Возведением жилого комплекса «Шотландия» занимается компания NDG («Navis Development Group»). Объект находится во Всеволожском районе Ленобласти, в д. Скотное. В качестве генподрядчика выступает ООО «ССМ-Строй», конец строительных работ первой очереди намечен на 1 квартал 2017 года. Продажей квартир занимается агентство недвижимости «Метры».

Отведённый под строительство комплекса земельный надел занимает площадь 25 102 кв. м. Здесь будет построено около десяти с половиной тысяч квадратных метров жилой недвижимости. В рамках проекта будет реализовано шесть 3-этажных домов, рассчитанных в общей сложности на 282 квартиры. Стены зданий выложат из газобетона, облицовка фасада будет выполнена из кирпича. Отопление домов будет осуществляться при помощи собственного газового котла. Квартирография комплекса представлена в виде 58 «трёшек», 84 «двушек» и 140 «однушек». Площадь квартир колеблется от 24,6 до 112 кв. м. Стоит отметить, что наличие студий в проекте не предусмотрено. На выбор покупателям представлены два вида отделки квартир: чистовая и предчистовая.


Внутренние дворы будут оснащены площадками для детей и занятия спортом, а также зонами отдыха для взрослых. Согласно проектной декларации, на территории комплекса оборудуют наземный паркинг.

Вторая очередь строительства будет реализована в два этапа. В рамках первого этапа будет возведено два дома, рассчитанных на 124 квартиры суммарной площадью 7 тысяч кв. м. Квартирография представлена квартирами с собственными террасами, квартирами с садом, двухуровневыми квартирами. Квартиры с садом подразумевают собой наличие специально подготовленного участка земли площадью от 22 до 35,9 кв. м. Площадь террас колеблется от 12 до 30 кв. м.

Остановка автобусов и маршрутных такси находится на расстоянии 1,6 км от комплекса. На автобусах и маршрутках можно доехать до ст.м. «Девяткино». До КАД — 12 км.

В 310 метрах от места застройки протекает р. Пипполовка, чуть дальше находится небольшой лесной массив. На юго-западе деревни Скотное строится крупный жилой микрорайон.

Близлежащие объекты социальной инфраструктуры находятся в 3 км от ЖК, в д. Вартемяги. В деревне Вартемяги есть детсад, школа, аптека, магазины, почта и др.

Источник: shotlandiya-navis.ru

Инфраструктура


Общая информация

ЖК «Шотландия» позиционируется компанией как комплекс комфорт-класса. Строительство 1-ой очереди (6 корпусов на участке) началось в конце 2015 года. Изначально планировалась ввести ее в эксплуатацию в 4-ом квартале 2016 года, однако с того момента сроки сдачи переносились уже 2 раза. Сейчас ввод назначен на 2-ой квартал 2017 года. Дату сдачи 2-ой очереди (11 корпусов на 2-х участках) так же перенесли на полгода. Как сообщили мне в отделе продаж, сейчас рассматривается изменение разрешения на строительство с целью изменения количества очередей: застройщик хочет раздробить существующие этапы, чтобы каждый корпус вводился по индивидуальным срокам. На сайте объекта выложена разрешительная документация, однако не по всем участкам бумаги актуализированы.

О застройщике

Navis Development Group начал свою работу в 2006 году со строительства ЖК «Дом БДТ», а спустя 3 года развернул деятельность более широко. Сейчас компания выполняет различные функции: выступает как заказчик, генеральный подрядчик, инвестор и застройщик. На сегодняшний день в портфеле «Нависа» значится 6 жилых объектов, 5 из которых находятся в разных локациях Всеволожского района ЛО. В адрес застройщика не раз поступали претензии из-за переносов сроков сдачи по объектам ЖК «Созвездие» и ЖК «Щегловская усадьба».

Архитектура и концепция

ЖК «Шотландия» строится по индивидуальному проекту компании. Фасады 3-этажного монолитного с газобетоном комплекса будут отделаны кирпичом. Новостройка отличается сдержанным стилем, площадь остекления небольшая, балконы оставят незастекленными. Корпуса прямоугольные, вытянутые. Расстояние между домами выдержано хорошее.

Фото стройки

Внутренняя инфраструктура



Территория

На сайте объекта застройщик обещает сделать территорию комплекса закрытой, но, как рассказали мне дольщики, этот вопрос еще будет выноситься на обсуждение и решаться посредством голосования. В ЖК предусмотрены колясочные.

Социальные объекты

Проектом не предусмотрено возведение социальных объектов. Будут оборудованы детские и спортивные площадки.

Коммерческие помещения

Все первые этажи в новостройке жилые, коммерческая инфраструктура расположится в отдельном небольшом торговом центре.

Парковка

На территории комплекса оборудуют открытую автостоянку, однако хотя бы примерное количество машиномест менеджер назвать затруднился. В целом, вряд ли возникнет сложная ситуация с парковкой из-за относительно небольшого числа квартир.

Окружающая инфраструктура


Социальные объекты

Социальная инфраструктура в локации отсутствует. Ближайшая школа находится в 3,7 км в деревне Вартемяги. Там же работает детский сад. На таком же расстоянии есть дошкольное учреждение в деревне Рапполово. В соседнем ЖК Yolkki Village запланировано строительство совмещенной с детским садом школы на 240 детей, однако объект еще не готов. В поликлинику придется так же ездить в Агалатово на машине.


Магазины и коммерческий сервис

Магазинов или сетевых супермаркетов в Скотном практически нет – только небольшой сельский магазин в 5 мин ходьбы. «ДИКСИ», «Магнит» и «Пятерочка» открыты в Вартемягах и Агалатово. До ТРЦ «МЕГА Парнас» можно доехать на автомобиле за 14-16 мин без пробок. В гипермаркеты «Максидом» и Prisma на Выборгском шоссе также придется потратить от 15 мин езды.

За коммерческим сервисом вроде салонов красоты, фитнес-клубов или ресторанов придется ездить в Петербург.

Природа и места для отдыха.

ЖК «Шотландия» находится в экологически чистом месте в окружении лесов. Рядом с комплексом есть небольшое озеро, однако подход к нему еще не благоустроен, еще 12 км до озера Кавголовское. Автомобилистам не составит труда за 10-15 мин добраться до лесопарков и озер Токсово, где располагается несколько баз отдыха: «Охта-Парк», «Юкки-Парк», а также известный парк семейного отдыха и экотуризма «Зубровник».

Промышленные объекты

Ни одного промышленного объекта поблизости нет. В окружении, в основном, дачные и садовые товарищества.

Перспективы развития района


Все качественные изменения инфраструктуры начнутся после окончания строительства рассматриваемого объекта и ЖК Yolkki Village. Пока что ничего более конкретного сказать нельзя, так как локация традиционно считалась исключительно дачной.

Фото локации

Источник: SPbHomes.ru

Расположение, транспортная доступность

Малоэтажный жилой комплекс «Шотландия» строится Navis Development Group на участке площадью в 28 га в поселке Скотное, находящемся во Всеволожском районе Ленобласти и будет состоять из нескольких трехэтажных домов.
В 1 очередь войдут 6 корпусов, рассчитанных на 222 квартиры. Продажи в ЖК «Шотландия» открылись в декабре 2015 года, а агентство недвижимости «Метры» стало эксклюзивным брокером комплекса.
Во 2 очереди застройщик предлагает на выбор несколько вариантов уникальных планировок «Европейских форматов». Среди них квартиры с садом, квартиры с террасами, двухуровневые квартиры и квартиры с окном в ванной комнате, квартиры с эркером и высокими потолками.
До станции метро «Парнас» по Приозерскому или Новоприозерскому шоссе на автотранспорте можно добраться от комплекса за 15-25 минут.

Инфраструктура

Свободную от жилой застройки территорию ЖК «Шотландия» озеленят и благоустроят. Дворы комплекса закроют от машин – парковку вынесут за пределы жилой зоны.
оло жилых зданий оборудуют спортивные площадки, устроят зоны отдыха, проложат пешеходные дорожки, оборудуют детские игровые скверы.
Инфраструктура Агалатовского сельского поселения и ближайших к комплексу населенные пункты располагает 8 детскими садами, 3 общеобразовательными школами, поликлиниками, магазинами.
В Вартемягах (20 минут пешком) есть средняя школа, детский сад и больница. В 8 км отсюда около КАД находится ТРЦ «МЕГА-Парнас».
В районе застройки прекрасная экология – рядом раскинулся лес, за пару минут на машине можно доехать до озер Кавголовское и Хепоярви.

Надежность застройщика

Застройщиком ЖК «Шотландия» выступает компания «Навис», начавшая свою деятельность в 2006 году и получившая свое нынешнее название в 2009 году.
Первым проектом компании стал многоквартирный жилой комплекс «Дом БДТ», в котором значительная часть квартир была передана работникам АБДТ им. Товстоногова. Подобным образом застройщик поступил со следующим своим жилым комплексом «Александрино» – квартиры отошли Союзу театральных деятелей города. В 2013 году на пересечении улицы Доблести построен еще один «Дом БДТ», в котором квартиры также получили актеры Большого драмтеатра.
Компания «Навис» вышла на строительный рынок сравнительно недавно, но уже сформировала собственный стиль работы, который основан на отработанных методиках. Большая часть персонала компании имеют огромный профессиональный стаж, превышающий 20 лет.
На всех своих объектах «Навис» выступает в роли инвестора, генерального подрядчика и застройщика. Профессиональный комплексный подход к строительству и индивидуальное отношение к каждому заказчику – основные принципы деятельности компании.


Архитектура

Жилой комплекс «Шотландия» составят трехэтажные кирпично-монолитные корпуса. Общая площадь проекта – 10 519 кв. м. Всего в новостройке разместятся 222 квартиры, из которых 144 однокомнатные, а остальные – студии с двумя окнами, квартиры из 2-х комнат – типовые или «евро». На первых этажах домов предлагаются к продаже жилые помещения с большими террасами.
Квартиры передаются покупателям с чистовой или предчистовой отделкой. Во всех жилых помещениях устанавливаются окна из ПВХ с двухкамерными стеклопакетами, а отапливаются квартиры в ЖК «Шотландия» собственной газовой котельной.

Источник: spb.cian.ru


Categories: Другое

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.