расположено старейшее сохранившееся до наших дней здание в городе — Свято-Троицкий мужской монастырь. Первое каменное сооружение на его территории построили в 1715 году. Местный митрополит Филофей лично ходатайствовал перед Петром Первым о строительстве и добился разрешения, несмотря на то что каменные дома в то время нельзя было строить нигде, кроме Санкт-Петербурга.

Я живу как раз в этом районе. Жилой комплекс расположен в стороне от центра, но зато можно дойти пешком до набережной Туры и Затюменского экопарка. Квартиру с двумя спальнями и кухней-гостиной мы покупали в ноябре 2017 года за 3 200 000 Р на стадии строительства. В 2021 году за эти деньги в нашем ЖК не купить даже однушку.

В Калининском округе цены на жилье выше, чем в Ленинском: средняя цена однушки — 3 150 000 Р. Снять квартиру можно за 15 000—17 000 Р.

Новостройки вперемешку с частным сектором — типичная картина для Калининского округа
Свято-Троицкий мужской монастырь

Восточный округ — самый молодой и самый маленький по площади. При этом плотность населения в нем примерно в два раза выше, чем в других округах. Это типичный спальный район, застроенный многоэтажными жилыми домами. В нем почти нет офисных центров и предприятий, зато расположен крупнейший в городе торгово-развлекательный центр «Кристалл», гипермаркеты «Метро», «Лента», «Ашан» и другие.

В Восточном строят жилье разного класса — от обычных монолитно-каркасных или панельных коробок до малоэтажных микрорайонов с ухоженной придомовой территорией, террасами на первых этажах домов, закрытым въездом.

Цены на жилье ниже, чем в Центральном округе, но выше, чем в Ленинском и Калининском. Средняя цена однокомнатной квартиры — 3 550 000 Р. Арендовать такую же обойдется в 15 000—16 000 Р.

Частный сектор. Частные дома можно встретить повсеместно: рядом с новостройками и промзонами, в центре города и на окраинах. Многие из них в плачевном состоянии, часто горят. После пожаров на их месте появляются высотки или магазины.

Пригороды Тюмени застраиваются частными домами и коттеджными поселками. Цены разные: деревянную избушку можно купить и за 2,5 млн, новенький коттедж — и за 10 млн.

ЖКХ

Мы живем в новостройке, площадь нашей квартиры — 58,5 м². В доме своя газовая котельная, в квартире установлены двухтарифные счетчики электроэнергии, а в подъезде — энергосберегающие лампы с датчиками движения. Все это существенно сокращает коммунальные платежи. Особенно помогает экономить котельная: управляющая компания чутко реагирует на температуру за окном и начинает топить меньше, если становится тепло. Прошлой зимой за услуги ЖКХ мы платили в среднем 4700 Р в месяц. Летом — на тысячу рублей меньше.

Мы получаем две квитанции за услуги ЖКХ: от тюменского расчетного центра — платежки за электроэнергию, воду и капитальный ремонт, от управляющей компании — за все остальное.

Самые большие платежи были в январе 2021 года
Тогда в Тюмени стояли морозы ниже −30 °С

Образование

Мои знакомые с маленькими детьми говорят, что серьезных проблем с очередями в детсады Тюмени нет. Но чтобы гарантированно попасть в сад к трем годам, родители стараются встать в очередь как можно раньше. Например, моя сестра подала заявку на сайте госуслуг, еще находясь в роддоме.

Заявление подали в июле 2020 года. К сентябрю 2022 года племянник должен попасть в садик

Школ в городе чуть меньше, чем садов, — около 60. Есть несколько гимназий и лицеев, в которых обучаются только в десятых-одиннадцатых классах. Такие учреждения открыли и при крупнейших вузах региона — Тюменском государственном и Тюменском индустриальном университетах. Моя супруга училась как раз в гимназии при ТюмГУ. Подход к образованию там действительно более серьезный, чем в обычных школах. Ученики разделены на профильные классы с углубленным изучением конкретных дисциплин. Занятия по некоторым предметам ведут вузовские преподаватели.

Вузы. В Тюмени несколько крупных вузов. Они притягивают в город десятки тысяч студентов из Ямало-Ненецкого и Ханты-Мансийского округов, а также из соседних Курганской, Омской и Свердловской областей. На моей предыдущей работе в авиакомпании «Ютэйр» по родным городам сотрудников можно было учить географию Зауралья — так много было приезжих из разных городов и поселков.

Здание коммерческого училища, построенное в 1914 году на средства меценатов Колокольниковых. Теперь это один из корпусов ТИУ, здесь учатся будущие строители

Тюменское высшее военно-инженерное командное училище готовит офицеров и прапорщиков для инженерных войск. С 2010 года в вузе учатся и военнослужащие из-за рубежа. Платного обучения нет. Курсанты на первом курсе получают ежемесячное денежное довольствие в размере 2000 Р. В первый год обучения будущие офицеры проживают в помещениях казарменного типа, старшекурсники — в общежитиях.

Курсанты ТВВИКУ — участники тюменских парадов Победы на 9 мая. Источник: группа вуза во «Вконтакте»

Кроме этих вузов специалистов готовят Тюменский медицинский университет, Государственный аграрный университет Северного Зауралья, Тюменский институт культуры, а также филиалы некоторых вузов Екатеринбурга и Новосибирска.

С аграрным университетом связан интересный факт. В его нынешнем здании на улице Республики в 1941—1945 годах хранилось тело Ленина. В июле 1941 года руководство страны, беспокоясь о сохранности тела вождя, дало приказ о его эвакуации в Тюмень. Поначалу горожане гадали, что же расположилось в здании тогдашнего сельхозтехникума. Но через полгода объект рассекретили. Профессор Збарский, руководивший бальзамированием, вынужден был заказать в местном ателье новый костюм для мумии в стиле двадцатых годов.

Медицина

Мы с супругой пользуемся полисом ДМС, который оформил работодатель, поэтому обычно посещаем коммерческие поликлиники. Но некоторые услуги можно получить только в муниципальной поликлинике по месту жительства. Например, там я оформлял медицинское заключение для занятий бегом. Для этого необходимо было сделать ЭКГ, сдать анализы крови и мочи и получить итоговую справку у терапевта. Все прошло быстро и без очередей. А вот к узким специалистам нужно записываться заранее.

Мы с женой, как я уже говорил, посещаем частные клиники. Чаще всего пользуемся услугами «Альфа-центра здоровья» или медико-санитарной части «Нефтяник». Первичный прием терапевта и большинства узких специалистов в «Альфа-центре» стоит 900—1000 Р, УЗИ почек — 950 Р, анализ крови на витамин D — 1500 Р.

Клиника «Альфа-центр здоровья», в которую мы ходим с женой

Магазины и цены

Как и большинство городов России, Тюмень активно захватывают крупные федеральные ретейлеры: «Магнит», «Пятерочка» и «Дикси». Также в городе работают сетевые магазины из соседних регионов: екатеринбургская «Монетка» и курганский «Метрополис». Местные сети представлены в основном магазинами мясной продукции из городов Тюменской области: Ишима, Ялуторовска, Заводоуковска. Например, мы иногда берем отличное замаринованное мясо для шашлыка в сети магазинов «Согласие» из Заводоуковского района: ведерко на 2 килограмма обходится в 569 Р.

Вот цены на некоторые основные продукты в магазинах Тюмени:

  • свиная вырезка, 1 кг — 350—380 Р;
  • куриное филе, 1 кг — 300—350 Р;
  • яблоки, 1 кг — 90—100 Р;
  • бананы, 1 кг — 70—80 Р;
  • яйца, 10 шт. — 50—60 Р;
  • молоко, 900 мл — 45—55 Р;
  • белый хлеб — 30—40 Р;
  • картофель, 1 кг — 20—50 Р.

Самые крупные и популярные рынки Тюмени — Центральный и Михайловский. Первый действительно находится в самом центре города, до него удобно добираться на общественном транспорте. Михайловский рынок расположен рядом с объездной дорогой — люди приезжают туда на машинах.

На этих рынках можно купить продукцию и местных фермеров, и крупных сельхозпредприятий, таких как «Тюменский бройлер», птицефабрика «Пышминская», Ишимский мясокомбинат, «Золотые луга», «Тюменьмолоко» и других.

Монополию тюменских кур разбавила челябинская «Здоровая ферма». Ее продукция немного дешевле, но нам больше нравятся местные бренды
Молочная продукция преимущественно от производителей юга области и соседних регионов, таких как «Тюменьмолоко», Ирбитский молокозавод, «Золотые луга»

Кафе и рестораны

За 15 лет, что я живу в Тюмени, сфера общепита менялась несколько раз. Сначала в моде были суши-бары и итальянские рестораны, затем им на смену пришло большое количество заведений с балканской кухней. Теперь кажется, что в тренде Грузия.

Из заведений грузинской кухни могу порекомендовать сеть хинкальных «Кацо». Места в них не бронируют заранее, и вечером иногда приходится подождать, пока освободится столик. Порция из трех классических хинкали стоит 220 Р, жареные хинкали с бараниной — 235 Р, хачапури по-аджарски — 275 Р. Советую попробовать шампиньоны, запеченные под сыром на кеци — грузинской глиняной сковородке. Очень вкусно и сытно — 245 Р за порцию.

Одно из самых интересных заведений в городе — ресторан северной кухни «Чум». Кроме обычных столиков внутри установлен настоящий хантыйский чум, в котором поместится компания из шести-семи человек. Заведение дорогое, но в меню сплошная экзотика, которую не попробуешь в других местах: строганина из муксуна, нельмы и стерляди, подаваемая на ледяной глыбе, — 1470 Р, колбаски из медвежатины — 880 Р, тыквенный суп-пюре с омулем — 390 Р, моченая морошка на десерт — 660 Р.

Большая порция рамена с креветками — 240 Р, с говядиной — 200 Р, битые огурцы — 150 Р
Отдельная страничка в меню «Чума» посвящена блюдам из оленины. Если вы не плакали из-за Бемби, то рекомендую попробовать. Источник: сайт ресторана «Чум»

Если хочется не только поесть, но и полюбоваться видом за окном, то вам в Cafe 15/86: панорамные окна ресторана выходят прямо на тюменскую набережную. Заведение специализируется на блюдах на гриле. Стейк рибай обойдется в 750 Р за 100 граммов, а сибас — в 300 Р. Нашлось место и сибирскому меню: пельмени с лосятиной можно попробовать за 620 Р, уху из северных рыб — за 490 Р.

Мы с женой редко ходим в дорогие рестораны, предпочитаем посидеть в кофейнях с десертами или несложной кухней. В городе появляется все больше мест, где варят правильный кофе, тратятся на обучение бариста, покупку хорошего оборудования и посуды.

Отличные бельгийские вафли и кофе можно попробовать в Etna Coffee. Большая творожно-лососевая вафля стоит там 370 Р. Кофе в пуровере V60 на зерне по вашему выбору — всего 100 Р.

Вкусные завтраки подают в «Coffe варим»: порция сырников с моченой грушей и соленой карамелью вместе с напитком обойдется в 269 Р. А еще это, по-моему, единственное место в городе, где готовят кофе по-турецки на песке.

Транспорт

Общественный транспорт в Тюмени — это исключительно автобусы и маршрутки. Троллейбусная сеть просуществовала в городе почти 40 лет и исчезла еще в конце 2009 года. Пока планов по возвращению этого экологичного транспорта нет.

Так выглядит льготная транспортная карта

Парк автотранспорта новый, многие машины имеют низкую посадку — удобно для родителей с колясками и инвалидов. Часть автобусов оборудованы кондиционерами.

Отслеживать движение автобусов в режиме реального времени удобно в мобильном приложении «Тюменский транспорт». Оно есть как для Android, так и для iOS. В нем же публикуют информацию, когда меняются старые маршруты или появляются новые. В приложение можно добавить транспортную карту, чтобы быть в курсе баланса.

Большинство автобусов и маршруток выкрашены в одинаковый зеленый цвет
Так выглядит приложение «Тюменский транспорт» для Андроида

Железнодорожный вокзал полностью реконструировали в 2011 году. Теперь это современное и удобное сооружение. К сожалению, в процессе ремонта так и не сделали подземный переход на третью, самую дальнюю, платформу. До нее можно дойти только по надземному мосту. С объемным и тяжелым багажом это непросто.

До ближайшего города-миллионника, Екатеринбурга, можно доехать на «Ласточке» за 4,5 часа. Билет обойдется в 400—600 Р в зависимости от сезона. Поезд до Омска идет 7—8 часов, билет в плацкартный вагон стоит от 1500 Р. До Новосибирска ехать 15 часов, билеты — от 2400 Р.

Железнодорожный вокзал Тюмени

Международный аэропорт Рощино расположен в 14 километрах от центра Тюмени. Добраться до него можно и на общественном транспорте. Туда ходят автобусы № 10 и 141, поездка обойдется в 28 Р. Такси — в 300—400 Р.

Рощино тоже недавно реконструировали — в конце 2016 года. Старое здание демонтировали, а на его месте построили современный терминал с телескопическими трапами, эскалаторами и современным залом ожидания. Сейчас это базовый аэропорт авиакомпаний «Ютэйр» и «Ямал».

Забавный факт: аэропорт Рощино с 2019 года носит также имя Дмитрия Менделеева, который родился в Тобольске и к Тюмени, в общем-то, отношения не имеет. Источник: Международный аэропорт Тюмень (Рощино)

До пандемии из Рощина можно было улететь в некоторые страны Средней Азии и на популярные курорты вроде Таиланда, Турции, Кипра, Греции, ОАЭ. Куда можно будет улететь в 2021 году, сказать сложно: многие страны по-прежнему закрыты.

Автовокзал в Тюмени расположен в здании, построенном в 1974 году. Его последняя реконструкция состоялась в 2004 году. На автобусе из областного центра можно уехать не только в другие населенные пункты региона, но и в Омскую, Курганскую, Свердловскую, Челябинскую, Оренбургскую области, республики Башкортостан и Татарстан, а также в Ханты-Мансийский и Ямало-Ненецкого округа. До пандемии действовали прямые международные маршруты Тюмень — Нур-Султан и Тюмень — Бишкек. Билет до Тобольска стоит 855 Р, в дороге вы проведете 4,5 часа. В Екатеринбург из Тюмени можно доехать за 6 часов, цена билета — 1000 Р.

В отличие от многих городов в Тюмени автовокзал находится не рядом с железнодорожной станцией, а в 9 километрах от нее. Людям из соседних городов приходится тратить время на дорогу, если они приехали на автобусе, чтобы дальше отправиться куда-то на поезде. «Тюменьгортранс» даже добавил специальный автобусный маршрут № 10 «Авиаэкспресс». Он соединяет аэропорт, железнодорожный и автовокзал. На маршруте минимальное количество остановок — это помогает транзитным пассажирам доехать быстрее. Эти автобусы выкрашены в ярко-красный цвет, ходят с 04:30 до 22:00. Проезд стоит 28 Р, так же как на обычных маршрутах.

Автовокзал Тюмени. Нет, его не захватили большевики, красные флаги — украшения ко Дню Победы
Тюменский авиаэкспресс

Такси. В городе работают все крупные агрегаторы такси: «Яндекс», «Ситимобил», «Убер», а также более мелкие, например Maxim, «Везет» и другие. Если не вызывать авто в час пик, то цены на поездки вполне приемлемые. Так, из аэропорта до центра города по тарифу «эконом» можно доехать за 300 Р. За поездку от моего дома до офиса — а это 7 километров — я плачу 200 Р. Разумеется, цена может меняться в зависимости от спроса и времени суток.

Каршеринг в Тюмени появился в январе 2021 года. Пока такие услуги предлагает только одна компания — Сars7. Выбор машин не очень большой: Шкоды Рапид и Фольксвагены Поло. Стоимость проката на момент написания статьи составляла от 6 Р за минуту.

Каршеринговая машина на парковке в Калининском округе

Велосипеды и самокаты становятся популярными у горожан приблизительно с мая по сентябрь. По моему мнению, это удобный и быстрый вид транспорта для передвижения по городу в теплое время года. Например, поездка от моего дома до офиса в центре на велосипеде и автомобиле в час пик занимает одинаковое время.

К сожалению, полноценной инфраструктуры для велосипедистов у нас нет. Городские власти организовали несколько велодорожек на основных улицах, но это, как правило, просто часть тротуара с разметкой, никак не отделенная от пешеходной зоны. В результате пешеходы идут по велодорожке как по обычному тротуару.

Отмечу позитивный момент: в Тюмени появляется все больше велопарковок, где можно пристегнуть велосипед. Такие велопарковки имеются возле каждого торгового центра, многих крупных офисных центров. Многие из парковок еще и под присмотром камер видеонаблюдения.

Личный автомобиль

Последние несколько лет Тюмень регулярно попадает в тройку городов с лучшими дорогами в стране. Об этом свидетельствуют многочисленные рейтинги: от РБК, «За рулем» и даже «Домофонда». Местные власти сделали качественные дороги своеобразной фишкой города. В Тюмени постоянно строят новые развязки и ремонтируют уже имеющееся покрытие. Каждый строительный сезон, с мая по октябрь, улицы города заполняет строительная техника, дорожные блоки и знаки объезда.

На небольшом участке моей улицы в 2019 году дорожное покрытие меняли дважды (!) за лето. Сначала дорожники сняли старый и положили новый асфальт, а спустя месяц коммунальные службы начали менять трубы, проложенные под дорогой. Пришлось класть асфальт еще раз.

Несмотря на новые магистрали и развязки, утром и вечером во многих районах города появляются пробки. Плохая ситуация на мостах через Туру, на улицах, ведущих в центр города, на выездах из крупных спальных районов. Наверное, жителям Москвы и других миллионников они покажутся несерьезными, но тюменцев такие заторы раздражают. Некоторые мои коллеги, живущие в отдаленных районах, специально уезжали из нашего офиса в центре попозже, дожидаясь уменьшения пробок.

Не хватает парковочных мест и во многих спальных районах Тюмени, особенно построенных 10—12 лет назад. В них застройщики возвели целые микрорайоны многоэтажек, а про парковки не подумали. В результате в вечернее время дворы и прилегающие улицы в таких микрорайонах забиты автомобилями.

Терминал оплаты парковки на улице 8 Марта

Достопримечательности и развлечения

В Т⁠—⁠Ж  уже выходила подробная статья о достопримечательностях Тюмени. Поэтому я дополнительно посоветую несколько интересных мест.

Два из них расположены прямо в городе, туда легко добраться на общественном транспорте. Например, до базы отдыха «Волна» можно доехать на маршрутке № 68 — остановка «Поселок Мыс».

Основная часть термальных курортов находится в пригородах Тюмени, вдоль Салаирского, Ялуторовского, Червишевского трактов, в селах Яр и Каменка. Я советую посетить именно загородные источники. Как правило, они в лесу, а рядом будет база отдыха с домиками, мангальными зонами, кафе и тому подобным.

Врачи не советуют проводить в источнике больше 15—20 минут за одно посещение, а так на природе можно занять себя чем-то еще. Иногородние туристы арендуют на базах номера или домики и проводят там по несколько дней. Стандартный двухместный номер на источнике «Советский» стоит от 3500 Р в сутки, на базе «Аван» — от 3900 Р. Аренда маленького двухместного коттеджа на базе «Верхний бор» обойдется в 7500 Р в сутки.

До большинства таких источников удобнее добираться на автомобиле. Но есть и исключения: до источника «Советский» можно доехать на автобусе № 107, который отправляется от автовокзала. До базы «Верхний бор» есть целых восемь автобусных маршрутов.

Особенно хороши источники морозными зимами, когда на улице −30 ⁰С, а ты в шапке сидишь в горячей водичке. Как и положено местному, я купался в горячем источнике один раз в жизни — на корпоративе. В августе при +20 ⁰С.

Термальный источник на базе «Верхний бор» в морозный день. Источник: «Горячие источники России и мира»

Затюменский экопарк находится в Калининском районе. Эта зеленая зона носит статус памятника природы регионального значения. Пару лет назад парк обустроили: на основных аллеях заменили асфальт и поставили фонари, разметили велодорожки. Пешеходные тропы покрыли древесной щепой — выглядит симпатично. Но в дождливую погоду щепа размокает и покрывается грязью — ходить по ней становится неприятно.

В отличие от Гилевской рощи в экопарке нет беседок и мест для мангалов. Разводить огонь в Затюменском запрещено. Но вдоль парка есть несколько небольших точек питания с кофе и снеками.

В Затюменском экопарке все элементы благоустройства, качели, скамейки и клумбы отделаны деревом. Выглядит классно и поддерживает концепцию экостиля. Компания, выполнявшая реконструкцию парка, подарила городу несколько деревянных скульптур животных: зайца, кабана, медведя. Была и четвертая скульптура — лось, но, к сожалению, его сожгли вандалы. Судя по местным новостям, поджигателей так и не нашли.

Археологический музей-заповедник на берегу Андреевского озера понравится любителям истории. В нем можно посмотреть, как жили коренные народы Севера и русские переселенцы 17—18 веков. Некоторые предметы из экспозиции были задействованы на съемках исторического фильма «Тобол» по мотивам одноименного романа Алексея Иванова.

«Кулига-парк» — круглогодичная база отдыха в 40 километрах от Тюмени для любителей активных развлечений. Доехать туда можно на машине. Зимой работают горнолыжные трассы, горки для катания на тюбингах. Летом — веревочный парк, вейк-парк, трассы для вело- и мотокросса, конный клуб. Вход на территорию базы платный: 250 Р — для взрослых, 150 Р — для детей от 7 до 14 лет. Взять напрокат сноуборд или горные лыжи на весь день в выходные стоит 1190 Р. Покататься летом на велосипеде можно за 200 Р в час, на электросамокате — за 450 Р.

Зимой в «Кулига-парке» можно покататься на сноуборде. Источник: страница «Кулига-парка» во «Вконтакте»
А летом заняться вейксерфингом. Источник: страница «Кулига-парка» во «Вконтакте»

Тюменский молодежный театр «Мимикрия». В его репертуаре как сценические, так и уличные спектакли. Ребята считают себя родоначальниками жанра пантомимы и уличного театра в Тюменской области. Последнее время артисты выступают на сцене молодежного театра «Космос». В 2021 году коллектив «Мимикрии» сосредоточился на подготовке к летним фестивалям и временно не дает сценических спектаклей.

Уже 16 лет «Мимикрия» проводит в Тюмени международный фестиваль уличных театров «Сны улиц». На него съезжаются коллективы из разных стран мира и дают представления в разных жанрах прямо на улицах города: ходят на ходулях, показывают музыкальные импровизации, трюковые экспромты, клоунаду, пантомиму, танцы, театр огня и тому подобное. В 2021 году фестиваль пройдет с 1 по 25 июля, вход на все спектакли и мастер-классы свободный.

Артисты фестиваля выступают на площади прямо посреди жилого района. Источник: группа фестиваля во «Вконтакте»

Климат

В Тюмени континентальный климат, для которого характерны значительные перепады температуры. В январе могут по неделе стоять морозы ниже −35 °С. Летом бывает и очень жарко, когда воздух накаляется до +30…35 °С, и довольно прохладно и дождливо.

Погода может резко измениться и в течение дня. Особенно ярко это проявляется весной и осенью: утром можно отправиться на работу в легкой куртке, а вечером попасть под снег.

Если лето выдается жарким, горожане выезжают на водоемы вокруг Тюмени. Самые популярные из них — озеро Андреевское, Липовое озеро, Верхнее Кривое, пруд Лесной, Муллашевские карьеры. На них есть как дикие, так и оборудованные пляжи.

Погода в Тюмени по месяцам. Источник: «Туристер»
Платный пляж на Липовом озере. Вход — 400 Р по будням, 500 Р — в выходные. Источник: 72.ru

В итоге

Тюмень — развитый и комфортный город, в котором найдется все необходимое и для жизни, и для работы. Как и в большинстве российских городов, основные точки притяжения находятся в центре, окраины же застроены спальными микрорайонами и промышленными предприятиями.

Лучшее время года в Тюмени — с мая по август, когда вокруг тепло и солнечно, и морозные декабрь и январь, когда город украшен праздничной иллюминацией к Новому году. В межсезонье, как и, наверное, по всей стране, в городе серо и неуютно.

Мне нравится жить в Тюмени, и о переезде я не задумываюсь. Подтолкнуть к нему может только необходимость сменить работу. Большинство моих знакомых, решившихся на переезд, выбрали Москву или Екатеринбург. На мой взгляд, Тюмень — отличный вариант для тех, кому нужен городской комфорт, но не подходят мегаполисы.

Источник: journal.tinkoff.ru

Несмотря на плотную застройку в районе, компании продолжают предлагать клиентам новые площади эконом-жилья. Так, между Объездной дорогой и ул. Мельникайте (Тюменский-2) компания ТИС, в первом квартале начнет возводить жилой комплекс «Кристалл». По мнению экспертов, этот ЖК станет отличным местом для жизни. У застройщика большой опыт работы на строительном рынке – 16 лет, его дома славятся хорошим качеством, продуманными планировками и доступными ценами. «Кристалл» отлично впишется в район, в шаговой доступности будут торговые центры, школы, детские сады. Кроме того, имеются отличные транспортные развязки. Скорее всего, спрос на квартиры будет высоким, считают риелторы. Уже на сегодняшний день, по инсайдерской информации, застройщик собрал 16% заявок на этот объект.

Здесь же крупнейший застройщик ПСК «ДОМ» строит ЖК «На Олимпийской» и «На Федорова-2» (Тюменский-1). Тюменская домостроительная компания возводит ЖК «На Менделеева», а «ИНКОиК» — «Пятый квартал» (Тюменский-3).

«Все застройщики разноплановые и каждый из них предлагает уникальный продукт. У людей есть выбор по материалам, из которого возводится комплекс, по расположению и инфраструктуре, по цене. По прошлому году ценовая политика начиналась от 40 тыс. за квадратный метр и достигала 80 тысяч. Предложения разнообразные: покупатель может найти квартиру на любой вкус и кошелек», — уверена генеральный директор агентства недвижимости «Юнидом» Юлия Пантелеева.

Очевидным плюсом района эксперты также считают тот факт, что жилые комплексы окружены главными магистралями города — Широтной, Пермякова, Федюнинского, Мельникайте. Добраться на собственном автомобиле до центра Тюмени (7 км) можно за 7 минут без пробок, на автобусе — 27 минут. Из микрорайона в разные части города жителей увезут 11 автобусов и десять маршрутных такси.

2 МЕСТО

Район «Дом Обороны» (Северо-Запад)

Вторым по перспективности эксперты рынка назвали Дом Обороны. Его неоспоримое преимущество в том, что он единственный из представленных в рейтинге не отделен от центра Тюмени мостами и путепроводами. На общественном транспорте до исторической части можно доехать за 20 минут. Дом Обороны с городом соединяют 17 автобусных маршрутов. На автомобиле в центр можно добраться за 10 минут с учетом пробок.

«А короткий путь на железнодорожный вокзал и легкий выезд в сторону аэропорта всегда обеспечат своевременную междугороднюю поездку без опозданий и нервов», — делится мнением с РБК Тюмень Мария Полякова.

Один из старейших спальных районов города молодеет на глазах, благодаря современным жилым комплексам, которые возводятся здесь сразу несколькими застройщиками. Например, ТИС строит ЖК «Акварель» на ул. Таврической. В шаговой доступности для будущих жильцов — магазины крупных торговых сетей, отделения банков, школы, детские сады. Поблизости – Аллея молодоженов, в получасе ходьбы – лесопарковая зона, где можно покататься зимой — на лыжах и коньках, а летом — на велосипеде. Застройщик предусмотрел на территории комплекса просторные автостоянки, детские и спортивные площадки, зоны для отдыха. Первая очередь ЖК «Акварель» будет сдана уже в текущем году, а окончательно комплекс достроят к 2018-му.

ЖК «Олимпия», которую возводит «Сибстройсервис», будет расположен на ул. Полевая. Помимо существующей вокруг социальной инфраструктуры, «фишкой» комплекса станет строительство собственного детского сада, который появится прямо на территории «Олимпии». Более того компания готова позаботится и о здоровье жильцов: на территории ЖК предусмотрены баскетбольные и волейбольные площадки, теннисные столы, сеть велосипедных дорожек. Такие же комфортные условия для жизни предлагает ЖК «Жуков» («ЮИТ Уралстрой»).

По мнению г-жи Пантелеевой, популярность района вызвана тем фактом, что там, в принципе, очень мало нового строительства. «Район всегда был представлен старой типовой застройкой и редко на отдельные участки выходили застройщики. Сегодня стройка идет, есть несколько застройщиков, но предложение на рынке не слишком большое. Территория застроена и может развиваться только за счет сноса деревянных домов или ликвидации промзон, — уточнила она. – Дальнейшие планы по застройке у компаний есть, но этот района будет «уходить» в сторону Плеханова».

3 МЕСТО

Район «Тюменская слобода» (Юго-Запад)

На третье место попал район «Тюменская слобода» — лидер по объему застройки. Сегодня там возводится 217,5 тыс. квадратных метров жилья. Район располагается в границах Московского и Червишевского трактов за окружной автодорогой в непосредственной близости к зеленой зоне.

Район относительно новый для Тюмени, но здесь уже запланировано развитие социальной инфраструктуры. В перспективе застройки: школа, детские сады, торговый центр, поликлиника, спортивный комплекс и городской сквер.

«Это район будущего. Если смотреть не с точки зрения покупателя, а застройщика, то Тюменская слобода является самым перспективным районом, потому что именно туда город тянет сети. Территория огромная – 225 гектар и на текущий момент они мало освоены. Для покупателей этот район пока не так привлекателен — далековато находится от школ, детсадов и торговых центров. Все это там будет, но позже. На текущий момент там приобретают квартиры переселенцы с севера и молодежь, у которых есть авто, чтобы добираться до города», — рассказала Юлия Пантелеева.

С ней согласна и Мария Полякова: «Новый район, динамично строящийся и очень комфортный за счет близости с лесным массивом и небольшой удаленностью от центра. Хорош тем, что жилье в нем строят застройщики, зарекомендовавшие себя на рынке строительства. Делая выбор в пользу этого района, покупатель может быть спокоен за качество и комфортность домов».

В «слободе» представлены готовые объекты в ЖК «Преображенский» (ЭНКО Групп). Комплекс находится рядом с объездной дорогой. Можно легко добраться до международного аэропорта «Рощино», железнодорожного вокзала, крупнейших торгово-развлекательных центров города.

В Тюменской слободе также строится и «Ямальский – 2» («Запсибгазпром»), планируются к сдаче комплексы «Гармония» (АИЖК по Тюменской области) и «Легенда парк» (Меридиан-Констракшн). Застройщики последнего выделяют следующие преимущества этого района: семь крупных торговых центров в 10 минутах езды на машине, в непосредственной близости крупный медицинский центр (Медгород).

Добраться до центра города можно за тридцать минут на автобусе, путешествие на машине будет короче – 18 минут (7 км с учетом пробок). До аэропорта – 15 минут.

4 МЕСТО

Район «Плеханова» (Запад)

Четвертое место в рейтинге занял район Плеханова на Московском тракте, который за достаточно короткое время разросся новыми домами. Строители возводят здесь 172 тыс. «квадратов».

«Московский тракт считается самым экологичным районом города, а в районе Плеханова есть в наличии очень доступное жилье. Опять же, вокруг сосредоточено большое количество торговых центров, продуктовые базы, близость с природой. Хороший район для жизни», — считает гендиректор «АЦМИ-Лаборатория Маркетинга» Мария Полякова.

Сегодня застройщик ТДСК предлагает переехать тюменцам в жилой комплекс «Плеханово», который находится на пересечении Окружной автодороги и ул. Московский тракт и является лидером по объему предложения готового жилья. Судя по информации на официальном сайте компании, из 3,4 тыс. квартир в продаже остались чуть больше 800.

«Там более 200 гектаров земли под застройку. Район перспективный и его будут осваивать не один год. Предусмотрено и высотное, и малоэтажное строительство. На текущий момент район достаточно удален от центра, поэтому стоимость квартир невысокая, люди покупают на будущее», — сообщил эксперт.

В доступной близости расположены детские сады и школы, городская поликлиника и крупный торгово-развлекательный комплекс. Более того, согласно генеральному плану застройки города запланировано строительство детского сада и школы, спорткомплекса «Тюмень-арена».

Уже в конце 2016 года поблизости расположатся дома жилого комплекса «Москва» («Сибстройсервис»). Продажи в комплексе стартовали в конце 2015 года и за достаточно короткий период большинство квартир уже нашли своего покупателя.

На территории комплекса будет большое количество детских площадок, площадок для занятия спортом и зон отдыха. Фишкой комплекса станет собственная газовая котельная, что позволит экономить на ЖКХ и всегда иметь горячую воду.

Через объездную дорогу из Плеханова можно уехать в любую часть города. Транспортная развязка обеспечена восьми маршрутами городского общественного транспорта — до центра можно добраться за 44 минуты. На собственном авто — за 20 минут.

5 МЕСТО

Район МЖК (Юго-Восток)

На пятой позиции — молодой и быстроразвивающийся спальный район на Юго-Востоке Тюмени – МЖК. Большинство домов здесь уже сданы в эксплуатацию, обустроены зоны отдыха, парковки, учреждения основного и дополнительного образования детей, вблизи расположены крупные торговые центры. А построенный не так давно мост на ул. Монтажников решил вопросы транспортной доступности этого района. Сегодня добраться до центра Тюмени стало намного проще: на автобусе это займет от 35 до 40 минут, на автомобиле – 25-30 минут.

Сегодня район представляют жилые комплексы «Суходолье» и «Линейная» (ПСК «ДОМ»), «Юбилейный» (ТДСК), микрорайон «Видный» («Брусника).

По мнению г-жи Поляковой, МЖК смело может функционировать, как отдельный самостоятельный город. В нем учтено все: от разноформатных торговых центров, до полноценных современных офисных зданий.

«И, если ваш бизнес не предполагает ежедневного присутствия в центре, вы можете смело селиться в МЖК. К тому же, спектр предложений по классу жилья там велик: эконом — ЖК «Суходолье», бизнес-класс — ЖК «Тайм». Огромное количество детских развивающих учреждений полностью удовлетворит родителей. МЖК смело можно назвать районом крепкой молодой семьи», — считает эксперт.

Профучастники рынка резюмируют, что сегодня у клиента есть широкий выбор для улучшения своих жилищных условий. Будь то тюменец, который не планирует менять район, поскольку привык к действующей инфраструктуре, или же потенциальный житель города, который выбирает, где ему поселиться. Строители, в свою очередь, обещают сдачу новых объектов. Так, план, по данным ГУСа, на 2016 год равен 1,5 млн кв.м., на 2017 – 1,4 млн, на 2018 – 1,250 млн квадратных метров.

Источник: t.rbc.ru


Categories: Другое

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.