Новороссийск ‒ это город, привлекающий не только россиян, но и иностранцев. Причин тому несколько: мягкий климат, выгодное географическое положение и красивая природа. Местные жители рекомендуют туристам посещать этот город в летний сезон, ведь именно в это время можно по достоинству оценить все его преимущества.

Переезд в город Новороссийск

Новороссийск: курортный город

Если речь заходит о курортах Краснодарского края, то на ум первым делом приходят такие города, как Сочи, Геленджик, Краснодар и Анапа. Новороссийск тоже заслуживает внимания, однако, скорее не как курортный город, а как город-порт. Здесь располагается крупнейший в РФ морской порт, ежегодный грузооборот которого превосходит 100 млн т.

При этом в городе создана инфраструктура для туристов. Имеются оборудованные пляжи, которые отличаются небольшим числом отдыхающих по сравнению с прочими черноморскими курортами.

Плотность населения: статистика


На 2020 год численность населения города составляет 273 278 человек. Отмечается, что в летний период количество жителей существенно возрастает, возникает перенаселение. Положительная динамика численности в это время формируется благодаря иммигрантам и приезжим. Однако переписи населения в городе проводятся не в летний сезон.

Среди местных жителей, помимо русских, есть армяне, украинцы, татары и другие народы. Официальная плотность населения ‒ 3369,64 чел./км².

Медицинское обеспечение

Как и в любом другом российском городе, в Новороссийске можно воспользоваться как платными, так и бесплатными медицинскими услугами. Бесплатное медицинское обеспечение предоставляется в рамках системы ОМС.

По городу есть несколько частных клиник, где различные специалисты готовы принять пациентов за определенную плату.

Климат, цены на основные продукты

Новороссийск относится к числу населенных пунктов, где преобладает умеренный субтропический климат. В летний сезон воздух прогревается до + 40⁰ С. Что касается температуры воды, то она в это время прогревается до + 28⁰ С.

Зимой, в среднем, столбик, термометра находится на отметке в 0 градусов. В это время на побережье дуют сильные ветры, скорость которых может доходить до 105 км/ч. В зимнее время температура воды в Черном море редко опускается ниже +7⁰ С. Удивительно, но даже в этот период здесь можно встретить отдыхающих на пляже людей.

Жить в Новороссийске не так дешево, как может показаться на первый взгляд. Примеры средних розничных цен на продукты питания:


  • мука пшеничная высшего сорта ‒ 37 руб. за 1 кг;
  • молоко питьевое 3,2 % жирности ‒ 58 руб. за 1 л;
  • сметана 20% жирности ‒ 79 руб. за 500 г;
  • яйца куриные столовые 1 категории ‒ 61,50 руб. за 1 десяток;
  • говядина (за исключением бескостного мяса) ‒ 343 руб. за 1 кг;
  • куры ‒ 142 руб. за 1 кг;
  • сахар-песок ‒ 45,50 руб. за 1 кг.

Местные жители отмечают, что в курортных районах города цены на основные продукты выше, чем на окраинах.

Жизнь в Новороссийске

Возможность найти работу: кем устроиться

Население в Новороссийске преимущественно молодое, поэтому доля трудоспособных граждан в этом городе составляет 65% от общего количества жителей. Местные жители отмечают, что спрос на работу превышает предложение. В связи с этим новороссийские работодатели порой предлагают низкие зарплаты. Хорошие возможности для трудоустройства имеются у тех, кто располагает «связями» среди знакомых.

Для того чтобы иметь достойный размер заработной платы в Новороссийске, стоит работать на следующих направлениях:

  • строительство;
  • нефтяная промышленность;
  • газовая сфера;
  • грузоперевозки.

Поскольку Новороссийск является городом-портом, хорошие возможности для трудоустройства на лето здесь есть у моряков, тальманов и докеров. Также работу найдут охранники, учителя и медсестры.

Моряки в Новороссийске

Возможность обучения: лучшие школы, вузы

В Новороссийске имеется несколько школ, в число которых входят государственные и частные заведения. Есть только учреждения начального образования.

Среди лучших учреждений города:

  • гимназия № 1 (частная), ул. Малоземельская, д. 17;
  • школа № 22, ул. Суворовская, д. 5;
  • школа № 40, ул. Видова, д. 109.

Имеются и музыкальные школы, школы искусств. Наиболее известное учреждение среди специальных учебных заведений ‒ Колледж Радиоэлектронного Приборостроения.

В городе имеется только одно основное высшее учебное заведение ‒ Высшая Морская академия им. Ушакова. Здесь подготавливают специалистов морского дела и инфраструктуры порта.

Также имеется несколько филиалов других вузов, среди которых Московский гуманитарно-экономический университет.


Высшая Морская академия им. Ушакова
Высшая Морская академия им. Ушакова

Учреждения культуры, развлечения, торговые центры

Неподалеку от Новороссийска имеется озеро с чистейшей водой ‒ Абрау. Рядом с ним разбито множество живописных виноградников и располагается завод шампанских вин «Абрау-Дюрсо». Сюда ежегодно приезжают поклонники изысканного вина.

Основной природной достопримечательностью, что располагается в пригороде Новороссийска, является Цемесская роща. В ней произрастают редкие виды деревьев, живут интересные насекомые и птицы, некоторые виды которых внесены в Красную книгу. Роща доступна для прогулок.

В самом Новороссийске находится множество памятников архитектуры. Особого внимания заслуживает Свято-Успенский собор. Для того чтобы поближе познакомиться с историей этого портового города, стоит посетить исторический музей-заповедник Новороссийска.

Приверженцы спокойного отдыха могут погулять в Парке культуры, посетить мероприятия в Городском дворце культуры.

Любителям шоппинга и развлечений рекомендуется зайти в торгово-развлекательные центры города:

  • Развлекательный комплекс «Максимус»;
  • Мегацентр «Красная Площадь»;
  • ТЦ «Южный Пассаж».

Большинство торгово-развлекательных заведений готовы принять посетителей ежедневно.

Озеро Абрау
Озеро Абрау

Туристическая сфера деятельности

Обзор оборудованных пляжей города:

  • «Широкая балка». Пляж располагается на природе, от центра добраться до него можно на личном авто, либо на автобусе;
  • «Коса». Галечный пляж с раздевалками. Приятный заход в воду ‒ без скользких камней и водорослей;
  • «Алексино». Галечный пляж с песчаным заходом. На берегу имеются раздевалки и туалет;
  • «Городской пляж». Расположен в центре Новороссийска, однако отличается не самым лучшим дном;
  • «Нептун». Располагается в черте города на территории набережной.

Туристов здесь готовы принять гостиницы, отели и гостевые дома. Наиболее бюджетный вариант размещения предлагают в хостелах, однако отзывы о них не всегда хорошие.


Пляж «Алексино»
Пляж «Алексино»

Открытие бизнеса: условия, возможности

Новороссийск предлагает хорошие возможности для предпринимателей. Здесь можно как приобрести существующий бизнес, так и открыть новый. Спросом пользуется сфера общественного питания (кафе, бары и рестораны), сельское хозяйство, а также торговля (магазины).

Стоимость жилья: покупка, аренда

Приобрести недвижимость в Новороссийске можно у собственника либо через агентство. Средняя стоимость 2-3 комнатных квартир находится на уровне 2,5-4 млн рублей. Все зависит от района, категории недвижимости и наличия внутренней отделки.

Планируя переезд семьей в Новороссийск на ПМЖ, многие рассматривают вариант аренды квартир как решение квартирного вопроса. Снять 1 или 2-комнатную квартиру без посредников можно за 16-25 тыс. рублей в месяц.

Стоимость жилья в Новороссийске

Постройка жилья в прибрежной зоне


Планируя переезд в Новороссийск, многие граждане желают обзавестись жильем в прибрежной зоне. Самый оптимальный вариант в этом случае ‒ приобрести участок ИЖС. В пригороде Новороссийска имеется множество участков на продажу. Ко многим уже подведены коммуникации, в некоторых случаях имеются построенные дома.

Обязательное страхование жилья

Для многих физических лиц страхование жилья в Новороссийске является актуальной услугой. Воспользовавшись ей, можно застраховать любое недвижимое имущество от потопа, пожара, взлома и других ситуаций. Для того чтобы застраховать жилье, потребуется подобрать надежного страховщика, изучить риски, а также страховые суммы по каждому случаю.

Страхование жилья в Новороссийске

Районы города, лучшие для переезда

Новороссийск подразделяется на внутригородские районы:

  • Центральный;
  • Восточный;
  • Приморский;
  • Южный.

Изначально в восточной части города располагались основные производственные мощности. Сейчас здесь находится Судоремонтный завод, Морской порт, железнодорожная станция и несколько мелких предприятий. Недвижимость здесь стоит дешево, однако район сильно загрязнен пылью и смогом, а также выбросами от предприятий. Проживают здесь, в основном, люди рабочих профессий. В отзывах людей, переехавших в Новороссийск на ПМЖ, обычно не рекомендуют эту часть города.


Центральный район берет свое начало с улицы Магистральной. Его плюсы в том, что здесь располагается множество мест для проведения отдыха и основные достопримечательности ‒ набережная, соборы, стадион и планетарий. Много заведений общепита и дискотек. Также здесь находятся различные образовательные заведения. Недостатком района является шум и плохой воздух.

Приморский район располагается в северо-западной части города. К нему относятся ближайшие поселки. В районе располагается много сельскохозяйственных объектов. В основном здесь проживает средний класс.

Наиболее молодым и динамично развивающимся является Южный район Новороссийска.

Карта Новороссийска

Инфраструктура, транспорт

В настоящее время этот южный город развивается стремительными темпами. Возводятся новые дома, улучшается инфраструктура. В Новороссийске располагается крупная таможня. Местные жители отмечают, что таможенное оформление через нее происходит максимально легко и без проволочек.

Что касается общественного транспорта, то в городе он представлен автобусами и троллейбусами. Троллейбусное сообщение имеется во всех крупных районах города. Автобусы частично дублируют маршруты троллейбусов и обслуживают пригород. В Новороссийске имеется жд и автовокзал.


Пригородные районы: сельская местность

Среди пригородных населенных пунктов Новороссийска ‒ с. Мысхако, с. Федотовка, с. Абрау-Дюрсо, с. Гайдук и другие поселки и станицы. Они примечательны недорогой недвижимостью, спокойными условиями жизни и хорошей природой. В пригородных районах хорошо развита сельскохозяйственная отрасль.

Стоит ли переезжать в город на ПМЖ

Решение о том, стоит ли переезжать в город на ПМЖ, каждый принимает самостоятельно. Для того чтобы сделать правильный выбор, стоит проанализировать отзывы об условиях жизни в Новороссийске.

Приезжие отмечают в качестве плюсов города южный климат, близость моря, живописную природу и наличие лечебных санаториев. Среди минусов Новороссийска ‒ дым и смог в некоторых районах города, пробки и перебои с подачей воды.

Улица Новороссийска

Отзывы переехавших

Как и о любом другом российском городе, о Новороссийске можно сказать как хорошее, так и плохое. В интернете можно найти совершенно разные отзывы переехавших жить в Новороссийск. Кого-то здесь все устраивает, а кто-то находит одни минусы и жалеет о переезде в этот город.

Отрицательные отзывы


Переехала в Новороссийск 2 года назад. Проблем в городе очень много! Основная ‒ большая плотность населения. Здесь никак не могут обеспечить транспортную доступность в отдаленные районы. В Новороссийске огромные пробки на узких улочках. Инженерные сети и инфраструктура сильно изношены. Постоянно происходят плановые и внеплановые отключения. Плохая экология.

Нет мест в детских садах и школах. В поликлиниках очереди нереальные! Врачей здесь катастрофически не хватает, ребенку попасть к нормальному специалисту можно только платно. Но больше всего мешает жить переполненность города, пробки, низкий уровень жизни для человека, рост цен и отсутствие нормальных вакансий. Не советую переезжать.

Елизавета.

В городе очень много минусов. Из положительных моментов ‒ только чистый воздух и море, природные окрестности. А так ‒ очень сложно трудоустроиться. Везде требуются только продавцы. Не работает нормально программа расселения из ветхого жилья. Нет мечетей. Отдыхать здесь можно, но не жить.

Алина.

Нейтральные отзывы

Переехал в Новороссийск 7 лет назад с семьей. Сначала был приятно удивлен местным менталитетом. Жители Кубани очень ценят семейные узы. Здесь умеют налаживать быт, заботиться о подрастающих детях. В городе созданы все условия для того, чтобы жить с комфортом. Но могу сказать, что северянам здесь будет поначалу непросто из-за существенной разницы в условиях проживания.

Александр.

Новороссийск ‒ это обычный благоустроенный южный городок с благоприятной погодой. Инфраструктура здесь меняется в лучшую сторону. Растут новые микрорайоны. Живу здесь уже 10 лет и не хочу уезжать. Желаю городу только процветания.

Алёна.

Порт в Новороссийске

Положительные отзывы

Жил в Новороссийске в молодости, затем отучился в институте и уехал по распределению в другой город. С Новороссийском у меня связано множество хороших воспоминаний. Город очень зеленый, чистый и отличается теплым климатом. Есть множество парков, красивая природа. Новороссийцы в 95% случаев ‒ дружелюбные и отзывчивые, всегда помогут приезжим в решении какого-либо вопроса.

Алексей.

Прекрасный город, в котором есть море, скверы и парки, окутанные историей. Люди здесь приятные. Есть много новостроек с хорошей инфраструктурой. При желании можно найти работу с нормальной зарплатой. Сам город скорее промышленный, чем курортный, но это не делает его хуже. Новороссийск красивый и чистый. Дороги практически везде нормального качества.

Елена.

Преимущества Новороссийска

Порядок оформления ПМЖ: документы

Многих настолько привлекает жизнь в Новороссийске, что они решают выбрать этот город в качестве ПМЖ. Россиянам при переезде стоит первоначально заняться решением вопроса с пропиской. При выезде с основного места жительства на срок более 90 дней обязательна временная регистрация на месте пребывания.

При приобретении недвижимости в Новороссийске появляется возможность оформить постоянную прописку. Подать документацию можно в отделение МФЦ.

Перечень документов:

  • гражданский паспорт;
  • заявление;
  • свидетельство о праве собственности на жилье;
  • листок убытия;
  • домовая книга (при регистрации в частном доме).

Подать заявление на регистрацию можно удаленно, воспользовавшись функционалом портала «Госуслуги».

Перед тем как переехать на ПМЖ в Новороссийск, нужно изучить как можно больше отзывов людей. Они помогут понять, подходит ли этот город для проживания конкретному человеку или нет. Также можно посмотреть видеоролики, чтобы ознакомиться с благоустройством улиц и достопримечательностями.

Источник: VisaApp.ru

Население Новороссийска

По официальным данным население Новороссийска в 2021 году составляет более 274 тысяч человек. Состоит население Новороссийска из местных жителей, приезжих со всей России и Кубани. Населения по нации в Новороссийске, выделяют: русских, армян, украинцев, татар, греков и другие национальности.

В большинстве население Новороссийска — это уроженцы Краснодарского края.

Экология и климат в Новороссийске

Атмосферный воздух соответствует всем нормам и требованиям, даже не смотря на то, что Новороссийск промышленный город. Мониторинг всех показателей осуществляется ежедневно тремя стационарными постами Росгидромета и двумя автоматическими передвижными станциями контроля, которые передают информацию в онлайн режиме.

Уровень загрязнения измеряют при помощи специального прибора по 9 позициям, в том числе как, оксид углерода, сернистый газ, диоксид азота и другие. Одномоментные замеры воздуха проводятся во всех оживленных точках города, кроме того специальная группа делает замеры в круглосуточном режиме каждые 20 минут, это позволяет видеть полную картину состояния воздуха.

Ежедневно информацию об экологии города, которую получают от постов, размещают на сайте администрации города, а так же на трех информационных стендах, которые расположены на Черномор транснефти на выезде из города, на цементном заводе на Сухумском шоссе и на Верхнебаканском цементном заводе для информирования населения.

Переезд в Новороссийск на ПМЖ в 2021 году - экология и климат

Задачи экономического и экологического развития неразрывно взаимосвязаны, поэтому и власти и предприятия города четко соблюдают экологические стандарты. Если и бывают превышения, то как отмечают специалисты они незначительные.

Одним из самых больших минусов города является сильный ветер. Для некоторых регионов России такой ветер считается аномальным, но для Новороссийска вполне привычный.

Самый сильный ветер в городе называется норд-ост, именно он и приносит колоссальный ущерб городу. Такое явление в Новороссийске бывает несколько раз в год.

Еще один минус города Новороссийск, по мнению многих приезжих, является грязный воздух из-за цементных заводов (хотя большая часть районов находится в не зоны действия этих заводов).

Так же говоря о климате, стоит затронуть тему сильных дождей, из-за которых в Новороссийске возникают частые наводнения. Летом в Новороссийске, как и в других южных городах России очень тепло. Этот город, как и другие города-курорты, привлекает множество отдыхающих.

Инфраструктура и транспорт

Инфраструктура города очень быстро развивается. Много построенных и открытых учебных заведений и филиалов главных вузов страны. Администрация города настроена на увеличение численности населения в Новороссийске и поэтому строится доступное жилье.

Многие молодые люди едут в Новороссийск для получения высшего образования и впоследствии остаются здесь жить и работать, так как в городе всегда есть много вакансий на постоянную работу, благодаря развитой инфраструктуре.

Главным инфраструктурным объектом в Новороссийске является порт, который считается самым большим и важным в России. Так же есть железная дорога, которая заканчивается конечной остановкой из Краснодара.

Переезд в Новороссийск на ПМЖ в 2021 году - инфраструктура и транспорт

Город имеет несколько выездов по шоссе, которые позволяют уехать в любом направлении.

  • Здесь есть трассы федерального значения из Москвы в Новороссийск (М4) и из Новороссийска до Керченского пролива (М25).
  • В городе есть общественный транспорт, который доставит вас в любой уголок города.
  • Если нужно уехать в другой город в Новороссийске есть свой автовокзал, автобусы ездят в большие города Краснодарского края и за его пределами.

Работа и заработная плата

В Новороссийске есть много постоянной работы. Найти работу в Новороссийске не трудно, так как это город промышленный и тут много заводов по производству товаров и услуг. Средняя заработная плата в экономических отраслях составляет примерно 45 000 рублей. Бюджетные отрасли получают примерно 30 000 рублей, а остальные от 25 000. Изучить ситуацию с работой и пройти собеседование можно дистанционно еще до переезда в этот город.

Востребованные профессии в Новороссийске:

  1. Градообразующее предприятие в Новороссийске, это порт. Соответственно вы можете устроиться работником порта, это всевозможные работники порта, водители, крановщики.
  2. Так же можно устроиться на государственную службу в таможню и обслуживающий персонал порта.
  3. Строительные специальности и инженерные специальности
  4. Ремонтные работы
  5. Работники на обувную фабрику
  6. Служба в армии (как мужчинам, так и женщинам), в пограничные войска, десантники, ракетчики и т. д.
  7. Врачи, младший мед.персонал (санитарки, мед.сестры)
  8. Водители дальнобойщики
  9. Работники торговли
  10. Работники службы доставки пиццы и готовой еды
  11. Заправщики
  12. Работники ЖД транспорта
  13. Работники санаториев
  14. Педагоги и воспитатели
  15. Работники красоты и здоровья (массажисты, косметологи, мастера шугаринга и маникюра и т.п.)
  16. Работники МФЦ
  17. Работники цементного завода

Лучшие районы и микрорайоны для ПМЖ

В Новороссийске официально — 4 района: Центральный, Южный, Восточный и Приморский. Также присутствует огромное количество микрорайонов. В пригороде Новороссийска много сел (которые стали неотъемлемой частью города).

Интерактивная карта районов Новороссийска

 

Центральный район Новороссийска

В Центральном районе находятся все достопримечательности города-героя Новороссийск, парки, скверы, набережная Адмирала Серебрякова, городской пляж и торговые центры. Так же в центре находится самый дешевый рынок в городе.

В Центральном районе преобладает старое жилье, в большинстве пятиэтажные дома. В некоторых домах здесь нет постоянного водоснабжения, то есть вода поступает в дома по графику утром и вечером, это огромный минус для жизни.

Подробное описание Центрального района Новороссийска с расположением на карте и недвижимостью.

Приморский район Новороссийска

В Приморском районе преобладает частный сектор. Но так же здесь уже построен новый 13 микрорайон с многоэтажными домами. Этот район находится на выезде из города, тут проходит весь транзитный транспорт по Анапскому шоссе. Район удален от моря — поэтому недвижимость стоит дешевле чем в других районах, близко основные транспортные развязки города.

Подробное описание Приморского района Новороссийска с расположением на карте и недвижимостью.

Восточный район

Восточный район является промышленным центром Новороссийска. Здесь расположенные крупные города образующие предприятия страны. Восточный район так же является объектом истории и культуры. Это не самый лучший район для постоянного места жительства, хотя цены на жилье тут ниже, чем в других районах.

Именно в этом районе находятся все заводы, порт, промышленные предприятия и проходит шоссе по которому двигается весь автотранспорт транзитом. Этот район считается хуже других районов для жизни с точки зрения экологической обстановки, но проблема оперативно решается местными властями.

Подробное описание Восточного района Новороссийска с расположением на карте и недвижимостью.

Южный район

Это самый молодой район Новороссийска, но развивающийся очень стремительными темпами. Здесь достаточно хорошо развита инфраструктура. Есть магазины, кафе , 9 общеобразовательных школ, 14 бюджетных детских садов. Помимо этого есть достаточное количество частных детских садов, детских образовательных центров, дом творчества.

  • Огромное количество цветов и зелени в районе. Прекрасный вид на море и горы.
  • В Южном районе преобладают новостройки. В каждом ЖК есть детские площадки.
  • Есть парк «Пионерская роща», где можно отдохнуть, устроить пикник и провести время на природе с семьей.
  • В этом районе находится футбольный клуб «Черноморец», где есть большое поле.
  • Рядом пляж Алексина и Суджукская коса.
  • Есть дом творчества, это детское учреждение дополнительного образование, где есть множество дополнительных занятий, зимой проходят ёлки, а летом летний лагерь.

Цены на жилье в этом районе на стадии котлована начинаются от 1 700 000р.(за студию).

Подробное описание Южного района Новороссийска с расположением на карте и недвижимостью.

Лучшие школы и вузы Новороссийска

Переезд в Новороссийск на ПМЖ в 2021 году - школы и Вузы

Список лучших школ Новороссийска (Рейтинг за 2020-2021 года):

  1. Гимназия №5.
  2. Гимназия №6.
  3. СОШ №40.
  4. Лицей «МТ».
  5. Техническо-экономический лицей.
  6. Гимназия №7.
  7. Гимназия №4.
  8. Школа №33.
  9. Гимназия №8.

Список лучших Вузов Новороссийска:

  1. ГМУ имени адмирала Ф.Ф. Ушакова – Государственный морской университет имени адмирала Ф.Ф. Ушакова (32 специальности).
  2. НФ ПГУ – Новороссийский филиал Пятигорского государственного университета (3 специальностей).
  3. НПИ КубГТУ – Новороссийский политехнический институт – филиал Кубанского государственного технологического университета (9 специальностей).
  4. Филиал КубГУ в Новороссийске (Кубанского государственного университета), (12 специальностей).
  5. Филиал ИМСИТ в Новороссийске (Академии маркетинга и социально-информационных технологий), (4 специальности).
  6. Новороссийский институт – филиал МГЭИ – Московского гуманитарно-экономического института (10 специальностей).
  7. НвФКрУ МВД РФ – Новороссийский филиал Краснодарского университета Министерства внутренних дел Российской Федерации (4 специальности).

Стоимость жилья в Новороссийске

Новороссийск достаточно бюджетный город (если сравнивать с другими городами на побережье Черного моря). В Новороссийске рост цен на квартиры в 2020 году увеличился в среднем на 500-700т.р. В 2021 вероятней всего рост цен продолжится, особенно на новостройки и частные дома.

Переезд в Новороссийск на ПМЖ в 2021 году стоимость жилья

Стоимость квартир — вторичное жилье

Цена зависит от разных факторов, таких как: ремонт, отделка, наличие мебели и других факторов. А так же большую роль играет район и близость к морю.

Средние цены на квартиры в Новороссийске:

1 комнатные квартиры:

  • 32 кв.м. от 2 650 000р.
  • 55 кв.м. от 4 285 000р.

2 комнатные квартиры:

  • 75 кв.м. от 4 600 000р.

3 комнатные квартиры:

  • 78 кв.м. от 5 600 000р.

4 комнатные квартиры:

  • 92 кв.м. от 5 800 000р.

5 комнатные квартиры:

123 кв.м. от 8 400 000р.

Стоимость квартир в новостройках

На начальном этапе:

1 комнатные квартиры от 2 300 000 р.

2 комнатные квартиры от 2 700 000р.

3 комнатные квартиры от 4 825 100р.

4+ комнатные квартиры от 5 545 280р.

На завершающем этапе:

1 комнатные квартиры от 3 300 000р.
2 комнатные квартиры от 3 700 000р.
3 комнатные квартиры от 6 193 746р.
4+ комнатные квартиры 8 123 980р.

Средняя стоимость частных домов

Купить новый дом в Новороссийске на участке 3 сотки можно от 4 200 000 рублей. Цены на дома зависят от того как отделан дом, сколько соток и квадратных метров. Цены начинаются от 68 000р.за кв.м до 86 700р. (без учета элитных домов).

Торговые центры, сфера развлечений в Новороссийске

1. Развлекательный комплекс «Максимус». Этот развлекательный центр подходит для отличного времяпровождения с друзьями и семьей.

Развлекательный комплекс Максимус в Новороссийске

Тут есть:

  • Банкетные залы для проведения праздничных мероприятий ( дни рождения, свадьбы, корпоративы и т.д)
  • Караоке клубы
  • Боулинг
  • Бильярд

2. Торговый центр «Красная Площадь». Площадь Мегацентра более 104 000 кв.м., открыты более 200 магазинов, которые располагаются на пяти этажах.

Торговый центр Красная Площадь в Новороссийске

Так же есть:

  • большой детский развлекательный центр «Острова»
  • кинотеатр с множеством залов
  • ресторанный дворик
  • Красная площадь отлично подходит для проведения досуга с друзьями, приятного времяпровождения и развлечений

3. Центр развлечений ГУДЗОН.

Центр развлечений Гудзон в Новороссийске

Очень популярный центр развлечений, в котором есть:

  • Кинотеатр
  • Более 200 магазинов
  • Боулинг
  • Ресторан
  • Салоны красоты
  • Фитнес-клуб
  • Продуктовые магазины
  • Караоке-клуб

4. Развлекательный центр Корсар. В центре есть:

  • Ночной клуб
  • Бильярд
  • Бани и сауны
  • Развлекательные центры

5. Гольф клуб Раевский.

Гольф-клуб «Раевский» имеет поле для гольфа чемпионского класса на 18 лунок с тиром, тренировочные площадки, поле для гольфа и лужайку для гольфа.

Гольф-клуб Раевский Новороссийск

Все любители гольфа могут отдохнуть в гостеприимном клубе или остановиться в комфортабельных номерах отелей и гостевых домах. Так же на территории есть ресторан.

6. Культурно туристический центр Россия.

Расположен в красивом месте в окружении лесов и гор в экологически чистом районе на побережье Черного моря, недалеко от поселка Абрау-Дюрсо. Комплекс предлагает концертную и спортивную арену, кафе, отель, крытый манеж, шоу-программы и развлекательные программы, банкеты, свадьбы и корпоративные мероприятия с участием конного театра, конно-спортивные турниры, клуб верховой езды, верховая езда (иппотерапия), конный отдых и туризм, прокат лошадей и наездников, подготовленных для видеосъемки и фотосессии.

Культурно-туристический центр Россия в Новороссийске

Вы можете практиковать амазонскую стрельбу из лука, пневматические винтовки и метание сарматского копья. А так же посидеть в кафе и баре.

Туризм в Новороссийске

Центральный городской пляж Новороссийска

Центральный городской пляж в Новороссийске

Находится рядом с набережной Адмирала Серебрякова, хорошо обустроен, рядом есть зона развлечения и отдыха. Длина пляжа составляет 300 метров. Работает он с 8:00 до 20:00, после 20:00 купание запрещается.

Рядом находятся магазины, где продают как продукты, так и сувениры и принадлежности для купания и отдыха. Можно взять напрокат гидроциклы, вилосипеды и скутеры, а так же покататься на банане и поиграть в пляжный волейбол на специально отведенной для этого площадке. Рядом с пляжем находятся кафе и рестораны.

Пляж Суджукская коса в Новороссийске

Пляж Суджукская коса в Новороссийске

Это самый посещаемый пляж в Новороссийске. Вода здесь очень чистая и прозрачная, за это и любят этот пляж и приезжие и местные жители. Море здесь всегда спокойное и вода теплее на пару градусов, чем на других пляжах.

На этом пляже так же все вокруг хорошо обустроено, есть магазины, шезлонги, зонтики и даже отведено специальное месть для удобного купания людей с ограниченными возможностями.

Для детей есть специальные надувные горки и батуты. Так же неподалеку есть дельфинарий.
Как и на центральном пляже для людей, которые предпочитают активный вид отдыха есть волейбольная площадка и предоставляются на прокат скутеры, гидроциклы, прокат на банане и т.д.

Пляж Нептун

Пляж Нептун в Новороссийске

Этот пляж предпочитают местные жители, так как он не переполнен туристами во время сезона. Пляж назвали из-за кинотеатра, который находится рядом и считается самым лучшим в городе. Это не дикий пляж, тут очень хорошее дно, которое позволяет отдыхать даже с детьми.

Пляж Алексино

Пляж Алексино в Новороссийске

Этот пляж пользуется популярностью по количеству людей. Здесь тоже есть все необходимое для отдыха. Есть ларьки, где можно приобрести памятные сувениры.

Это песочный пляж на котором удобно отдыхать с детьми, но не в ветреную погоду, так как весь песок разлетается в разные стороны. Вход в воду начинается с гальки, но потом опять появляется песок.

Так же как и на других пляжах Новороссийска на этом предоставляются все платные аттракционы. Место на этом пляже хватает не только на берегу, но и на парковочных местах рядом с пляжем.

Пляж Мысхако

Пляж Мысхако в Новороссийске

Этот пляж отлично подойдет любителям спокойного и тихого отдыха с галечным берегом. А так же для отдыха с детьми. Здесь можно рыбачить или заняться дайвингом, а так же взять напрокат катамаран. Для детей стоит надувной батут и горка. Неподалеку есть несколько продуктовых магазинов.

Фауна в этом месте просто потрясающая и из-за нее это место очень популярно среди дайверов и ныряльщиков.

Пляж в Широкой балке

Пляж Широкая Балка в Новороссийске

Это место отлично подходит для отдыха вдали от городской суеты. Тут можно снять домики и спокойно провести отпуск. Многие местные жители любят это место за чистоту и спокойствие.

Здесь часто можно повстречать любителей отдыхать в палатке на берегу моря. Экология в этом месте считается самой лучшей в Новороссийске, потому что здесь нет промышленных предприятий и выхлопных газов.

Этот пляж так же отлично оборудован и имеет все для отдыха и дополнительного развлечения. Есть набережная с магазинами, кафе, барами, клубами, ресторанами и магазинчиками сувениров. Природа вокруг этого пляжа очень красива и привлекательна. Рядом есть гостиницы и базы отдыха.

Стоит ли переезжать в Новороссийск в 2021 году?

Если вы живете где-нибудь на окраине или на Севере, то переезд в Новороссийск даст вам 8 месяцев в году тепла, так как зимы тут почти нет. Климат в Новороссийске подходит многим.

Есть районы, где находятся промышленные предприятия, но как писалось выше в статье, службы всегда проверяют состояние экологии, чтобы на людей она плохо не влияла.

Перед переездом лучше приехать и посмотреть подходит или нет вам такой климат, но в основном многие люди после летнего отдыха в Новороссийске решают переехать сюда на ПМЖ.

Предварительно перед переездом можно найти подходящие вакансии на работу и жилье. С работой в Новороссийске проблем не возникает, как в других городах курортах, так как здесь есть порт и всегда требуются работники.

Источник: novorossiysk.kayan.ru

Плюсы и минусы жизни в Новороссийске

Основное преимущество, из-за которого Новороссийск пользуется популярностью у желающих сменить место жительства – это его южное расположение и курортный климат. В городе проживает всего около 270 тысяч граждан.

Можно выделить следующие плюсы города:

  • расположен на берегу Черного моря, есть свои пляжи;
  • очень мягкая зима, часто без снега;
  • близко расположены главные российские курорты – Сочи, Анапа, Геленджик, Крым;
  • в городе находится крупнейший российский порт, который создает много рабочих мест;
  • невысокий уровень цен по сравнению с «курортными» городами на юге России.

Однако есть и минусы:

  • плохая экологическая обстановка;
  • иногда бывает сильнейший ураганный ветер – бора;
  • в городе случаются наводнения;
  • периодически происходят землетрясения низкой интенсивности;
  • плохое состояние автомобильных дорог;
  • малое количество высших учебных заведений.

Если говорить о стоимости жилья, то однозначно отнести ее к плюсам или минусам не получится. Дело в том, что для жителей Москвы, Санкт-Петербурга, Сочи и ещё некоторых городов она покажется очень дешевой, а большинству населения из других российских населенных пунктов, наоборот, очень дорогой.

Климат в Новороссийске, погода по месяцам

Новороссийск — один из немногих городов в России, наряду с Анапой и Геленджиком, где наблюдается классический средиземноморский климат. Зима мягкая, снег выпадает очень редко.

Даже в самый холодный месяц, январь, средняя температура не опускается ниже нуля:

Месяц Средняя температура
Январь 2,3
Февраль 2,7
Март 5,8
Апрель 10,5
Май 15,8
Июнь 20,2
Июль 23,7
Август 23,6
Сентябрь 19,1
Октябрь 14,3
Ноябрь 8,6
Декабрь 4,8

Самая низкая температура за всю историю наблюдений была зафиксирована 23 января 2006 года, когда она опустилась до -20,2°С. В 13 июля 1971 года температура воздуха в Новороссийске установила рекорд, поднявшись до 41°С.

Здесь с ноября по март наблюдается такое явление, как бора – сильнейший шквальный северный ветер.

В случае с Новороссийском он дует со стороны Кавказских гор, то есть с северо-востока, поэтому его также называют норд-ост. Он возникает, когда высокое давление с одной стороны горного хребта выталкивает на другую сторону огромную массу холодного воздуха. Температура воздуха может в течение 3-4 часов понизиться на 15°С. Воздушный поток развивает скорость от 35 до 70 м/с.

Климат новороссийска

В результате возникающий мощный ветер останавливает судоходство и наносит огромный материальный ущерб городу. Например, в феврале 2012 года более 120 тысяч жителей, то есть почти половина населения Новороссийска, остались без света из-за урагана. Летом также возможны стихийные бедствия. Над побережьем возникают смерчи и грозы.

Почти ежегодно из-за сильных дождей в Краснодарском крае случаются наводнения. В XXI веке наиболее сильные наводнения происходили в августе 2002 года, когда в Новороссийске погибло 62 человека, и в июле 2012 года, когда в расположенном рядом городе Крымске погибло 160 жителей. Летом Черное море в этом районе прогревается до 28°С, а зимой температура воды опускается до 7°С.

Экология города

Новороссийск отзывы переехавших на ПМЖ критикуют за неблагоприятную экологическую обстановку. В 2013 году город занял первое место в списке самых загрязненных российских городов. Здесь расположено производство цемента, местные заводы ежегодно выпускают порядка 4 миллионов тонн этого вещества, при этом в атмосферу попадает много двуокиси углерода.

Наихудшая ситуация с экологией сложилась в Восточном районе. Здесь находится множество промышленных сооружений, а также портовой инфраструктуры. Через Новороссийский порт транспортируется 40 миллионов тонн нефтепродуктов ежегодно.

Климат новороссийска

В городе очень мало зеленых насаждений. Из-за роста населения происходит строительство новых жилых домов, для чего используется территория и так немногочисленных парков и скверов. Удручает и состояние воздуха. Концентрация механических взвесей превышает норму почти в 6 раз – это прямое следствие работы цементных заводов.

Доля угарного газа в 3,5 раза допускаемого значения, а формальдегида – в 5 раз. Зато в Новороссийске нет проблем с твердыми бытовыми отходами. Налажен их сбор и последующая утилизация, никаких свалок в городе и его окрестностях нет.

Как решиться на переезд в Новороссийск на ПМЖ

Переезд в другой город – крайне непростое решение. Сначала необходимо понять, действительно ли у вас хватит сил на это.

Если ответ положительный, то следует предпринять следующие шаги:

  1. Обсудить свою идею с семьей. Возможно, что они не горят желанием ехать в Новороссийск или их что-то держит на вашем нынешнем месте проживания.
  2. Заняться поиском работы. Следует проанализировать информацию сайтов, предлагающих работу. Переезжающим важно понять, смогут ли они обеспечить себе в новом городе привычный уровень доходов.
    Климат новороссийска
  3. Подумайте о месте жительства. Лучше купить недвижимость, а не снимать его, но для этого нужны деньги. Стоит оценить, за сколько можно продать нынешнюю квартиру. Важно учесть, что для быстрой продажи недвижимости потребуется снизить ее стоимость.
  4. Съездить с семьей в Новороссийск на несколько дней, чтобы лучше ознакомиться с районами города и возможными вариантами покупки недвижимости.
  5. Определить время переезда. Если в семье есть дети, лучше всего выбрать лето, чтобы не разрывался учебный год.

Что нужно для переезда в Новороссийск

Не нужно брать с собой еду в дорогу бытовую химию и прочую мелочь, которую можно купить на месте. Если возникает желание взять в новое жилье какую-то мебель и бытовую технику, другие вещи, за месяц до переезда необходимо найти компанию-грузоперевозчика и оформить с ней договор о перевозке.

Климат новороссийска

Следует заранее упаковать все вещи за исключением тех, которые могут потребоваться в последний день. Чтобы не запутаться, можно записать в специальной тетрадке или блокноте, в какой коробке (их лучше пронумеровать) лежит каждая вещь. Лучше продать старые вещи, которые не планируется брать с собой. Для этого стоит использовать бесплатные доски объявлений.

Подготовка документов к переезду в Новороссийск

Если есть необходимость поменять по возрасту паспорт или другой документ, это надо сделать до переезда.

Основные документы, которые обязательно надо взять с собой в другой город (при их наличии):

  • паспорт;
  • полис обязательного медицинского страхования;
  • свидетельство (карта) социального страхования;
  • военный билет;
  • трудовая книжка;
  • аттестат об окончании школы;
  • диплом об образовании;
  • свидетельство о браке;
  • ИНН;
  • СНИЛС;
  • водительское удостоверение;
  • справка-разрешение на ношение оружия;
  • загранпаспорт;
    Климат новороссийска
  • пенсионное удостоверение;
  • свидетельство о рождении ребенка.

Что необходимо сделать в первую очередь по приезду в Новороссийск

Вопрос с местом проживания, хотя бы временным, должен быть решен ещё до приезда в Новороссийск.

После прибытия в город и заселения в квартиру или гостиницу надо совершить следующие действия:

  1. зарегистрироваться в местном отделении федеральной миграционной службы;
  2. в случае наличия автомобиля перерегистрировать его;
  3. военнообязанные должны посетить военкомат и сообщить о переезде;
  4. посетить пенсионный фонд;
  5. прикрепиться к местной поликлинике.
    Климат новороссийска
  6. при наличии детей школьного или дошкольного возраста надо записать их в удобную школу или детский сад.

Востребованные профессии в Новороссийске и уровень зарплаты

Новороссийск отзывы переехавших на ПМЖ характеризуют как город с большим количеством достойных вакансий. Средний размер зарплат в Новороссийске – второй во всем Краснодарском крае и уступает только показателям Сочи. Он равен 42700 руб. (на начало 2019 года).

Город является крупным промышленным центром, а также крупнейшим российским портом, объем грузоперевозок через него превышает 140 миллионов тонн.

Поэтому востребованы технические специальности:

  • инженер;
  • прораб;
  • сварщик;
  • токарь;
  • фрезеровщик;
  • автослесарь;
  • водитель.
Климат новороссийска
Новороссийск. Отзывы переехавших говорят о том, что в городе требуются водители.

Доход, который готовы работодателя выплачивать этим специалистом, колеблется в пределах 35000 – 60 000 руб. в зависимости от опыта и квалификации работника. Есть вакансии и в других отраслях экономики. Менеджеры, продавцы могут рассчитывать на 33000–42000 руб. Врачи в больницах могут получать от 43 тысяч, а медсестры – от 25 000 руб. Учителя в среднем получают порядка 40 тысяч руб.

Также в городе находится военно-морская база Черноморского Флота России, есть возможность проходить службу по контракту.

Уровень безработицы

Безработица в Новороссийске почти отсутствует, ее уровень в 2018 году не превысил 0,8%. В городе функционирует центр занятости, помогающий найти трудоустроиться безработным.

Почти 90% обращающихся туда находят работу в течение 2-3 месяцев. При этом количество свободных вакансий в Новороссийске более чем в 3 раза превышает число безработных, так что трудоустроиться сможет почти любой желающий.

Дошкольные учреждения в городе

В большинстве районов города нет проблем с доступностью яслей и детских садов. Только в Приморском районе мест слишком мало, поэтому некоторые дети вынуждены посещать дошкольные учреждения в других районах.

Климат новороссийска

Всего в Новороссийске 58 детских садов, которые рассчитаны почти на 15 тысяч малышей.

Образовательные учреждения Новороссийска

Самый большой ВУЗ в Новороссийске – это Государственный морской университет имени адмирала Ф.Ф. Ушакова.

Помимо него в городе расположены филиалы ещё 5 государственных ВУЗов:

  • Финансовый университет при Правительстве РФ;
  • Пятигорский государственный лингвистический университет
  • Кубанский государственный университет;
  • Кубанский государственный технологический университет;
  • Белгородский государственный технологический университет имени В.Г. Шухова.

Есть 7 учреждений среднего специального образования (колледжи и одно музыкальное училище). Переехавшие в Новороссийск на ПМЖ утверждают, что из 32 средних школ наиболее престижной является частная гимназия №1. Далее, по отзывам, следуют школы №11, №40 и 22. Всего в городе 32 средних учебных заведений, в том числе есть одна специальная коррекционная школа №9.

Лучшие районы для жизни в Новороссийске

Город разбит на 5 районов:

  • Южный;
  • Центральный;
  • Новороссийский;
  • Восточный;
  • Центральный.

При этом Новороссийский округ объединяет сельские округа, которые подчинены городской администрации, но фактически частью города не являются.

Восточный район является самым неблагополучным. Здесь самые серьезные проблемы с экологией, зато есть дешевая жилплощадь. В районе много работы для рабочих и технических специальностей. Через Восточный район проходит Сухумское шоссе, на котором происходит очень много дорожных происшествий.

Климат новороссийска

Приморский район расположен справа от реки Цемес, на северо-западе Новороссийска. Здесь находятся совхозы и птицефабрики. В поселке Абрау-Дюсо организовано производство вина. Приморский район является оптимальным по соотношению «цена-качество».

Вторым по статусу в городе является Южный район. Он расположен близко к центру и здесь наиболее благоприятная экологическая ситуация. Есть собственный пляж на берегу Черного моря. Однако и стоимость квартир здесь не сильно уступает центру города, а в элитных новостройках даже превосходит его.

Центральный район считается самым престижным. Здесь находится набережная адмирала Серебрякова, популярное место прогулок среди горожан, а также единственный в Краснодарском крае планетарий. Экономика района основана на сфере услуг, здесь много кафе, ресторанов магазинов, парков. Однако в Центральном районе самая дорогая недвижимость и высокий уровень шума, в том числе и ночью.

Стоимость покупки жилья в городе

Цена недвижимости в Новороссийске напрямую зависит от района города, количества комнат в квартире и других факторов.

Климат новороссийска

Разброс цен очень велик, но можно ориентироваться на информацию из следующей таблицы:

Район Новороссийска Средняя стоимость однокомнатной квартиры Средняя стоимость двухкомнатной квартиры
Восточный 1 650 000 руб. 2 450 000 руб.
Приморский 1 800 000 руб. 2 600 000 руб.
Южный 2 400 000 руб. 3 700 000 руб.
Центральный 2 750 000 руб. 4 300 000 руб.

Цены на аренду квартир

Стоимость аренды квартиры зависит от тех же факторов, что и цена покупки недвижимости:

Район Новороссийска Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры, в месяц Средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры, в месяц
Восточный 11 500 руб. 18 500 руб.
Приморский 13 000 руб. 19 500 руб.
Южный 17 000 руб. 26 000 руб.
Центральный 20 500 руб. 30 000 руб.

Транспортная инфраструктура города

В городе располагается крупный порт, а железнодорожное сообщение с другими регионами России осуществляется через вокзал «Новороссийск», который относится к Северо-Кавказской железной дороге. 8 пригородных поездов связывают город с Краснодаром.

Климат новороссийска

Круглогодично из Новороссийска отправляются поезда дальнего следования в следующие города:

  • Москва;
  • Санкт-Петербург;
  • Воркута;
  • Пермь;
  • Нижний Тагил;
  • Нижний Новгород;
  • Владикавказ.

Есть и обратные маршруты.

Помимо круглогодичных поездов есть и сезонные маршруты в города:

  • Архангельск;
  • Самара;
  • Мурманск;
  • Уфа;
  • Челябинск;
  • Саратов;
  • Тамбов;
  • Ижевск;
  • Казань;
  • Екатеринбург;
  • Сосногорск;
  • Смоленск.

Расположен железнодорожный вокзал на улице Жуковского, дом 16. Метро в Новороссийске нет. Действует 7 троллейбусных маршрутов, которые функционируют с 5 утра до 22:40. Проезд стоит 15 руб. Также есть 32 автобусных маршрута внутри города и ещё 8 пригородных. Стоимость проезда равна 15 руб.

Климат новороссийска

Можно купить проездной на месяц на один или оба вида транспорта:

Вид транспорта Цена проездного на месяц
Автобус 250 руб.
Троллейбус 340 руб.
Автобус + троллейбус 450 руб.

Действуют и частные маршрутки. С Новороссийского автовокзала осуществляется автобусное сообщение с Абхазией, Украиной и Арменией.

Места для отдыха в Новороссийске

Новороссийск отзывы переехавших на ПМЖ хвалят за обилие мест отдыха. Для любителей спокойных прогулок подойдет набережная адмирала Серебрякова. Здесь же возможно взять билет на морскую прогулку по Черному морю. На берегу можно найти любимые достопримечательности местных жителей: памятник «Девушка на дельфине» и скульптура, посвященная семье, провожающей моряка в поход.

Есть несколько пляжей. Наиболее популярны у населения пляж у поселка Алексино (Южный район города), а также центральный городской пляж (Центральный район, рядом с набережной адмирала Серебрякова).

В Новороссийске действует три кинотеатра:

  • кинотеатр на Красной Площади;
  • кинотеатр Нептун;
  • кинотеатр Гудзон.

Климат новороссийска

Есть свой планетарий и дельфинарий. Желающим полюбоваться потрясающим видом города стоит посетить смотровую площадку, расположенную рядом с заброшенным рестораном «Семь ветров».

Полезная информация для тех, кто решил переехать в Новороссийск

При организации переезда есть несколько тонкостей, которые могут быть неизвестны, кто переезжает в первый раз:

  • Одна из наиболее рациональных стратегий поиска жилья, заключается в том, что сначала надо снять квартиру на 2-4 месяца. В это время, уже живя в Новороссийске, переехавшая семья лучше поймет, какая квартира и в каком районе подойдет ей больше всего. В таком важном деле не следует спешить.
  • Перед переездом лучше создать финансовый резерв на первое время в размере двухмесячного бюджета семьи. Он потребуется, если не удастся сразу найти работу или возникнут непредвиденные сложности.
  • Необходимо расплатиться в старом городе проживания со всеми долгами, кредитами, коммунальными платежами. Не должно остаться никаких финансовых или иных обязательств, которые могут потребовать поездки назад.

Климат новороссийска

Переезд в Новороссийск на ПМЖ – замечательная идея. В основном переехавшие оставляют восторженные отзывы о городе. Он прекрасно подойдет тем, кто мечтает одновременно проживать в субтропическом климате на берегу моря и при этом работать не в курортной сфере, а на больших промышленных предприятиях.

Автор: Кирилл Куц

Оформление статьи: Лозинский Олег

Источник: touristam.com


Categories: Климат

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.