Общие сведения и немного истории Геленджика

Признайтесь, хотя бы раз в жизни вас посещала мысль о том, чтобы бросить все и махнуть куда-нибудь на юга, на берег моря; и не просто махнуть – а совсем, навсегда? Чтобы не нужно было копить весь год на отпуск, а потом выбирать, куда поехать: летом на пляж или зимой в горы. Если вы мечтаете об уютной квартире или домике на побережье с видом на Черное море и Кавказские горы, тогда добро пожаловать в Геленджик – Город, где сбываются мечты!

В 25 километрах юго-восточней от Новороссийска, у подножия горного хребта Маркотх, уютно раскинулся вдоль всего побережья Геленджикской бухты город-курорт Геленджик – сердце Кубани и гордость Краснодарского края. История заселения территории этого маленького городка уходит корнями в каменный век. В нескольких километрах от нынешних его границ расположены нижне-палеотическое поселение и дольмены — каменные сооружения эпохи бронзы, возрастом около 200 тыс. лет.


В VI веке до н.э. тут была греческая торговая колония Торик, позже земли заселили византийцы и славяне. В XII веке н.э. развитое византийское поселение погибло от рук монголо-татар. В средние века побережье бухты заселяли племена зихов, потом их потомки — адыгейские племена: натухайцы и шапсуги.

С XV в. На побережье установилось турецкое владычество. Именно с этой эпохой связана одна из версий возникновения названия города Геленджик: село на берегу стало местом торговли и вывоза турками невольниц. В переводе с тюркского языка Геленджик – «белая невеста», с турецкого — «белый тополь». Ученые же утверждают, что название пошло от адыгейского «хылъэжъый» — «маленькая бухта».

Датой основания непосредственно города Геленджик считается 23 июля (4 августа по старому стилю) 1831г., когда на берегу бухты был высажен десант под командованием генерал-майора Берхмана, главной задачей которого было выбрать место и начать строительство укрепления. Первые камни были заложены на Толстом мысе (на этом месте сейчас расположен городской стадион). В 1915 году, будучи уже давно известным Черноморским курортом, Геленджик получает статус города.

Климат и экология Геленджика

Субтропический мягкий климат Геленджикской бухты делает город поистине райским уголком. Посудите сами: 250 солнечных дней в году, теплая зима и отсутствие палящей жары летом, быстро нагревающееся весной и долго остывающее осенью море – что может быть более подходящим для комфортной жизни? Общую картину портит только норд-ост (бора) – шквальный ветер, дующий со стороны гор с ноября по март. Он не так силен, как в соседнем Новороссийске, но тоже неприятен.


Что касается экологии, то Геленджик – это просто мечта для охотников за здоровьем. Сочетание горного и морского воздуха, огромное количество растительности и отсутствие загрязняющих предприятий и больших транспортных потоков делают этот город идеальным для проживания и выращивания крепких здоровых детишек.

Население Геленджика

Чем, собственно, геленджичане и занимаются: из 65 тыс. человек (по данным на начало 2014 года), проживающих в городе и районе, около 20 тыс. – дети и молодежь до 19 лет.

Очень много в Геленджике пенсионеров. Окружающая среда располагает к тому, чтобы сюда ехали люди отдохнуть на старости лет от суеты, шума и грязи мегаполисов. Местные жители, полушутя, говорят, что Геленджик – это город для детей и стариков.

Население и самого городка, и прилегающих территорий растет с каждым годом. Однако прирост осуществляется в основном за счет переезжающих. Геленджик очень привлекателен для бизнесменов, многие едут сюда «делать деньги».

Если вас интересует, смогут ли ваши дети получить высшее образование, не выезжая за пределы города, к вашим услугам шесть ВУЗов:

  • Геленджикский институт управления.
  • Геленджикский институт искусств (негосударственный).
  • Филиал Южного федерального университета в г. Геленджике.
  • Филиал Южного института менеджмента.
  • Филиал Сочинского государственного университета туризма и курортного дела.
  • Филиал Кубанского государственного университета.

Так же в городе есть профессиональное училище, филиалы Новороссийского медицинского и Ростовского государственного торгово-экономического колледжей, Сочинского техникума туризма и гостеприимства и Кубанский колледж культуры, экономики и права.

Честно говоря, удел жителей маленьких провинциальных приморских городов – попытки заработать как можно больше денег за сезон и абсолютная скука все остальное время в году. Некоторые «скучают» по вечерам у телевизора, другие не брезгуют коротать время в компании с алкоголем. И Геленджик, увы, не исключение.

Правда, общее впечатление от жителей города это не портит. Южане сами по себе очень приветливы и гостеприимны, всегда по-соседски помогут, выслушают и улыбнутся в ответ. Но, как говорится, соседи разные бывают – это уж как попадете.

Единственное, с чем надо быть осторожным, так это с агентствами недвижимости. Их тут миллион штук на квадратный метр, но за клиентов они особо не воюют: могут и на деньги развести, и нахамить еще в придачу.

Районы и недвижимость Геленджика

Жизнь населения в разных районах города различна. В тех, что поближе к морю, народ живет побогаче, развлекательные комплексы и различные «культурные заведения» под боком — и жизнь бьет ключом. Чем дальше от центра, тем заведений меньше, на улицах тише, и людям живется спокойней.


Если хотите жить вдали от городского шума, можно и за городом поселиться, но последние несколько лет 8 из 21 населенного пункта Геленджикского района, расположенные на побережье, сформировались как абсолютно самостоятельные курорты. Это – сам г.Геленджик, села: Дивноморское, Кабардинка, Архипо-Осиповка, Прасковеевка и Криница, хутора Бетта и Джанхот. При этом Прасковеевка и Джанхот – совсем маленькие уютные поселки.

Муниципальное образование город-курорт Геленджик официально делится на 4 округа (Архипо-Осиповский, Кабардинский, Дивноморский и Пшадский) и непосредственно Геленджик, который разделен на большое количество микрорайонов:

  • Центральный район.
  • «Толстый мыс».
  • «Тонкий мыс».
  • Мкр. «Южные зори».
  • Мкр. «Парус».
  • Мкр. «Магилат».
  • Мкр. «Южный».
  • Мкр. «Пятый».
  • Мкр. «Черёмушки».
  • Мкр. « Северный».
  • Мкр. «Западный».
  • Мкр. «Голубая бухта».
  • Мкр. «Солнечный».
  • Мкр. «Казачий хутор».
  • «Горбунова щель».
  • «Бобрукова щель».
  • «Куприянова щель».

Геленджик


Если вы хотите переехать в Геленджик, то вам обязательно нужно знать некоторые особенности жизни в курортном городе. И самая первая особенность – это тот факт, что где отдыхающему рай, там местным жителям несладко.

Прибрежные районы, столь излюбленные курортниками, могут стать настоящим кошмаром для вас в летние месяцы: количество шума под окнами и в соседних сдаваемых квартирах просто зашкаливает. Расстояние до пляжей является практически единственным критерием развития инфраструктуры в городе, и даже двухкилометровая отдаленность от Набережной грозит отсутствием элементарных условий для проживания.

Самыми хорошими районами по праву считаются Центр, микрорайон «Магнолия» (ул. Красивая), Толстый мыс и район аквапарка «Бегемот», Туристическая.

В Центре, ближе к морю, находятся здания курортного назначения и административные здания: гостиницы, кафе, рестораны, пансионаты и т.п. Жилая зона начинается на некотором удалении от территории, ориентированной на туристов. В основном – это частные или многоквартирные дома старой постройки. В этом районе новые жилые комплексы достаточно немногочисленны, а цены на квартиры и дома практически самые высокие в городе. Кв. метр жилплощади колеблется в диапазоне 60-70 тыс. рублей. Можно найти и по 40, и по 125 тыс., все зависит от расположения дома относительно моря и новизны постройки.

В целом, первичное жилье в обычных ЖК немного дешевле «вторички». Цены на элитные квартиры на улицах Горького, Приморской, Ленина, Курзальной и Колхозной могут зашкаливать за 150 тыс. рублей за квадрат. Небольшой частный домик старой постройки можно купить за 3-5 млн. р., участок 4-6 соток под застройку от 5 до 15 млн., но есть и значительно дороже.


Цены на Толстом мысе схожи с Центром, только тут вы вряд ли найдете квартиру дешевле 60 тыс. за метр. В этом районе располагаются все возможные виды жилья: от небольших стареньких частных домиков и панельных многоэтажек 70-80 годов, до дорогих коттеджей и многоквартирных комплексов.

Элитный ЖК «Сады морей» располагает апартаментами от 6,5 млн. за самую маленькую студийку, до 64 млн. за огромную двухуровневую красоту площадью 400 кв. м с видом на море. А совсем рядом, в ЖК «Флагман», заветный метр стоит около 100 тыс. руб.

Если вы склонны к покупке частного дома, то за любую сумму от 5 до 100 млн. вы спокойно подберете себе подходящее жилье, соответствующее вашим финансовым возможностям. И не удивляйтесь! Сейчас в Геленджике рынок недвижимости настолько широк, что имея на руках достаточно небольшую сумму денег можно совершить довольно удачную покупку.

Стоит обратить внимание на новый развивающийся микрорайон «Южные зори». Цены тут пока еще относительно невысокие по сравнению с Толстым мысом, но близость к морю и темпы застройки располагают к скорому подорожанию.

Примерно такая же ситуация в районе ул.Туристической.

Помимо многоквартирных домов с ценой 50-60 тыс. за метр, там расположен коттеджный поселок «Династия». Кв. метр в таунхаусах весит от 35 тыс. р., но стоит принять во внимание, что площадь самого маленького «домика» чуть меньше 200 квадратов. Район изобилует базами отдыха и пансионатами. Местность хорошо озеленена, инфраструктура развита, но заточена в основном под отдыхающих.


Очень благоустроенным районом считается и мкр. «Сосновая роща», в центре которого расположен одноименный пансионат. Жилье тут в основном элитное: есть несколько ЖК и коттеджный поселок. Наличие множественных зеленых насаждений, школы, супермаркета, аквапарков и непосредственная близость моря делают это место идеальным для проживания. Но и цены кусаются.

Если ваша цель – купить сравнительно недорогое жилье в спальном районе города, как говорится, чтобы и аптека недалеко, и магазин рядом, и школа с садиком под боком, и расстояние 1-3 км до моря вас не смущает — микрорайоны «Парус» и «Южный» для вас.

Стоит заметить, что «Парус» у местных жителей котируется выше « Южного»: он и к морю поближе, и бор пицундских сосен, расположенный по границе микрорайона, его только украшает, и гаражный кооператив свой имеется. Средняя цена на квартиры в 5-этажных и 9-этажных домах тут особо не различается и составляет где-то 55-60 тыс. р. за квадрат. Рядом с «Парусом» есть район немного лучше – «На Полевой».

Еще один спальный район – «Северный» — предмет споров геленджичан. Жители других районов считают его весьма непрестижным, ввиду близости аэропорта и приличной отдаленности массива от моря. Сами же жители микрорайона довольны. Говорят, что аэропорт им не мешает, к морю можно и пешком пройтись минут за 25-30, но зато летом их не беспокоят курортники.


Инфраструктура в «Северном» развита очень высоко, есть все необходимое для спокойной размеренной жизни. Квартиры, расположенные в обычных высотках 80-90 г. постройки, продаются по цене 40-50 тыс. р. за кв. метр.

Микрорайоны «Пятый» и «Лесхоз» в основном застроены многоквартирными домами. Инфраструктура тут очень слабо развита. Часть «Пятого» считают промышленной зоной курорта, так как тут много коммерческих и производственных складов, фирм и офисов. В «Лесхозе» расположены всего несколько многоквартирных домов и лесное хозяйство.

Отдельный разговор о микрорайоне «Магилат», единственной «достопримечательностью» которого является гипермаркет «Магнит». Ни школы, ни детского сада в районе нет. Застройка заключается преимущественно в малоквартирных и частных жилых домах. Асфальта практически нет, основная масса дорог покрыта щебнем.

«Магилат» начал развиваться в 90-х. В настоящее время ведется обширное строительство многоквартирных ЖК. Разброс цен достаточно большой. Однокомнатная квартира стоит 2-3 млн., но за эти деньги можно приобрести и двушку. Вместе с тем, за 5 млн. можно купить и 2-х, и 3-х, и даже 4-хкомнатную квартиру. В новострое 1-к. кв. можно взять и за 1,5 млн. руб.

Микрорайоны Старого и Нового Автовокзала, «Горбунова щель», «Куприянова щель», «Бобрукова щель», «Черемушки», «Марьинский» и «Западный» в основном застроены частными жилыми домами, дачами и малоэтажками. Цены тут довольно демократические в связи с очень слабо развитой инфраструктурой. Практически все «блага» цивилизации находятся в приграничных крупных микрорайонах. Колориту последним двум микрорайонам добавляет близость местного «Аэропорта».


Расположенные на северном берегу Геленджикской бухты микрорайоны «Тонкий Мыс», «Солнечный», «Казачий хутор» и «Голубая бухта» застроены главным образом частными жилыми домами, коттеджными поселками, элитными апартаментами и гостиницами. Район очень излюблен курортниками и не рекомендуется местными обитателями в качестве постоянного места жительства, несмотря на достаточно развитую инфраструктуру.

Средняя цена на новые дома и коттеджи 20-25 млн. р., есть виллы и по 100 млн. Большая часть жилья покупается под посуточную сдачу в наем в летние месяцы.

Вся предгорная часть Геленджика (районы Халтурина, Гоголя и Ходенко) являет собой живописный частный сектор с отличными видами на море и горы. Используется для сдачи в наем отдыхающим, и совсем не оправдывает дороговизну стоимости жилья ввиду полного отсутствия инфраструктуры.

Не советуем покупать квартиру на улицах Кирова и Луначарского. Это самые оживленные транспортные магистрали Геленджика, тишины не будет ни днем, ни ночью.

Еще одно предостережение по поводу квартир в недостроенных и несданных домах. Будьте внимательны! В Геленджике нередки вялотекущие многолетние и совсем заброшенные стройки.

Инфраструктура города


Жилищно-коммунальный вопрос в Геленджике стоит достаточно остро. Летняя нагрузка на электросети и водоканал в результате наплыва туристов приводит к сбоям подачи воды и отключениям света. В новостройках и частном секторе этот вопрос решается посредством установки емкостей для воды, газовых колонок, автономных мини электро-подстанций.

Полным ходом идет прокладка газа в окрестные села. В верхах говорят, что полная газификация большого Геленджика закончится в течение 2 лет.

Тарифы на коммунальные услуги в городе просто огромны и намного превышают даже Московские. Холодная вода «тянет» почти на 40 руб. за кубометр, водоотвод – 30-40 руб./м3, горячая вода – 185 руб./м3 , газ – 4,5 руб./м3 , за отопление в квартире 50м2 вы заплатите 2,5 тыс. р. в месяц, электричество обойдется в 3,23 руб./кВт.

Следует быть осторожным при покупке жилья в новострое. В некоторых домах заселены всего 10% квартир, все остальные покупаются местными под сдачу в наем, либо жителями других городов под летнюю резиденцию. Такие дома могут целиком отключать от коммуникаций, так как чаще всего «туристы» после отдыха уезжают на родину, оставляя неоплаченные счета до следующего лета, общий долг по дому за коммунальные услуги становится колоссальным.

С интернетом в Геленджике проблемы. Очень маленьких выбор операторов влечет за собой низкое качество обслуживание и заоблачные цены.

Транспортная система в Геленджике находится на достаточно высоком уровне. В городе есть аэропорт и автовокзал, с 2007 года действует гидроаэропорт. Регулярное сообщение с пригородом совершают несколько номеров маршрутных такси и автобусов. Стоимость внутригородского проезда составляет 15 руб. Так же к услугам жителей и гостей города работают несколько служб такси.

В 2011 году в Геленджике свершилась настоящая дорожная революция! В городе и окрестных селах было отремонтировано 130 улиц. Конечно же, есть районы, где дорожное покрытие оставляет желать лучшего, но в целом автомобилисты могут не беспокоиться за целостность своего транспорта из-за влета в какую-нибудь яму. Пробок в Геленджике практически нет.

Практически во всех крупных районах города есть школы и детские сады. Общее количество школ по Большому Геленджику – 17 (из них 8 расположены непосредственно в самом городе), детских садов — 25, включая Центр раннего развития. На ул. Островского работают Детско-Юношеская Спортивная Школа «Виктория» и Краевая крейсерско-парусная школа, на ул.Приморской находится Детская школа искусств.

В городе имеются взрослая и детская поликлиники, больницы и роддом, однако, в случае серьезных проблем со здоровьем, геленджичане предпочитают обращаться в медицинские учреждения соседних городов.

Предприятия и работа в Геленджике

Как уже упоминалось выше – главным градообразующим фактором Геленджика является курорно-туристический комплекс. Курупных промышленных предприятий в городе нет. Вся жизнь тут построена на обслуживании курортников в летние месяцы. Половина жителей города в летний сезон работают в туристическом бизнесе. Больше 5 тыс. человек трудятся в сфере торговли (летом – до 10 тыс.).

Более сотни санаторно-курортных предприятий, около 4 тыс. частных гостиниц и кемпингов ежегодно предоставляют огромное количество рабочих мест, но найти работу человеку «с улицы» тут практически невозможно.

Практически на все некурортные предприятия города устроиться можно только по блату, свободные вакансии есть, но зарплата на них мизерная. Летом доступной работы полно: постоянно требуются диспетчеры и водители в такси, официанты, продавцы на летние точки продажи, ну и, конечно же, строители всех специальностей.

Официальный средний ежемесячный доход на душу населения составляет около 20 тыс. р., однако прожить на эти деньги среднестатистической геленджикской семье сложно. Именно поэтому большой процент геленджичан работает в соседнем Новороссийске, где оклады от 30 тыс. и выше.

Из предприятий пищевой промышленности можно выделить Геленджикский хлебозавод, предприятие «Хлеб-Сервис», Дивноморский виносовхоз, рыбоколхоз и молокозавод. Одно из самых крупных предприятий города – Геленджикский опытный лесхоз, в котором осуществляется производство древесины, пиломатериалов и столярных изделий. Есть несколько компаний, производящих различные строительные материалы.

На территории Геленджика действуют несколько торговых центров, в том числе «Магнит» и «Эстакада», 3 крупных продуктовых рынка – Центральный, «Привоз» и «На Полевой», 1 рынок промышленных товаров — «На Вишнёвой», а так же около 1,5 тыс. точек розничной торговли и общепита.

Все предприятия приносят весьма неплохой доход в казну города, что позволяет постоянно благоустраивать курорт, проводить ремонтные работы ЖКХ и реконструкцию санаториев и здравниц, а так же являются постоянным источником рабочих мест для населения.

Криминал

Как и в любом сравнительно тихом небольшом городке, криминальная обстановка в Геленджике относительно спокойная. Основная доля преступлений – грабежи и кражи, бывают драки, ДТП, иногда кого-нибудь с наркотиками ловят. Убийства и изнасилования тут достаточно редкое явление. В общем – все как везде.

Раскрываемость по городу на очень высоком уровне. Единственным запомнившимся преступлением, выбивающимся из общего ряда, был угон мусоровоза в марте этого года двумя изрядно подвыпившими элементами.

Достопримечательности Геленджика

Когда вы приедете в Геленджик, скучать вам не придется. В теплое время года город становится настоящим центром развлечений. Самый крупный в России аквапарк «Золотая бухта», кроме аттракционов, включает в себя гостиницу, кафе и рестораны, танцевальные и спортивные площадки. Есть тут два аквапарка поменьше: «Дельфин» и «Бегемот».

Геленджичане могут похвастаться наличием двух канатных дорог, одна из которых находится в «Сафари-парке» на ул. Одесской, а вторая – в развлекательном комплексе «Олимп» в Куприяновой щели, в районе нового автовокзала.

Кафе и ресторанов в городе тьма-тьмущая, на любой вкус и цвет. Кормят вкусно, правда обслуживание немного хромает, в зависимости от категории заведения. Есть два кинотеатра, но некоторые предпочитают «сходить» в кино в Новороссийск: там, видать, лучше.

Ночных клубов-дискотек тоже хватает. Самые прогрессивные из них: аква-клуб FORMULA на ул. Мира, ночные клубы BANK и «Империя» на Революционной, MALIBU на Лермонтовском бульваре, «L-club» на Маячной и «Мохито» в «Олимпе» на вершине Маркхотской горы.

Приехать в Геленджик и не увидеть древние каменные сооружения — дольмены, это было бы невероятным!

Кроме них, в окрестностях города есть и другие археологические памятники. На безумно красивые водопады реки Жане и скалу «Парус», что недалеко от Прасковеевки, тоже стоит посмотреть.

Разумеется, как в любом городе, в Геленджике есть пара музеев: Историко-краеведческий и Дом-музей В.Г. Короленко.

Чуть не забыли о карнавале, каждый год открывающем курортный сезон в первую субботу июня! Зрелище, потрясающее для туристов и радующее глаз жителям города. Помимо праздничного шествия, на всех площадках города проходят концерты и спортивные соревнования. Завершается все это действо грандиозным салютом.

Еще одно знаковое мероприятие, на которое съезжается много высокопоставленных гостей, — Международная выставка «Гидроавиасалон», проходящая раз в 2 года в Геленджике.

Как видите, действительно райских мест на территории России не бывает. Геленджик, безусловно, красивый город, и воздух тут по-настоящему лечебный. И если вас не останавливают всякие бытовые трудности, и вы готовы отправиться в путь, помните только одно: Геленджик – это Город, где сбываются мечты!

Источник: nesiditsa.ru

Экология и климат в Геленджике

Город курорт Геленджик располагается между горным хребтом и морской бухтой. Именно из-за такого расположения Геленджик обладает своими красотами и благоприятным субтропическим засушливым климатом. Это место сравнимо с райским уголком т.к. именно в Геленджике насчитывается самое большое количество ясных дней в году (250 дней). Летних дождей здесь почти не бывает. Здесь теплая короткая зима и нет пекла летом (температура в среднем +23), что очень комфортно для жизни человека. Единственное, что портит этот благоприятный климат, это сильные ветра со стороны гор в период с ноября и до конца марта.

Жить и растить здоровое поколение там, где чистый воздух, огромное количество растительности, отсутствие промышленных предприятий, которые выбрасывают в воздух оксиды азота, пыль, дым и другие вреднейшие вещества, это мечта каждого человека.

Переезд в Геленджик на ПМЖ в 2021 году - экология и климат

Из-за отсутствия в городе больших транспортных потоков климат Геленджика не загрязнён выхлопными газами. Воздух в Геленджике не просто полезный, а даже считается целебным. Дыша таким воздухом круглый год жители не страдают заболеваниями дыхательной системы, а также не страдают аллергией и намного меньше болезнями сердца. По статистике у людей живущих в таком благоприятном для здоровья климате зафиксировано намного меньше случаев заболевания иммунной системы и хронической усталости. 

На климат и экологию в Геленджике оказывает огромное влияние прекрасная природа этого района. Леса и кустарники занимают 85% территории курорта. Здесь можно встретить такие деревья как: дуб, осина, липа, граб, клен, берест, береза и другие виды…

Для этого побережья характерна вьющаяся растительность такая как: ломонос, дикий виноград, павой, вечнозеленый плющ и т.д. В окрестностях Геленджика насчитывается более 160 000 древесных и кустарниковых разновидностей. Большинство из них растут только в этой местности и оказывают влияние на климат. Морской воздух полезен людям страдающим заболеваниями щитовидной железы, так как он очень насыщен йодом. А горы которыми окружен Геленджик создают неповторимую свежесть в этом уникальном уголке Краснодарского края.

Въезжая в Геленджик люди страдающие астмой и аллергией практически сразу замечают улучшение самочувствия, а живя здесь постоянно, многие из них навсегда справляются с этим тяжелым недугом. 

Само море в Геленджике отличается своей чистотой, что помогает людям справляться с кожными заболеваниями и болезнями суставов, насыщая организм полезными микроэлементами.

Преимущества жизни в Геленджике

Проживание в Геленджике имеет ряд преимуществ такие как:

  • Чистая экология. В Геленджике нет промышленных предприятий и огромного потока машин, которые загрязняют окружающую среду. 
  • Свежий морской воздух. Такой воздух насыщен йодом, который положительно влияет на щитовидную железу и омолаживает кожу. Так же оказывает благоприятное влияние на повышение гемоглобина и эритроцитов в крови. Дышать чистым морским воздухом который наполнен йодом ,это в первую очередь повышение иммунитета и очищение дыхательных путей.
  • Большое количество солнца. (Витамин D). Это очень нужный нашему организму витамин, который помогает правильно развиваться нашим костям, укрепляет их. Многие жители северной России страдают избытком витамина D, что не скажешь о жителях юга.
  • Хвойный воздух. Только в Геленджике и на склонах Черноморского побережья растут редкие многолетние можжевеловые леса, которые очищают воздух и лечат дыхательные болезни. Редкая пицундская сосна, тоже растет в этих местах, вырабатывает фитонциды, которые обезвреживают болезнетворные бактерии и туберкулезную палочку. Предотвращает кислородное голодание мозга.
  • Теплая зима. В Геленджике зима считается очень приятной т.к температура очень редко падает ниже -15, а ноябрь и декабрь очень солнечные и эти месяцы  ощущаются как осенние.
  • Повышается подвижность. Большинство жителей Геленджика занимаются портом. С самого раннего утра на набережной можно встретить большое количество людей, которые бегают, делают зарядку, занимаются на общественных тренажерах, скандинавской ходьбой, велоспортом, ездой на роликах и даже медитацией.

Переезд в Геленджик на ПМЖ в 2021 году - преимущества

Недостатки жизни в Геленджике

Несмотря на большой ряд преимуществ, в каждом городе бывают недостатки. Давайте рассмотрим какие недостатки есть в Геленджике:

  • Сезонная суматоха. Летом Геленджик переполнен отдыхающими, забиты дороги машинами. В некоторых районах бесплатно припарковать машину почти невозможно из-за того, что все места заняты. Оставлять машину не на парковках рискованно, т.к. могут эвакуировать. В каждом заведении звучит разная музыка, хоть они и располагаются близко друг к другу, это создаёт очень шумную атмосферу. Со всех сторон зазывалы приглашают туристов покататься на аттракционах и тд. Это свойственно любому городу на побережье Черного моря.
  • Тесные улицы. Старинный Геленджик был построен для прогулок конных повозках, именно из-за этого многие улицы имеют одностороннее движение. И так как все места парковочные заняты, начинают парковать машины по одну сторону этой дороги, тем самым создавая затруднения при проезде. Это проблема не касается новых современных микрорайонов.
  • Повышенная влажность. На зимний период выпадает большое количество осадков. При выборе жилья нужно внимательно изучить район города, чтобы дом не находился внизу т.к все стоки с гор стекают именно туда. Из-за сырости в домах которые построены в таких местах могут образовываться грибки и плесень.
  • Работа. В разгар сезона работы очень много, особенно в сфере обслуживания. Работу могут найти даже несовершеннолетние дети. Но по окончанию летнего сезона штат сокращают и с работой в Геленджике дороговато. В основном в таких городах люди ведут летний бизнес и живут от сезона до сезона. Если так рассуждать, то с работой сейчас везде есть определенные трудности, но кто действительно хочет работать найдет её. Например, в городе Новороссийск в 35-ти км от Геленджика, где работа есть круглый год и хорошо оплачивается.  
  • Отключение электроэнергии и водоснабжения. Это происходит в летние периоды. Это зависит от загруженности определенных районов. Воду так же стараются экономить и в определенных районах отключают после 23:00 до утра. Бывает, в многоквартирных домах отключают и горячую и холодную на несколько часов. Но, многие дома уже начали перестраховываться и имеют запасные баки с водой у себя в подвалах. Это не касается элитной недвижимости.

Чтобы не купить проблемное жилье — рекомендуем обратится к нашим специалистам по недвижимости (они знают в каких районах и частях города находится действительно хорошее жилье).

Как обстоят дела с работой в Геленджике

Конечно, для тех, кто хочет переехать на ПМЖ в Геленджик, очень важен вопрос работы. Давайте рассмотрим востребованные вакансии и заработную плату в Геленджике.

  • В Городах курортах очень распространена коммерция. Предложения о работе от поставщиков можно увидеть в любой сезон. Если вы мастер в торговле, то для вас очень много вакансий в супермаркеты, бутики, в салоны красоты и на рынки.
  • Работники в сферу обслуживания очень востребованы в сезонный период, но и в межсезонный есть вакансии в круглогодичные заведения. Усредненная заработная плата в зимний период составляет от 15 000 до 25 000, но в летний сезон и оплата и  вакансии увеличиваются в 2 раза. Многие специально приезжают именно в летний период заработать. Приезжим работникам предоставляют бесплатное проживание и питание. Даже подростку можно начать подрабатывать летом, например, промоутером (з.п. в час составляет от 200 рублей).
  • В Геленджике очень требуются разнорабочие, строители так, как город застраивается новейшими зданиями, ведутся ремонтные работы. Установщики кондиционеров, дверей, окон, изготовители мебели очень требуются в этот  город. Заработная плата в этой сфере составляет от 30 000.
  • Риэлтор, эта сфера деятельности очень востребована в Геленджике. Этот город очень живой на рынке недвижимости, тут постоянно люди подбирают себе недвижимость и в аренду и продают и покупают. Поэтому хороший специалист в этой сфере очень востребован. Доход в этой деятельности зависит только от вас и вашего профессионализма так, как именно в этой сфере очень высокая конкуренция.
  • Если у вас есть личное авто, то найти работу в таксопарке можно в любой сезон. В разгар сезона ваш тариф будет значительно увеличен, чем зимой, но клиенты есть круглый год.
  • Работа в государственных  структурах ( медработники, воспитатели, учителя, педагоги, сотрудники полиции) их зарплата составляет от 15 000 рублей.
  • Работа в сфере красоты очень востребована. Если вы квалифицированный специалист  своего дела, то вас могут взять и в салоны красоты и можете работать на дому. 

Все эти профессии наиболее востребованы в Геленджике, если вы хороший специалист в других сферах, то обязательно найдете себе хорошее место для работы. Но стоит учитывать, что прожить на такие зарплаты без своего жилья будет трудно и многие, чтобы обеспечить себе более менее нормальное проживание работают без выходных.

Коммунальное обеспечение и инфраструктура Геленджика

Коммунальные службы города нуждаются в улучшении в некоторых аспектах. Газификация жилых районов идет полным ходом, а также близлежащих поселках. Климат в Геленджик  говорит сам за себя — серьезная система отопления не нужна. Дешевая стоимость отопления газовой колонкой дает преимущество перед центральным отоплением. 

Электричество и вода так же не на высоте. Из-за большой нагрузки на туристический сектор летом на окраине города время от времени пропадает электричество. Это событие достаточно редкое, поэтому не стоит на нем заострять внимание.

Гораздо хуже проблема с водой и канализацией. Это очень большая проблема Геленджика для местных жителей и туристов. Станции очистки сточных вод не справляются с очистными сооружениями, в водопроводной сети не хватает воды. Поворот воды становится не высшей силой, а повседневной реальностью. Эта проблема уже частично решена в частных и многоквартирных домах, где устанавливаются накопительные резервуары, которые сейчас помогают. Многие жители Геленджика устанавливают в своих домах персональные накопительные емкости. Кто имеет частный дом, бурят себе личную скважину. К 2020 году проблема осталась лишь в некоторых районах города.

В каждом районе есть средняя школа. Необходимое количество детских садов. Высшие учебные заведения построили свои филиалы и проводят обучение по нескольким направлениям и имеют прикрепленные колледжи на среднем специальном образовании, где готовят поваров, электриков, специалистов гостиничного сервиса.

Имеются как муниципальные поликлиники, больницы, стоматологии, так и частные медицинские центры.

Переезд в Геленджик на ПМЖ в 2021 году - инфраструктура города

Дороги и транспорт в Геленджике

  • В Геленджике нет ЖД вокзала, ближайший находится в Новороссийске. От Новороссийска до Геленджика всего 23 км, поэтому вы можете преодолеть это расстояние либо на такси, либо на общественном транспорте. В самом Геленджике есть аэропорт. 
  • Дороги в Геленджике славятся намного лучшим качеством, чем дороги во всей России.
  • В Геленджике есть большая четырех полосная улица Луначарского (одна из центральных), которая пересекается с улицей Кирова, на ней хорошее покрытие, хорошее освещение, четкие пешеходные переходы. Разрешительная скорость движения автомобилей 40 км/ч. по городу т.к это курортный город.
  • Пробки в Геленджике понятие очень относительное потому, что нельзя этот город сравнивать ни с Анапой, ни с Краснодаром, ни с Москвой и другими большими городами нашей страны. Потому что по сравнению, что есть там, в Геленджике пробок нет. Но в летний сезон, когда приезжает большой поток машин и отдыхающих, движение на пешеходных переходах будет тормозить процесс поездки. Этому пробки могут встретится в середине сезона, но вы в них простоите не более 10-15 минут.
  • В старом Геленджике очень узкие дороги они не рассчитаны были на такое количество отдыхающих, поэтому в центре города иногда возникают пробки.
  • В ближайшем будущем с двух сторон Геленджика планируется построить две большие транспортные развязки. 
  • Стоимость общественного транспорта аналогична другим курортным городам. В городе достаточно маршрутов, чтобы поехать в любой конец города, но бывает, что летом не хватает маршрутного транспорта имейте это ввиду, когда решаете купить или снять квартиру далеко от моря не имея личного транспорта. 

Переезд в Геленджик на ПМЖ в 2021 году - дороги и транспорт

Стоимость недвижимости в Геленджике

Жить возле моря считается роскошью. И цены на жильё не падают, а только растут, потому, что здесь уникальный микроклимат. На даны момент цена колеблется в пределах 150 тыс. за 1м.кв.

  1. Район ул. Туристической. Преобладают элитные объекты, средняя площадь одной квартиры около 200 м2. 1м2 обойдется покупателю всего в 30-50 тысяч рублей.
  2. Толстый мыс. Стоимость жилья в этом районе практически как в Центре. Здесь много разных небоскребов, жилых комплексов, таунхаусов и частных домов. Стоимость 1 м2 60-70 тысяч рублей.
  3. Южные зори. Это новый район Геленджика, стоимость жилья в этом районе на данный момент самая низкая (от 50 000 рублей за 1 м2). Но в ближайшее время прогнозируется рост цен, так как район активно застраивается и заселяется новыми жителями, развивается инфраструктура.
  4. Сосновая роща. Он считается очень комфортным районом, расположен недалеко от моря. В районе есть супермаркеты, гостевой дом, детские учреждения (школа, детский сад), ЖК, аквапарк, коттедж и различные зеленые насаждения. Но цены здесь самые высокие во всем городе.

Переезд в Геленджик на ПМЖ в 2021 году - стоимость недвижимости

Квартиры в новостройках. Цены зависят от выбора жилого комплекса, но в среднем:

1 — комнатные квартиры от 2 170 000 до 4 500 000

2 — комнатные квартиры от 3 661 000 до 5 400 000

3 — комнатные квартиры от 3 775 000 до 8 000 000

Лучшие районы для ПМЖ в Геленджике

Геленджик очень уютный и удобный город не только для отдыха, но и для постоянного проживания. Но, как и во всех городах — курортах в Геленджике есть очень оживленные районы, где гуляют приезжие, а есть очень тихие и комфортные районы для проживания.

  1. Центральный район. Большинство выбирают именно самый центральный район, так как он расположен близко к морю, но я бы его не рекомендовала так, как там много народа, конечно в центре всегда очень весело, приходят вечеринки, рестораны, кафе с громкой музыкой, пирс на который ходят прогуляться, но для отдыха этот район не подходит. Только для людей, которые любят жить в шумной атмосфере. И к тому же этот в центре негде припарковать машину, там все парковочные места заняты.
  2. Южный микрорайон. Находится в 3 км от центрального района. Этот район считается очень комфортным для постоянного проживания в Геленджике. Здесь уже меньше туристов и шума самое, то для отдыха. Здесь много сетевых магазинов, аптек, школы и детские сады. Район быстро развивается и строятнся новые дома.
  3. Район Магилат. На половину застроен частными и гостевыми домами. Это очень тихий и спальный район. Школу здесь не построили еще, но есть 2 детских садика. Есть один гипермаркет, но в основном частные круглосуточные магазины. Район расположен далековато от моря.
  4. Пятый микрорайон. Располагается между центральным районом и южным.  Хорош, как для туристов, так и для постоянного проживания. 7-10 минут пешком. Ближайший детский сад и школа находятся в южном микрорайоне.
  5. Микрорайон Парус. Один из самых комфортных спальных районов. Застроен домами 5-9 этажей с центральными коммуникациями. Свой рынок, школы, садики и магазины. В этом районе даже летом спокойно. До моря 700-1000  метров. Кто тут проживает давно, уже привык и им комфортно, но я бы рекомендовала приезжим рассмотреть более новые районы.
  6. Микрорайон Толстый мыс. Очень развивающийся новый район, который застраивается комфортабельным жильём, так же есть элитная недвижимость. Выход к морю, самые чистые пляжи именно в этом районе, элитные гостиницы, но есть минус, что очистные сооружения находятся очень близко и иногда портят воздух.

Переезд в Геленджик на ПМЖ в 2021 году - лучшие районы

Заключение

Исходя, из написанной статьи хочу подвести итоги, кому стоит, а кому нет переезжать в Геленджик на постоянное место жительства в 2021 году. 

Стоит переезжать:

  • Людям, которые устали от серой жизни и хотят вновь почувствовать красочность жизни, тем кто болеет дыхательными болезнями и щитовидной железой жизнь возле моря им необходима.
  • Пожилым людям с хорошей пенсией.
  • Если у вас есть удаленная работа, и вы можете реализовать свои бизнес удаленно, а не работать в сфере обслуживания за 20 000  в месяц.
  • Кто хочет питаться местными свежими овощами и фруктами. Дышать свежим воздухом.

Не стоит переезжать:

  • Тем, кто не может переносить жару.
  • Тем, кто не готов променять снежные зимы на теплые и дождливые.
  • Кто болеет серьезными заболеваниями, которые требуют профессионального лечения так, как в Геленджике слабая медицина.
  • Если вы молоды и амбициозны, то жить в Геленджике будет немного скучно.
  • Многие молодые люди после окончания учебы в школе уезжают далее развиваться в большие города.
  • Некоторые конечно возвращаются, но таких мало, они работают и реализовываются в мегаполисах, а в Геленджик приезжают отдыхать летом.

Источник: gelendzhik.kayan.ru

Отдых в Анапе: цена, плюсы и минусы

Один из самых популярных, в силу своей доступности, курортов черноморского побережья — Анапа. Купить сюда готовый недельный тур стоит порядка 22 000 рублей, однако этого почти никто не делает.

Anapa

Гораздо проще забронировать на BiletyPlus.ru билеты на поезд или самолет до Анапы и снять комнату в частном пансионате или номер в отеле с видом на море. Таким образом, удастся сэкономить порядка 25 % стоимости поездки, и в любой момент сменить место проживания, а то и вовсе курорт.

Плюсы:

  • прямое транспортное сообщение с крупными городами России и возможность приобрести самые дешевые билеты на BiletyPlus.ru;
  • песчаные пляжи, полноценно оборудованные всем необходимым;
  • развитая инфраструктура;
  • многочисленные экскурсии.

Anapa1

Минусы:

  • грязное море («зацветает» при температуре воды +24 °C, то есть в начале июля);
  • завышенные цены на жилье, отдых и питание;
  • переполненные пляжи;
  • общегородские проблемы с канализацией, частично сливающейся прямо в море.

Отдых в Геленджике: цена, плюсы и минусы

Чуть менее популярный (и все же переполненный каждое лето Геленджик) привлекает тех, кто хочет не только отдохнуть, но и поправить здоровье. Здесь очень много санаториев, каждый из которых специализируются на своем роде заболеваний. Кроме того, Геленджик является менее шумным курортом и лучше подходит для отдыха с детьми.

gelend

Добираться сюда нужно через ту же Анапу, поэтому дорога отнимет больше времени, а готовая путевка выйдет на несколько тысяч дороже. Кстати, проживание в санатории также будет выше по стоимости на 200–300 рублей в день, чем обычный отель или пансионат.

Плюсы:

  • множество рынков и частных хозяйств, предлагающих свежие и качественные продукты;
  • спокойное, теплое море;
  • развитая система развлечений, в том числе аквапарк.

gelend1

Минусы:

  • отсутствие прямого проезда, дорога с пересадками;
  • курорт в бухте, следовательно, очень грязное море, часто встречаются медузы.

Источник: travel.biletyplus.ru


Categories: Другое

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.